تم دفع 16.5٪ من التسهيلات المصرفية لقطاع الإسكان في مايو
وفقًا لإيران إيكونوميستالبنك المركزي رداً على تقرير جريدة “شرق” بتاريخ 1 يوليو 1402 بعنوان “التسهيلات السكنية ؛ نحن لا نعطي قروضًا “، أُعلن: يمكن الحصول على تسهيلات شهادة حق الأولوية بناءً على طلب مقدم الطلب والإيداع في البنوك العاملة ، ووفقًا للإحصاءات التي تم الحصول عليها ، تُستخدم هذه التسهيلات عمومًا لشراء المساكن ؛ لذلك ، من حيث الجوهر ، فإن آليتها وتطبيقها منفصلان عن التسهيلات الإلزامية لقانون قفزة إنتاج المساكن ، والذي يعتمد على بناء وتوريد المساكن.
تأسس حساب الوديعة الاستثمارية الممتازة عام 2004 بهدف تجهيز وتوجيه الموارد في قطاع الإسكان والكيانات الطبيعية والقانونية من خلال الإيداع في هذا الحساب ، بالإضافة إلى الحصول على فائدة حسب معدل الفائدة على الودائع الاستثمارية قصيرة الأجل. يتمتعون بامتياز استلام السندات الوقائية ، كما يستفيدون من التسهيلات البنكية الإسكانية.
بناءً على ذلك ، تُمنح شهادات حق الأولوية في استخدام مرافق الإسكان لأصحاب حسابات الودائع الاستثمارية الممتازة للبنوك الوطنية وبنوك الإسكان الإيرانية ومن خلال الإيداع في الحسابات المذكورة ومراقبة وقت الانتظار ، ومقدمي الطلبات لاستلام البناء / الشراء من أجل استخدام هذه السندات ، يجب إيداعها في الحساب المذكور.
تم تصميم آلية الحساب المذكور بطريقة تمكن المتقدمين الذين ليس لديهم إمكانية ووقت (فترة انتظار) للإيداع في الحساب المذكور أعلاه (والالتزام بوقت الانتظار لاستلام التسهيل) ، من شراء السندات المذكورة (من حاملي السندات) من خلال شركات OTC تتخذ الإجراءات.
معدل الفائدة على تسهيلات شراء المساكن من السندات المذكورة أعلاه هو نفس التسهيلات الأخرى الممنوحة من قبل الشبكة المصرفية ، وسعر الفائدة المعتمد من قبل مجلس النقد والتسليف في وقت العقد (مع خصم نصف بالمائة على سعر الفائدة للمنشأة المذكورة من قبل البنك المشغل) وتكاليف شراء الشهادات يتم تحديد حق الأولوية في استخدام المرافق السكنية دون تدخل الشبكة المصرفية ووفقًا للقواعد واللوائح التي تحكم الشركة التي تعمل خارج البورصة ، والربح من بيع السندات المذكورة يعود أيضًا إلى المودعين الذين يعتبرون حاملي سندات وفقًا للقوانين ذات الصلة.
يتم تحديد أقساط التسهيلات المذكورة أعلاه في حدود السقوف التي وافق عليها مجلس النقد والتسليف مع مراعاة حصة الإسكان في ميزانية الأسرة في المناطق الحضرية ؛ على سبيل المثال ، في طهران ، تبلغ أقساط المنشأة المذكورة لسقف فردي يبلغ 400 مليون تومان ، بما في ذلك منشأة جالي (بمبلغ 160 مليون تومان) 12 مليونًا و 500 ألف تومان.
وتجدر الإشارة إلى أنه في حالة عدم استلام التسهيلات المذكورة لشراء مسكن ، يجب إنفاق مبلغ الأقساط المدفوعة للمنشأة من قبل الأسرة على استئجار وحدة سكنية. بالإضافة إلى ذلك ، من أجل التمكن من سداد الأقساط الشهرية للمنشأة المذكورة وفقًا للقدرة المالية للأسر ، يمكن لمقدمي الطلبات دفع أقساط السقوف الجديدة للمنشأة بطريقة متداخلة.
وفقًا للجدول أعلاه ، فإن الأقساط الشهرية للمرافق المذكورة هي 4،830،000 تومان إلى 240 مليون تومان و 8،60،000 تومان حتى 400،000،000 تومان. هذه الأقساط هي 9،670،000 Tomans إذا استخدم الأزواج حد 480،000،000 Tomans و 16،120،000 Tomans إذا تم استخدام حد 800،000،000 Tomans.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمتقدمين ، إذا رغبوا في ذلك ، الاستفادة من تسهيلات تحسين المساكن التي تصل إلى 160 مليون تومان بأقساط شهرية تبلغ 4500000 تومان في جميع المناطق الحضرية.
الجدير بالذكر أنه حتى نهاية شهر مارس تم منح 1401 مليون ريال في قطاع الإسكان والبالغة 3.457.1 ألف مليار ريال من الشبكة المصرفية وفي العام الحالي وحتى نهاية مايو 2011 بمبلغ 268.5 ألف مليار ريال. في قطاع الإسكان ، وقد تم دفع هذا الجزء ، في حين بلغ رصيد التسهيلات الممنوحة من قبل الشبكة المصرفية في قطاع الإسكان والتشييد لشهر مايو 1402 مبلغ 7503.7 ألف حسب ملخص دفتر الأستاذ لدى البنوك. مليار ريال أي ما يعادل 16.5٪ منها خصص كامل رصيد تسهيلات الشبكة المصرفية.
تماشياً مع تنفيذ قانون القفزة في إنتاج المساكن وتعزيز عرض وبناء المساكن في الدولة ، اتخذ البنك الإجراءات اللازمة لتنفيذ القانون المذكور ، بما في ذلك صياغة وإخطار التعليمات التنفيذية. من القانون سالف الذكر ، فور إخطار القانون ، ومن المتوقع أن يتم تنفيذه بسلاسة.تنفيذ القانون سالف الذكر ودعم أكبر للشبكة المصرفية في هذا الصدد ، في السنوات المقبلة في قطاع الملكية والخطة الوطنية لحركة الإسكان (المتقدمون من الشرائح العشرية الدنيا من المجتمع) سوف يشهدون تسريع وتسهيل بناء المساكن (مع الأخذ بعين الاعتبار إمكانات البناء على مستوى الدولة) ليكون