وفقا للتوجيهات الصادرة في 28807/02 بتاريخ 12 مايو من العام الذي أصدره البنك المركزي ، فإن تسهيلات القرض لإيداع أو شراء أو بناء منزل (بناء على طلب الأسرة) وفقا للتوجيهات الصادرة عن تجارات نيوز فترة السداد تصل إلى 20 سنة للعائلات التي ليس لديها منزل والتي بدأت من بداية عام 2019 وقد تم تحديد مبلغ 2 مليار ريال من مصادر الادخار والودائع الجارية في الجهاز المصرفي للطفل الثالث أو أكثر.
تفاصيل سداد تسهيلات الإسكان
فيما يلي النص الكامل لتعليمات التنفيذ الخاصة بتسهيلات الإيداع وبناء وشراء السكن للطفل الثالث.
اللائحة التنفيذية (تعليمات) حول كيفية تنفيذ الجزء (3) بند “أ” من الملاحظة (16) من قانون الموازنة لعام 1402 لكامل الدولة ، وتسهيل القرض الجيد والودائع أو بناء أو شراء المساكن المتوافقة مع تنفيذ الجزء (3) فقرة “أ” من الملاحظة (16) قانون الموازنة لعام 1402 للبلد بأكمله ، “اللائحة التنفيذية (تعليمات) حول كيفية تنفيذ الجزء (3) من الفقرة” أ “من الملاحظة (16) ) من قانون موازنة الدولة لعام 1402 “والذي سيطلق عليه” تعليمات “باختصار ، على النحو التالي يتم تجميعها.
المادة 1 – في هذه التعليمات ، تم استخدام العناوين التالية بدلاً من المصطلحات ذات الصلة:
1-1- البنك المركزي: البنك المركزي للجمهورية الإسلامية الإيرانية.
2-1- القانون: الجزء (3) فقرة “أ” ملاحظة (16) من قانون موازنة الدولة 1402
3-1- البنك العامل: البنوك أو مؤسسات الائتمان غير المصرفية المنشأة بقانون أو بإذن من البنك المركزي وتحت إشراف البنك المركزي ، وبواسطة هذا البنك لتنفيذ الأحكام المنصوص عليها في الباب (3). البند “أ” من المذكرة 16) تم تحديد قانون الموازنة لسنة 1402 لكل البلاد.
4-1- الذين ليس لديهم سكن: من هم أرباب أسر الذين هم هم ومن يعولون ليس لديهم أرض سكنية أو وحدة سكنية منذ 1/1/1384 (تاريخ تنفيذ قانون برنامج التنمية الرابع) ومنذ 11/22 / 1357 لم تستخدم أي من المرافق الحكومية أو مرافق المؤسسات العامة غير الحكومية ذات الصلة بتوفير السكن ، بما في ذلك الأراضي أو الوحدات السكنية أو المرافق المدعومة لشراء أو بناء الوحدات السكنية.
5-1- التسهيلات:
1-5-1- تسهيل قرض قرز الحسنى أو شراء أو بناء سكن (حسب طلب الأسرة) مع فترة سداد أقصاها 20 سنة للعائلات التي ليس لديها سكن والتي لديها أو سيكون لديها أطفال ثالث أو أكثر منذ بداية عام 2019 بمبلغ 2 مليار ريال من مصادر الادخار والودائع الجارية للنظام المصرفي.
2-5-1- تلتزم البنوك بالتحقق من صحة المتقدمين للحصول على التسهيل بموجب البند أ من الملاحظة 16 من قانون الموازنة السنوية وفي حالة عدم سداد ائتمانهم ، من أجل توفير الضامن ، من خلال التحقق من صحة حساب الدعم أو حصص الأسهم لمقدمي الطلبات أو أقاربهم من الدرجة الأولى هم أو أصوله المالية الأخرى أو يتلقون فقط سند إذني وضامن لدفع التسهيلات.
6-1- مقدم الطلب: الأسر التي ليس لديها سكن ولديها طفل ثالث أو أكثر من بداية عام 2019 فصاعدًا.
1-7- يتم تقديم التسهيلات وفقًا لموافقة مجلس النقد والتسليف بحد أقصى 4٪ سنويًا.
المادة 2- مبلغ التسهيل المستحق الدفع لمقدمي الطلبات (الفقرة 6-1) الذين سينجبون طفلًا ثالثًا من بداية عام 2019 فصاعدًا ، مع فترة سداد أقصاها 20 عامًا ، هو ملياري (2.000.000.000) ريال.
المادة 3 – يجب تقديم طلب الحصول على التسهيلات إلى البنك العامل عن طريق رب الأسرة أو من ينوب عنه قانونا وقضائيا. يجب على المتقدمين التوجه إلى فروع البنوك العاملة وتقديم طلباتهم وتقديم المستندات ذات الصلة لاستلام التسهيلات المذكورة.
المادة 4 – التحقق من ولادة طفل المتقدمين للحصول على التسهيلات الخاضعة للقانون ، يجب أن يتم من قبل البنك المشغل من خلال النظر في شهادة الميلاد الأصلية للزوج والطفل وشهادة الميلاد ، وإذا لزم الأمر ، الاستفسار من أنظمة السجل المدني أو مراكز السجل المدني في الدولة.
المادة 5- بعد تقديم طلب مقدم الطلب إلى البنك المشغل للاستفادة من التسهيلات المنصوص عليها في هذا القانون ، يمكن للمصارف العاملة الرجوع إلى نظام معلومات التسهيلات والالتزامات الخاص بالبنك المركزي (SAMAT) للتحقق من التسهيلات السكنية النشطة والقرض الخاص بالمقدمين. مرافق.
المادة 6- بخصوص عدم استفادة مقدم الطلب السابق من التسهيلات والمساعدات الحكومية المتعلقة بالإسكان ، يجب على البنوك العاملة الرجوع إلى النظام الشامل لمشاريع الدعم لوزارة الطرق والتنمية العمرانية على العنوان Temgt.mrud.ir وعلى العنوان التالي: الصفحة الرئيسية في قسم “استعلام الملكية” عن طريق إدخال الرقم الذي يجب أن يستفسر الرمز الوطني لمقدم الطلب عن حالته.
المادة 7 – يجب الحصول على الحد الأدنى من المستندات والمستندات التالية من المتقدمين لدفع التسهيلات المذكورة:
1- تسهيل الإيداع: الحاجة إلى تقديم عقد إيجار مع كود التتبع فيه.
2- تسهيل الشراء: ضرورة تقديم إفادة خطية مع كود التتبع الموجود بها ومنح المنشأة في نفس وقت نقل الوثيقة الرسمية للعقار إلى اسم مستلم المنشأة.
3- المنشآت الإنشائية: ضرورة تقديم رخصة بناء سارية المفعول ووثائق تثبت الملكية في الحالات التي يكون فيها متلقي المنشأة هو مالك الحقل ، وتقديم اتفاقية المشاركة الإنشائية في الحالات التي يكون فيها متلقي المنشأة غير مالك الحقل. وفي حالة التحقق من صحة مقدم الطلب واستكمال المستندات والحصول على المستندات المناسبة منه يتم دفع كامل مبلغ التسهيل لمقدم الطلب في خطوة واحدة.
ملاحظة: من أجل منع المتقدمين من استلام التسهيلات المشار إليها في هذا القسم من القانون من البنوك والمؤسسات الائتمانية الأخرى ، فمن الضروري في مرحلة إبرام العقد وقبل سداد التسهيلات ، بالإضافة إلى الاستفسارات التي تم الحصول عليها بناءً على ذلك. بشأن المادة (5) أنه في وقت تقديم الطلب وإيداع الدعوى) وبغض النظر عن صحتها ، إعادة الاستفسار من نظام Samat من أجل التحكم في سجلات مقدم الطلب والتحقق من عدم استخدام قبول التسهيلات السابقة (فحص مرافق الإسكان ومرافق التنظيف النشطة للمتقدمين) في إطار هذا البند القانوني
المادة 8 – تخضع البنود غير الواردة في هذه التعليمات للقوانين واللوائح السارية في الدولة ، بما في ذلك القانون النقدي والمصرفي للدولة ، وقانون العمليات المصرفية بدون الربا (الفائدة) واللوائح التنفيذية والتعليمات المتعلقة والقوانين واللوائح الأخرى ذات الصلة ، وكذلك الموافقات مجلس النقد والتسليف وأوامر وتعاميم البنك المركزي.