شهد مالكو المنازل ارتفاعًا حادًا في أسعار المساكن في الربع الثالث مقارنة بالعام السابق ، وفقًا لما أوردته تجارات نيوز. كانت هذه أكبر زيادة سنوية في أسعار المساكن في تاريخ مؤشر أسعار المساكن للوكالة ، وفي بعض الأسواق الساخنة ، تضاعف السعر.
وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي ، بلغ متوسط المنازل الجديدة 4160000 دولار في نوفمبر ، بزيادة حوالي 19 بالمائة عن العام السابق ، مسجلاً رقمًا قياسيًا جديدًا آخر.
وفقًا لوكالة تمويل الإسكان الفيدرالية ، توقعت مجموعة من 20 خبيرًا اقتصاديًا وخبيرًا في الإسكان جمعتهم الرابطة الوطنية للمستشارين العقاريين أن يرتفع متوسط أسعار المنازل بنسبة 5.7 في المائة العام المقبل.
وفقًا للتقرير ، فإن التباطؤ في نمو الأسعار سيكون جزئيًا بسبب رفع الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة.
وفقًا للتقرير ، أدت الزيادة في أسعار المساكن إلى انخفاض حصة المشترين لأول مرة إلى أدنى مستوى لها على الإطلاق.
35٪ زيادة في مبيعات المنازل الفخمة في الولايات المتحدة
وفقًا للبيانات التي جمعتها شركة Miller-Samuel Real Estate Appraisal ، تم بيع ما لا يقل عن 40 منزلًا بأكثر من 50 مليون دولار في الولايات المتحدة ، بزيادة تبلغ حوالي 35٪ عن عام 2020. وهو رقم قياسي.
قال جوناثان ميلر ، الرئيس التنفيذي والمدير التنفيذي: “الزيادة على هذا المستوى غير مسبوقة ولم نشهد مثل هذا النمو من قبل”.
أدى ازدهار سوق الأسهم وانخفاض أسعار الفائدة والتركيز على العيش في المنزل إلى ارتفاع أسعار المنازل الفاخرة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
قال ميلر: “الشيء المهم في الإسكان هو أنه كلما انخفضت المعدلات ، ارتفعت الأسعار”.
وفقًا لميلر صموئيل ، يتم بيع ثمانية منازل باهظة الثمن في البلاد مقابل 100 مليون دولار أمريكي أو أكثر.
تبلغ قيمة عقارات نيويورك المدرجة في قائمة ميلر حوالي 931 مليون دولار ، بينما تبلغ قيمة عقارات فلوريدا حوالي 941 مليون دولار.
سبب ارتفاع أسعار المساكن في الولايات المتحدة
كما ذكر فارس سبب نمو الإسكان في الولايات المتحدة:
يقول مركز أبحاث جولدمان ساكس إن أسعار المساكن ستستمر في الارتفاع ، على الأقل العام المقبل ، لكن من غير الواضح ما إذا كانت الأسعار ستتوازن بعد ذلك.
وقالوا “من بين كل المشاكل التي يعاني منها الاقتصاد الأمريكي ، فإن مشكلة الإسكان ستستمر وستبقى في الولايات المتحدة”.
وقال الفريق: “على الرغم من بدء البناء في البلاد منذ الربيع ، إلا أن العرض لا يزال أقل مما كان عليه قبل تفشي كورونا ، ولا توجد احتمالية جيدة لتصحيح سريع بين فجوة العرض والطلب”.
وبحسب التقرير ، حتى البنوك تعتقد أن أسعار المساكن ستستمر في الارتفاع بسبب عدم التوازن بين العرض والطلب على المساكن.