خلل في البناء ألغى الشهادة الفنية للمبنى؟

لقد مضى أكثر من 20 عامًا على إصدار الشهادة الفنية والعقارية للمبنى وتسليمها للمستخدم ، وهي شهادة لم يتم تنفيذها حتى اليوم على الرغم من وعود المسؤولين العديدة.

ما هو تدفق الشهادة الفنية والعقارية للمبنى؟

الشهادة الفنية والعقارية للمبنى والتي يشار إليها مباشرة في قانون نظام هندسة البناء ، هي عبارة عن دفتر ملاحظات متعدد الصفحات يصف الخصائص الفنية والهيكلية للعقار بالتفصيل ، بحيث يعرف المستخدم نوع المنزل إنه يشتري بأي مادة ، وهذا مهم في عملية تجديد المنزل أو ترميمه.

يتم استكمال الشهادة الفنية والعقارية للمبنى من قبل المهندس المشرف ويتم إصدار رخصة إتمام البناء بناءً عليها.

عقد مليار مؤتمر فني وبطاقة الهوية العقارية

حتى اليوم تم عقد أكثر من مؤتمرين حول الشهادات الفنية والعقارية للمباني تحت إشراف وزارة الطرق والتنمية العمرانية بمليارات النفقات ، لعله سيتم توفير البنية التحتية اللازمة لهذا المبدأ المنسي ، ولكن واجب. إلى وجود العديد من المشاكل ومخالفات القانون العديدة ، لم يتم الانتهاء منها أبدًا. لم يتم تنفيذ النموذج الأساسي والوطني ، وهو مؤشر على قوانين تاريخ انتهاء الصلاحية السابق وألعاب التاجر الواسعة في سوق بناء المساكن. الآن السؤال المطروح هو أنه إذا تم إنفاق جزء فقط من هذه الأموال لعقد مؤتمر الشهادات الفنية والعقارية على مراجعة قانون النظام الهندسي أو حتى حل المشكلات التي تواجه الإسكان ، فمن المؤكد أنه سيكون له المزيد من النعم لسوق الإسكان .

الشهادة الفنية لا تجعل المنزل باهظ الثمن

يعتقد بعض منتقدي الشهادة الفنية والعقارية للمبنى أن إصدار هذه الشهادة يمكن أن يكون إيذانا بموسم جديد من ارتفاع الأسعار في سوق الإسكان ، لكن تجدر الإشارة إلى أن هذه الشهادة هي حق لا جدال فيه للمشتري أو المستخدم وإصداره لا يترتب عليه أي تكلفة إضافية ، وبالتالي فإن الثمن باهظ الثمن بهذا العذر يبدو سخيفاً. بالطبع ، تجدر الإشارة في هذا السياق إلى أنه إذا كانت الشهادة الفنية يمكن أن تصبح أساسًا لارتفاع تكلفة السكن ، فلن يتمكن المنشئ من استخدام مواد البناء منخفضة الجودة وتسليمها للمشتري بدلاً من مواد البناء عالية الجودة ، لأن في هذه الحالة ، سيتعرض لغرامة وسيُجبر في النهاية على البطالة.

إطالة العمر الإنتاجي للمبنى في ظل الشهادة الفنية

لسوء الحظ ، في السنوات الأخيرة ، شهدنا انخفاضًا كبيرًا في العمر الإنتاجي للمبنى في الدولة ، مما قد يؤدي إلى إهدار رأس المال الوطني في البلاد ، ولكن من المتوقع أن العمر الإنتاجي للمبنى سيزداد بالتأكيد مع اصدار الشهادة الفنية والعقارية للمبنى. سيكون الاستثمار في هذا المجال أكثر ربحية وتحفيزًا.