وبحسب أخبار تجار ، فإن سوق الإسكان في عام 1401 مرت بمسار متقلب وصعب. على الرغم من عدم نشر إحصائيات جديدة منذ شهر كانون الثاني من هذا العام بشأن التغيرات في أسعار المساكن في طهران ، ولكن بناءً على التقارير الميدانية ، يبدو أن سعر المتر المربع للوحدة السكنية في هذه المدينة قد وصل إلى سقفه مقارنة بالسابق. بضع سنوات.
من ناحية أخرى ، انخفضت القوة الشرائية للناس بشكل كبير وأصبح شراء منزل حلما بعيد المنال بالنسبة لشريحة كبيرة من المجتمع. نظرًا لأن الإنتاج يواجه أيضًا مشكلات ، يتوقع الخبراء أن يكون سوق الإسكان في حالة ركود حتى مايو ويونيو من هذا العام.
مضيعة للوقت في الشفاء من مرض سوق الإسكان
تحدث فرشيد بورغات ، سكرتير الجمعية الوطنية للبناء الجماهيري في البلاد ، لتجارت نيوز عن الركود السائد في سوق الإسكان: عندما تثار قضية الركود ، يجب التحقق مما إذا كان هناك ركود في مجال الإنتاج. أم لا. من السابق لأوانه الإجابة على هذا السؤال ولم يتم نشر إحصائيات جديدة مقارنة بالعام الماضي. يجب أن نرى كيف هي إحصاءات تصاريح البناء.
وتابع: لكن بناءً على ما يمكن استنتاجه من الميدان ، فإن وضع الإنتاج السكني لا يزال كما كان عليه في العام الماضي ، ويمكن أن يستمر نفس الإجراء في العام الجديد. حتى الآن ، لم يحدث شيء جديد ما لم تكن هناك تغييرات في التخطيط والسياسات.
قال بورغات: أي برنامج يتم استخدامه يخضع للوقت وهذا المرض الذي تم إنشاؤه في آخر 10 إلى 12 عامًا لا يمكن حله بسهولة.
سياسات الإسكان ضالة!
كما قال سكرتير الرابطة الوطنية لبناة الجماهير عن مجال المبيعات: الآن هناك مشكلة في مجال المبيعات ، فالناس ليس لديهم القدرة على شراء المساكن ؛ القطاع الخاص يدخل السوق بثقة طالما لا توجد شروط مناسبة للاستثمار.
وتابع: الأوضاع غير مناسبة وعلى الحكومة اتخاذ إجراءات عاجلة في هذا المجال. لا يمكن حل المشاكل بالحديث ، ومن الضروري التخطيط في مجال الإسكان بمنظور خبير واقتصادي من أجل تحقيق ظروف أفضل.
وقال بورحجات: كما قيل ، سوق الإسكان ليست في حالة جيدة ولم نر أي قرار يتخذ في هذا الصدد. كلما حدثت مشكلة ، ضل رجال الدولة.
شرح سكرتير الرابطة الوطنية للبناة الجماهير وضع الاقتصاد الكلي وتأثيره على الإنتاج: الآن الاقتصاد الكلي في مأزق أيضًا وبدلاً من اتخاذ سياسة لتعزيز الإنتاج ، فإن السياسات القمعية وسياسات الدخل هي فقط للمؤسسات والمنظمات ومن المقرر من قبل الحكومة.
إعاقة البلديات لإنتاج المساكن
وبشأن تكلفة رخص البناء والمشكلات الناجمة عنها قال بورحجات: لم يحدث شيء إيجابي حتى اليوم. في حالة تراخيص البناء ، تتطلع البلديات في جميع أنحاء البلاد إلى فرض تكاليف جديدة على الشركة المصنعة تحت اسم الحصول على التصاريح.
وتابع: ليست البلديات فقط بل منظمات أخرى تبحث عن هذه الظروف. وطالما أن إنتاج المساكن يعاني من هذه التعقيدات والبيروقراطية والأنظمة البيروقراطية ، فلن يحدث شيء خاص.
كما أوضح سكرتير الجمعية الوطنية لبناة الجماهير حول تعاون الحكومة مع القطاع الخاص: اقتراحنا واضح ، يجب على الحكومة أن تصحح بشكل نهائي مشاكل قطاع الإنتاج مع القطاع الخاص في البلاد ، لكنني لست متفائلاً أنه مع هذه السياسات التي نتبعها اليوم ، سيحدث شيء جديد في حدث في مجال الإسكان.
تأثير التضخم على الإسكان
واعتبر بورحات أن التضخم هو اللاعب الرئيسي في عام 1402 م في مجال الإسكان والبناء وقال: يمكن أن يكون الركود أيضًا جزءًا من هذا السوق. عندما يحدث التضخم ، ستكون هناك زيادة في الأسعار.
وقال عن زيادة الأجور عام 1402 م وتأثير نمو مجموعة المصروفات على إنتاج السكن: لقد زادت الأجور في بداية العام ، وهذا بالطبع له بعض السلبيات.
وتابع أمين الجمعية الوطنية لبناة الجماهير: المجلس الأعلى للعمل رفع الرواتب الآن بنسبة 27٪ ، ومن ناحية أخرى زادت البلديات من نفقاتها بنسبة 27٪. وهل اعتبرت الحكومة مصاريفها في مشروع قانون الموازنة في حدود هذه 2٪؟ على الرغم من وجود نقاش في هذا 27 في المئة.
قال: طالما لم يتم فحص الشروط بدقة ، فستظل هناك زيادة في الأسعار ، وستستمر الأسعار في الارتفاع كما في السنوات السابقة.
إقرأ آخر الأخبار المتعلقة بقطاع الإسكان على صفحة أخبار الإسكان تجاريت نيوز.