وبحسب موقع تجارت نيوز ، في الشهر الثاني من عام 2022 ، شراء منزل من قبل المواطنين الأجانب بنسبة 55 ٪ مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. المركز الأول لشراء المنازل في تركيا هو للمواطنين الروس ، والمركز الثاني للمواطنين الإيرانيين الذين اشتروا 711 وحدة سكنية في تركيا.
اشترى المواطنون الإيرانيون 784 وحدة سكنية في مارس الماضي للشهر الثالث على التوالي من هذا العام بين المتقدمين الأجانب شراء مساكن كانوا في المقام الأول.
هذا على الرغم من حقيقة أن إيران كانت في آذار (مارس) الماضي في المرتبة الأولى لشراء المساكن في تركيا وأن المواطنين الإيرانيين قد اشتروا 784 وحدة سكنية في مدن مختلفة من تركيا.
لكن في الإحصاء الثاني المنشور ، يبدو أن المواطنين الروس حلوا محل الإيرانيين ، والإيرانيون في المرتبة الثانية. لكن عدد العقارات المشتراة في هاتين الفترتين الزمنيتين لا يختلف كثيرًا. اشترى الإيرانيون 784 وحدة سكنية في مارس و 711 وحدة سكنية في فبراير.
في أي مدن يشتري الإيرانيون منازل؟
الجدير بالذكر أنه حتى العام الماضي كان الإيرانيون بحاجة إلى استثمار 250 ألف دولار للحصول على الإقامة في تركيا. لكن القوانين التركية تغيرت ووصل هذا العدد إلى 400 ألف. النقطة المهمة هي أنه على الرغم من النمو الكبير في عدد الاستثمارات ، لا يزال الإيرانيون مهتمين بالاستثمار وشراء العقارات في تركيا.
أعلى طلب على شراء منزل من قبل الإيرانيين في اسطنبولوأنقرة وإزمير. في الوقت نفسه ، فإن الظروف الاقتصادية في تركيا ليست جيدة جدًا وهي تمر حاليًا بأسوأ ظروفها في السنوات الأخيرة. تشهد قيمة الليرة انخفاضًا تاريخيًا ووصل التضخم إلى نسبة غير مسبوقة بلغت 70٪.
ومع ذلك ، يفضل الناس الذهاب إلى اسطنبول وأنقرة بدلاً من شراء منزل في طهران.
ما هو سعر المنزل في اسطنبول؟
بلغ متوسط سعر المتر المربع للوحدة السكنية في طهران 39 مليون و 400 ألف تومان. وهذا يعني أن شراء وحدة سكنية بطول 50 مترًا في منطقة متوسطة بطهران يبلغ حوالي ملياري تومان. من ناحية أخرى ، يتعين على الناس إنفاق حوالي ثلاثة مليارات تومان لشراء وحدة مساحتها 70 مترًا ، وهو حجم معقول للعائلة.
قبل ذلك ، نُشر تقرير أظهر أن سعر المساكن في المناطق الجنوبية من طهران هو نفس سعر منزل في قلب لوس أنجلوس.
ولكن سعر المنزل في مدينة مثل اسطنبول بكم؟ يبلغ متوسط سعر المتر المربع لمنزل في مدينة مثل اسطنبول حوالي 15 ألف ليرة ، ويبلغ سعر المتر اليوم 37 مليون تومان. في غضون ذلك ، يبلغ متوسط سعر المتر المربع لمنزل في طهران 40 مليون تومان. بالطبع ، هذا هو الحد الأدنى سعر شراء العقارات في اسطنبول وبحسب بعض المواقع ، يصل سعر المساكن في اسطنبول أحيانًا إلى أكثر من 80 مليون تومان للمتر الواحد.
وبحسب تقارير نشرتها مواقع مختلفة ، يبدأ سعر المنزل في اسطنبول من 900 ألف ليرة ، أي نحو ملياري تومان بسعر اليوم.
لماذا يشتري الإيرانيون منازل في تركيا؟
لم يكن لدى تركيا ظروف مواتية في الأشهر الأخيرة. انخفضت قيمة الليرة بشكل كبير أمام الدولار ووصل معدل التضخم إلى مستوى غير مسبوق وحتى أعلى من التضخم الحالي في إيران. ومع ذلك ، يبدو أن الكثيرين يفضلون أخذ رؤوس أموالهم إلى تركيا بدلاً من إيران.
يعتقد الكثيرون أن ما يدفع الناس إلى الاستثمار في تركيا هو الظروف الاقتصادية والمستقبل الغامض للاقتصاد الإيراني. لا يعرف الكثيرون اتجاه الاقتصاد الإيراني ويفضلون نقل رؤوس أموالهم إلى دولة أخرى.