وبحسب موقع تجارات الإخباري ، أشار ميشام زرزاده ، مدير الأدوات والمؤسسات المالية في البورصة الإيرانية ، إلى التغييرات الأخيرة في وثائق المنشأة السكنية ، وذكر: سابقًا ، كان سقف المنشآت السكنية في طهران 200 مليون تومان للأفراد و 400 مليون. تومان للأزواج الآن ، وفقًا للقرار الجديد لمجلس المال والائتمان ، تم رفع سقف المرافق في طهران إلى 400 مليون تومان للأفراد و 800 مليون تومان للأزواج.
وأعلن: بالنسبة للمدن التي يزيد عدد سكانها عن 200 ألف نسمة وفي المناطق الحضرية ، تم رفع سقف شراء وبناء المساكن من مكان شهادة الشفعة حتى مرتين مقارنة بالماضي.
وبحسب زاري زاده ، فقد تم رفع سقف المنشأة لتغطية تكاليف إصلاح وتجديد الوحدات السكنية (الجالا) إلى 160 مليون تومان ، والتي كانت 80 مليون تومان من قبل.
صرح مدير الأدوات المالية والمؤسسات في سوق الصرف الأجنبي الإيراني: مع هذه الزيادة في سقف مرافق الإسكان ، فإن حد شراء سندات تسهيلات الإسكان لبنك مسكن في سوق الأدوات المالية الحديثة للنقد الأجنبي الإيراني (رموز Tese) التي كانت في السابق 560 ورقة لكل شخص ، سيتم زيادتها إلى 1000 ورقة كحد أقصى ، وزادت 120 ورقة.
وتابع: كل ورقة من تسهيلات الإسكان توفر 500 ألف تومان قرض لمقدمي الطلبات ، ومعدل الفائدة على تسهيل شراء المساكن 22.5٪ مع سداد 12 سنة وسعر فائدة الجالا (إصلاح / إنجاز) هو أيضا 22.5٪ والسداد هو خمس سنوات.
وأشار زر زاده إلى أنه قبل موافقة مجلس النقد والتسليف في 30 يونيو 1402 ، كان إصدار شهادات الأولوية لاستخدام المرافق السكنية في أيدي البنوك التجارية ، وفقط بنك الإسكان (في رموز Tese) والبنك الأهلي (في رموز تاملي) استخدما المنشآت السكنية من خلال نشر شهادات الأولوية ، ولكن مع المرسوم الجديد ، يمكن لجميع البنوك والمؤسسات الائتمانية الاستفادة من هذا الاحتمال.
تابع مدير الأدوات المالية والمؤسسات المالية في البورصة الإيرانية: القرار الجديد للمجلس الأعلى للنقد والائتمان ، والذي يهدف إلى مساعدة المشترين والمستهلكين الحقيقيين للإسكان من خلال تخفيض سعر شهادات الشفعة. لاستخدام التسهيلات السكنية ، وخلق المزيد من المنافسة في الشبكة المصرفية والمساعدة في النهوض بقطاع الإسكان. تم الإعلان عن إتاحة الفرصة لجميع البنوك والمؤسسات الائتمانية لإصدار شهادات الأولوية لمنشآت الإسكان بعد موافقة البنك المركزي من حيث التشغيل وحالة التوازن في الموارد والمصروفات.
مؤكداً أن صانع السياسة وضع أهدافاً في تعزيز جانب الطلب في سوق الإسكان من جانبين بهذا القرار ، وأضاف: في هذا السياق ، الهدف الأول هو مضاعفة سقف المنشآت السكنية وسقف المنشآت لتغطية التكلفة. لإصلاح وترميم الوحدات السكنية (الجعلا).
وكان زر زاده قد أعلن عن هدف آخر لهذا الإجراء وهو خفض سعر شهادات حق الأولوية في استخدام المرافق السكنية من خلال زيادة المعروض من هذه الشهادات من قبل جميع البنوك والمؤسسات الائتمانية.
صرح مدير الأدوات والمؤسسات المالية في شركة OTC الإيرانية: ما هي النسبة المئوية للمتقدمين الحقيقيين لشراء مساكن ويصبحون أصحاب منازل لديهم القدرة على تأمين معدل التمويل الفعال من هذا الطريق؟ والمسألة التالية هي أنه على الرغم من التوقعات التضخمية ، وتقصير دورات زيادة الأسعار ، وكفاءة الأسواق الموازية ، إذا انخفض متوسط سعر الحقوق الوقائية ، فما مدى جاذبية الحسابات الخاصة لتلقي السندات والتسهيلات وقبول المودعين؟ من الودائع في هذه الحسابات تتأثر؟
وفي النهاية قال: بسبب قبول شهادات الشفعة لمنشآت سكنية في النقد الأجنبي الإيراني (برموز تسي وتاملي) ووجود بنية تحتية لنقل الأوراق المالية المذكورة في سوق المال الحديث. في العملات الأجنبية الإيرانية ، يمكن للبنوك الأخرى الرجوع أيضًا إلى القرار الأخير الصادر عن المجلس النقدي الأعلى ، والائتمان للاستفادة من هذه القدرة في النقد الأجنبي لإيران.
المصدر: إرنا