وبحسب موقع تجارت نيوز، قال سعيد لطفي، أمين سر اتحاد الاستشاريين العقاريين في طهران، عن الركود الواسع النطاق في قطاع الإسكان وانخفاض الأسعار بسبب الركود: إن انخفاض الأسعار الناجم عن الركود امتد أيضًا إلى سوق الإسكان في طهران. وبطبيعة الحال، تجدر الإشارة إلى أنه قبل هذا الركود، كانت الأسعار في سوق الإسكان قد ارتفعت بشكل ملحوظ، وفي الأشهر التي سبقت نهاية العام الماضي، ارتفعت الأسعار في هذا السوق بسرعة فائقة جنبا إلى جنب مع الزيادة في أسعار العقارات. سعر الصرف، ولكن مع هذا الركود تم إخلاء فقاعة الأسعار في هذا السوق.
وبين أن ركود سوق الإسكان ليس اتجاهاً جيداً، وتابع: 200 وظيفة مرتبطة بشكل مباشر وغير مباشر بقطاع الإسكان، وركود الإسكان يعني انخفاض العمالة في المجالات ذات الصلة في الإسكان والبناء.
غياب المشترين والبائعين أثناء ركود سوق الإسكان
وأكد أمين اتحاد المستشارين العقاريين لمحافظة طهران أن سوق العقارات لا يوجد به بائعون وقال: على الرغم من أن الركود أدى إلى انخفاض الأسعار، إلا أنه ليس لدينا بائعون حقيقيون في نهاية الصفقة، وبعضهم أصحاب يقاومون انخفاض أسعار المساكن. ومن ناحية أخرى، انخفضت أيضًا القدرة الشرائية للناس بشكل كبير، وأصبحوا غير قادرين على الشراء حتى عندما ينخفض السعر.
وأضاف لطفي: البائعون الوحيدون هم البائعون السريعون الذين يأتون إلى الصفقة لأنهم بحاجة إلى المال وعادة ما يبيعون نفس الوحدة بسعر أقل من السعر.
وبين أن عدد المعاملات انخفض بشكل كبير، وقال: الركود الحالي ليس ركودا تضخميا وهذا الركود أدى إلى انخفاض الأسعار، على الرغم من أن المعاملات العقارية في طهران محدودة، ومن بين المناطق، المنطقة 5 فقط هي تعتبر من أكثر المناطق تداولاً، وترتبط معظم الوحدات بالمعاملات الصغيرة الحجم.
وفي إشارة إلى الطلب في سوق الإسكان في ضواحي طهران، قال أمين سر جمعية الاستشاريين العقاريين في طهران: بالمقارنة مع وضع سوق الإسكان في طهران، هناك المزيد من المعاملات في سوق الإسكان في ضواحي طهران. ، ولكن الوضع ليس مزدهرا. يمكن القول أن سوق الإسكان دخل فترة من الازدهار عندما يبدأ المشترون لأول مرة في شراء المساكن، وعندما يزداد الطلب على المنازل لأول مرة في السوق، يمكن القول أننا دخلنا فترة من الازدهار.
المصدر: إيلانا