تم الإعلان عن حصة كل بنك من منشآت الحركة القومية للإسكان + جدول

محمود شايان ، مشيراً إلى أنه حسب الملاحظة 18 من قانون موازنة هذا العام ، تم تخصيص 360 ألف مليار تومان لإنتاج المساكن التي يجب على الجهاز المصرفي دفعها مقابل هذه التسهيلات ، وأضاف: “لقد أعطى البنك المركزي هذه الحصة”. 27 مصرفاً ومؤسسة مالية ، ومعظم التسهيلات تدفع من قبل بنك متخصص في قطاع الإسكان.
وقال: “إن الفلسفة الوجودية لصانع السياسة هي أن يكون قادرًا على المساعدة في إنتاج قطاع الإسكان والازدهار بدفع التسهيلات والبناء وإنتاج المساكن”. يمكن لمقدمي طلبات خصخصة الإسكان أيضًا استخدام السقف الفردي لقرار مجلس النقد والتسليف الجديد.
وأضاف شايان: “الخطط الجارية ، مثل خطة العمل الوطنية للإسكان ، بناءً على تشخيص الخبير ، إذا كانت هناك حاجة لزيادة حصة الشريك ، فيمكننا توقيع عقد تكميلي معهم مع البنك”.
رداً على سؤال عما إذا كان بإمكان المتقدمين في خطة مهر للإسكان الحصول على التسهيلات الجديدة لقانون قفزة الإنتاج ، قال الرئيس التنفيذي لبنك مسكن: إن منشآت مهر السكنية مختلفة ، لكن خطة العمل الوطنية للإسكان هي جزء من حركة الإسكان الوطنية خطة ويتم النظر إلى هاتين الخطتين على أنهما متكاملان. وفقًا لذلك ، يمكن للمتقدمين لخطة العمل الوطنية الاستفادة من تسهيلات خطة الحركة الوطنية.
وأضاف: “يمكن لعملاء البنك العامل في قطاع الإسكان والمتقدمين لبناء مساكن ، مثل البنائين ، استخدام التسهيلات المصرفية الجديدة”.
وقال شايان عن كيفية استخدام المتقدمين للخطة الوطنية للإسكان لمنشآت حركة قفزة الإنتاج: “هذه المسألة تعتمد على التقدم المادي للخطة”. السقف الفردي للتسهيلات السكنية هو مبلغ جديد وافق عليه مجلس النقد والتسليف ، والذي أعلناه أيضًا لفروعنا.
وتابع: “بالطبع هذا لا يعني دفع سقف هذه التسهيلات لجميع الخطط السابقة ، ولكن مع مراجعة الخبراء ، إذا كانت التكاليف المتبقية تتناسب مع التسهيلات الجديدة ، سندفع هذه التسهيلات ، وإذا كانت التكاليف أقل. ، سوف ندفع تسهيلات أقل “.
رداً على سؤال حول متى وكيف يمكن لمقدمي الطلبات الحصول على القرض الأخير ، قال الرئيس التنفيذي لهذا البنك المملوك للدولة: تم إنشاء نظام في وزارة الطرق والتنمية العمرانية لتسجيل المتقدمين للإسكان وبعد الموافقة ، وزارة الإسكان الطرق والتنمية العمرانية سترسل المتقدمين إلى الشبكة المصرفية.
وأضاف: “إن البنك المتخصص في قطاع الإسكان ، بالنظر إلى الشبكة الواسعة التي يمتلكها في الدولة وكذلك باستخدام الخبرة التي اكتسبها في قطاع الإسكان والتشييد ، جاهز كوكيل إقراض للبنوك الأخرى التي ترغب في التوقيع على اتفاقية”. مذكرة تفاهم مع هذا البنك “دفع هذه التسهيلات.
وأوضح شايان أن معدل الفائدة على قروض الإسكان قد تم تحديده بنسبة 18٪ ، لكن المجلس التشريعي أنشأ الصندوق الوطني للإسكان ، والذي تودع له الموارد المالية المختلفة ، وتم تحديد المهام له ، بما في ذلك مساعدة الفئات العشرية الأدنى والحصول على البناء. تصاريح والتكلفة هي نهاية العمل.
وأضاف: “يتم توفير موارد هذا الصندوق من خلال الضرائب على المساكن الشاغرة وسداد أقساط المرافق السكنية والموارد الأخرى”.
وقال الرئيس التنفيذي للبنك ، مشيراً إلى أن 83 ألف وحدة من خطة العمل الوطنية للإسكان قد رفعت دعوى في البنك أو تم تنفيذ الخطة: أودع المتقدمون حوالي 100 ألف مليار ريال في حصتهم في البنك و وقد ضخ هذا البنك مليار ريال من هذا المبلغ في المشاريع.
وأضاف: في بعض المشاريع التي تم فيها إنفاق نصيب المتقدمين ، تم أيضاً سداد التسهيلات المصرفية وأودع البنك نحو 4 آلاف مليار ريال من حصة الشركة.
وقال شايان: وفقًا لقرار مجلس النقد والتسليف في طهران ، فإن سقف القرض هو 450 مليون تومان ، أي 400 مليون تومان في المدن التي يزيد عدد سكانها عن مليون نسمة ، و 350 مليون تومان في مراكز المحافظات و 300 مليون تومان. في مدن أخرى ، وكذلك 250 مليون تومان للإسكان الريفي.
وردا على سؤال حول ما إذا كان بإمكان شركات البناء الضخمة ، وهي شركات استثمارية للبنوك ، استخدام هذه التسهيلات ، أضاف شايان: “لدى البنك شركة استثمار إنشائية قابضة تنتج وحدات سكنية ، وفي العام الماضي قاموا ببناء أكثر من 14000 وحدة وقدموا لها وقالوا إنه تم تحديد المزيد من الأهداف هذا العام لهم ويمكنهم ، مثل الكيانات القانونية وشركات البناء الجماعية ، الحصول على تسهيلات من النظام المصرفي ، لأنه يتعين عليهم تسليم الوحدات المبنية إلى الأفراد.
وقال: “الحديث عن الاستثمار في الشركات التابعة للبنك هو أن هناك مساهمين مختلفين قد يكون للبنك حصة 20٪ من تلك الشركة ، لذلك لا ينبغي اعتبار أن البنوك تدفع تسهيلات لشركاتها الخاصة.
وقال شايان: “الغرض من إنشاء هذه الشركات هو إنتاج كميات كبيرة من المساكن في ظل ظروف أبسط وتسليمها إلى الناس”.
وتابع: “هذا الموضوع يختلف عن تصريحات بعض وسائل الإعلام التي تقول إن النظام المصرفي يدفع تسهيلات لشركاته أو يدير عملاً لأن البنوك مُنعت من إدارة الأعمال واضطرت لبيع ممتلكاتها الفائضة”.
وأضاف شايان: “لا يجوز لهذه الشركات التي تعمل في إنتاج وتشييد المساكن في البنك ، الاحتفاظ بالوحدات المبنية وبيعها مسبقًا وفق القواعد ، أي أن أصحاب العديد من الوحدات معروفون متى تم الانتهاء من بنائهم “.
وقال “وفقا لقانون قفزات الإنتاج ، يتعين علينا بناء مليون وحدة سنويا لتعويض النقص في الوحدات السكنية حتى تتمكن مكاتب المحاماة من العمل في هذا المجال”.
أكد الرئيس التنفيذي للبنك: لا يسمح للشركات التابعة للبنك بالتدخل في بناء الشقق الفاخرة ولديها نمط بناء معين يجب بموجبه بناء شقق صغيرة من 80 إلى 100 متر ، لذلك عندما تصل إلى حد مادي معين. التقدم ، يبيعون الوحدات مسبقًا.
وأضاف: “بناء على ذلك فإن الناس يشاركون في هذه المشاريع ويدفعون نصيبهم من الشراكة ، والجزء الآخر يدفعه البنك على شكل تسهيلات”.
وأضاف شايان: “قد تقوم العديد من الشركات ببناء هذه الوحدات السكنية دون استلام تسهيلات”.
ورداً على سؤال عما إذا كان البنك لا يملك الوحدات المبنية ، قال: “قد يكون لدينا وحدات قيد الإنشاء لم تصل إلى مرحلة ما قبل البيع ، لكن لا يسمح لنا بالاحتفاظ بالسكن المبني لزيادة السعر. “
وقال الرئيس التنفيذي للبنك: “هذا العام ، تلقت 83000 وحدة من خطة العمل الوطنية و 55000 وحدة أخرى تسهيلات من فروع البنك ، وتم تسليمها للمتقدمين.

الجدير بالذكر أنه في شهر يونيو من هذا العام ، قام البنك المركزي بإبلاغ البنوك بالأنظمة وجدول الحصص لكل من التسهيلات البالغ عددها 360 ألف مليار تومان أسفل الفقرة 10 أ من الملاحظة 18 من قانون الموازنة لعام 1400 بشأن عدد الوحدات التي سيتم بناؤها. تم إرسال جدول الحصص الجديد لكل بنك فيما يتعلق برقم التسهيلات إلى البنوك العاملة.