وبحسب ما نقلته تجارت نيوز، أعلن بنك مسكن عن زيادة القروض المخصصة لترميم المباني الحضرية المهترئة.
ويدفع هذا التسهيل للأشخاص الطبيعيين والمعنويين بالمناطق والمحليات المشمولة بمخططات وبرامج التجديد الحضري لبناء الوحدات السكنية، مع الأخذ في الاعتبار التكلفة المتبقية لمشروع بناء كل وحدة، 550 مليون تومان.
ويمكن سداد التسهيل من ثلاثة مصادر هي الودائع الحكومية ومصادر بنكية غير ودائعية ومصادر بنكية داخلية (السندات المفضلة).
يتم دفع تسهيلات النسيج المهترئة من مصدر الودائع الحكومية البالغة 185 مليون تومان بمعدل فائدة صفر بالمائة، والمصادر المصرفية غير الودائعية بقيمة 185 مليون تومان بمعدل فائدة 23٪، ومن السندات الممتازة 180 مليون تومان بمعدل فائدة 21.5٪. معدل.
وبالنظر إلى أن سعر كل ورقة من السندات الوقائية يبلغ حاليا حوالي 100 ألف تومان، يتعين على طالبي القرض شراء 360 ورقة، والتي تبلغ تكلفتها حوالي 36 مليون تومان. بالإضافة إلى أن فائدة القرض لتجديد الأقمشة المهترئة تبلغ 21.5%، مما قد يؤثر على الطلب على هذا النوع من القروض.
وفي المجمل، يصل سقف التسهيلات الممنوحة لبناء وحدة سكنية في مناطق النسيج الحضري المتهالك وغير الفعال إلى 550 مليون تومان.
يتم دفع التسهيلات حسب تقدم المشروع وعلى 4 مراحل على الأكثر، ومعايير تحديد التقدم المادي للمشروع هي فقط تقرير التقييم من قبل البنك وبناء على القواعد واللوائح الحالية.
تم تحديد إجمالي مدة المشاركة المدنية والبيع بالتقسيط لمرافق مخطط عقد الوكالة (اعتماد 1401) بحد أقصى 7 سنوات (سنتان خلال فترة الإنشاء و5 سنوات خلال فترة التقسيط).
وفيما يتعلق بالعقود المبرمة من سنوات سابقة، فإن معايير إيداع أسهم الشركة ستكون القواعد المعلنة في مرحلة إبرام العقد.
في بداية شهر أكتوبر من هذا العام، ذكر جنتي، مدير عام الطرق والتنمية الحضرية في المحافظة، أن القرض الخاص بتجديد البنية التحتية المهترئة في مدينة طهران يبلغ 550 مليون تومان وفي منطقة ضريح الشاه عبد العظيم حسني 600 مليون تومان، قال: فائدة 185 مليون تومان من القرض المذكور صفر وفائدة 365 مليون تومان 23%.
المصدر: تسنيم