وبحسب موقع تجارت نيوز، فقد مر أكثر من 15 عامًا على بدء مشروع مهر السكني الضخم. مشروع كان من المفترض أن يصلح سوق الإسكان الفوضوي في الثمانينات، لكن بعض وحداته لم يتم تسليمها بعد، ويعهد إنجازه من حكومة إلى أخرى.
واستنادا إلى بيانات وزارة الطرق والتنمية الحضرية بالحكومة الـ13، فقد تم اتخاذ الإجراءات في هذا المجال. وقال خليل محباتخاه، رئيس شركة تطوير مدينة برديس الجديدة، لـBazar Analysis: تم تفعيل الورش السكنية في مدينة برديس الجديدة مرة أخرى، وفي هذا الصدد، ستكون 10 آلاف وحدة على شكل مساكن مهر جاهزة في المستقبل القريب بوجود الرئيس.سيتم تسليم المتقدمين.
وأضاف: ستبقى 19 ألف وحدة سكنية أخرى في الحرم الجامعي، منها 12 ألف وحدة سيتم الانتهاء منها بحلول نهاية العام وسيتم الانتهاء من 7000 وحدة أخرى وتسليمها للمتقدمين في العام المقبل.
تخفيض أسعار الشقق داخل الحرم الجامعي
وقالت محبة خاه أيضًا عن انخفاض أسعار المساكن في الحرم الجامعي: في الأشهر الثلاثة الماضية، شهدنا انخفاضًا بنسبة 25٪ في أسعار المساكن في جميع المراحل في الحرم الجامعي.
وقال: إن تفعيل ورش بناء المساكن التي كانت متوقفة منذ عدة سنوات، إلى جانب تحديد وختم الاستشاريين العقاريين غير المرخصين، كان من أهم أسباب انخفاض أسعار المساكن في هذه المدينة.
وقال المشرف على شركة تطوير مدينة برديس الجديدة، في إشارة إلى تحديد 110 مستشارين عقاريين غير مرخصين في الحرم الجامعي: تم إغلاق 56 من هذه الوحدات وستستمر هذه العملية.
وتظهر الملاحظات الميدانية لموقع تجارت نيوز أنه إلى جانب ركود السوق، بدأت عملية تخفيض أسعار العقارات أيضًا في مراحل مختلفة من الحرم الجامعي.
وقد أوضح أحد المستشارين العقاريين الناشطين في منطقة الحرم الجامعي هذا الأمر قائلاً: “لقد كان السوق في حالة من الركود منذ بعض الوقت ونادراً ما تتم أي معاملات. وقد تسبب هذا في قيام بعض البائعين الذين يحتاجون إلى أموالهم ببيع العقار بأقل من القيمة السوقية. ستؤدي هذه العملية في النهاية إلى وضع الأسعار على مسار هبوطي.
ويتحدث مستشار عقاري آخر عن هذه الحادثة بأثر رجعي، ويقول: “في الشتاء الماضي، كان الناس حريصين على تحويل رؤوس أموالهم إلى شقق، واختار الكثير منهم منطقة الحرم الجامعي”.
وتابع: «هذه الزيادة في الطلب تسببت في نقص الوحدات السكنية المعروضة للبيع، ونتيجة لذلك نشأت فقاعة أسعار في سوق الإسكان بمدينة الفرديس الجديدة». وأضاف: “فقاعة الأسعار تتقلص الآن مع الركود في السوق، وتسببت في اقتراب الأسعار من حدودها الحقيقية”.