بحسب أخبار تجارات نقلا عن أخبار الاقتصاد، متوسط السعر الإسكان وبلغت طهران في الشهر الأول من الصيف 41 مليونا و 705 ألف تومان. وبالمقارنة مع الشهر السابق ، فقد نما هذا المؤشر بنسبة 5.8٪ ، مسجلاً بذلك تضخمًا شهريًا إيجابيًا للشهر الثالث على التوالي.
لكن النقطة التي يمكن تحليلها أكثر في هذا الشهر هي اتجاه السيولة التي تدخل السوق الإسكان إنها طهران.
انخفاض قياسي شهري في السيولة في طهران
وبحسب معطيات البنك المركزي ، بلغ متوسط الأمتار المربعة المتداولة في سوق الإسكان 85 متراً مربعاً. يظهر ناتج هذا الرقم في عدد المعاملات ومتوسط سعر المعاملات في طهران الاتجاه التنازلي لمبلغ الأموال المحولة في مساكن طهران.
وبينما كان هذا المؤشر يساوي تقريبًا 46480 مليار تومان في الشهر السابق ، يمكن القول أن المتغير النقدي للإسكان قد سجل انخفاضًا بنسبة 21.5٪ في يوليو 1401.
وتظهر مقارنة هذا المتغير في بداية شهر تموز (يوليو) بفترات مماثلة في السنوات السابقة أن هذا كان أكبر انخفاض شهري في القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية في طهران في فترة 5 سنوات.
يمكن أن يعزى انخفاض السيولة في هذا السوق إلى الانخفاض الكبير في المعاملات الإسكان نسبت طهران. في هذه المرحلة ، انخفض عدد الصفقات بنسبة 25.8٪ ، وهو ما يمكن أن يكون أكثر ارتباطًا بانخفاض العرض في سوق الإسكان ، بالنظر إلى نمو الأسعار. أو بعبارة أخرى ، يكون طلب الشراء أكبر من المعروض في السوق.
ومع ذلك ، أدى المستوى المرتفع لعدد المعاملات ومتوسط السعر في سوق الإسكان إلى استمرار ارتفاع كمية السيولة التي تم إدخالها إلى سوق الإسكان في طهران. في الأشهر الثلاثة الماضية ، سجل هذا المؤشر أكثر من 30 ألف مليار تومان وكان نمو النقاط فيه أعلى من 100٪.