وفقا للتقارير أخبار التجارة نقلا عن موسع، في هذه الأيام مع تزايد الوافدين أجانب في البلاد ، يكافح هؤلاء الأشخاص صعودًا وهبوطًا لتوفير السكن.
لكن المشكلة تكمن في شراء المساكن ورهنها واستئجارها أجانب ماذا علينا ان نفعل؟
ويقول حسام أغباي ، نائب رئيس الجمعية الوطنية للعقارات السكنية ، في هذا الصدد: أجانب ممنوع ولا يمكن تسجيل وثيقة باسم هؤلاء في مكاتب كاتب العدل ، لذا لا يمكن نقل الوثيقة إلى الرعايا الأجانب.
إن خطورة هذه القضية هي أن السفارات لا تستطيع شراء عقارات لأنفسهم ، وإذا كان سفير دولة أجنبية يعيش في إيران ، فلا يمكنه إلا أن يجد مكانًا له. السفارة إذا كانت السفارة كبيرة ويمكن استيعاب السفير في السفارة ، فيمكن للسفير الإقامة هناك.
إذا كان موقع السفارة صغيرًا وكان السفير بحاجة إلى منزل أكبر ، فلا يمكن لهذا الشخص شراء منزل على الإطلاق ، ويجب على السفير في النهاية استئجار مكان للعيش فيه ولا يمكن له شراء منزل. منشأه.
اتحاد نابوريس العقاري وتابع: بشكل عام لا يمكن شراء عقارات في إيران للأجانب. هذا يعني؛ لن يتم تسجيل أي عقار باسمهم ، وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن عقد بيع أو تأجير الممتلكات في شكل عقد محظور على هؤلاء الأشخاص.
وقال العقبي “لم يواجه الاتحاد العقاري مثل هذه القضايا من قبل”.
ومع ذلك ، في حالة وجود أي انتهاكات في هذا الصدد ، فإن كلاً من الاتحاد العقاري والقضاء سوف يأخذان هذه الانتهاكات على محمل الجد.
هل يمكن تأجير منزل للأجانب؟
وأضاف: “فيما يتعلق بالرهن العقاري وتأجير المساكن للأجانب (أفغان ، عراقيون ، باكستانيون ، أفارقة ، أوروبيون ، إلخ) الموجودين في إيران لأنشطة مختلفة مثل الإقامة أو العمل أو الاستثمار ، فمن الممكن أن يجد هؤلاء الأشخاص إيجار هناك.
اتحاد نابوريس العقاري مشيرا إلى أن الأجانب بحاجة إلى بطاقة إقامة لاستئجار عقار ، أوضح في هذا الصدد: يجب على الأجانب التوجه إلى مستشار عقاري لتأكيد بطاقة إقامتهم لتأكيد ذلك. تصديق يتعين عليهم توفير العقارات وعليهم تعديل مدة عقد الإيجار مع صلاحية بطاقة إقامتهم.
هذا يعني أنه إذا كانت صلاحية بطاقة الإقامة الخاصة بهم أقل من عام واحد ، فيجب عليهم تعديل عقد الإيجار قصير الأجل ، وإذا كانت صلاحية بطاقة إقامتهم أكثر من عام ، فيجب عليهم تعديلها وفقًا لذلك.
وأضاف أغبي في الختام: “بصرف النظر عن التحقق من صحة بطاقة الإقامة للأجانب ، يجب على المستشارين العقاريين الرجوع إلى مكتب مدينتهم وتقديم وثائق هؤلاء الأشخاص للحصول على رمز التتبع. وإذا ظهر شيء خارج هذا الإطار ، فإنه انها انتهاك. شرطة الاماكن العامة والقضاء يتعاملون مع هذه الانتهاكات.