سقف واحد وهوائيان لبناء المساكن الحكومية – تجارت نيوز

زينب مختاري- تجار نيوز قال علي رضا جعفري الرئيس التنفيذي لمدن عمران الجديدة مؤخراً إن هناك حاجة إلى 23 ألف مليار تومان نقداً لإغلاق قضية الإسكان في مهر. هذا على الرغم من مرور 15 عامًا على الأقل على بدء مشروع مهر السكني (الحكومة التاسعة) ؛ كان الوقت ما دامت حياة أربع حكومات والسنة الأولى للحكومة الثالثة عشرة! لكن يبدو أن الحكومة ستضحي بخطة مهر للإسكان لتنجح في خطتها من أجل جذب المزيد من الموارد للوفاء بالوعد الكبير لحركة الإسكان الوطنية.

أسباب التأخير في مساكن مهر

مشروع مهر السكني هو مشروع بدأه محمود أحمدي نجاد في عام 2016 ، وكان المجتمع المستهدف هو الفئات العشرية المنخفضة التي تفتقر إلى السكن. مشروع واجه تحدي التمويل على طول الطريق بسبب خطأ الحساب وشعارات الحكومة التاسعة. في غضون ذلك ، لم تفعل الحكومة شيئًا لإنقاذ مشروعها فحسب ، بل لم تتمكن المجموعة المستهدفة من توفير المبلغ الأولي ، وبالتالي أصبح معدل بناء مساكن مهر بطيئًا للغاية.

في الوقت نفسه ، واجهت هذه الخطة مشكلة مهمة تسمى الموقع ؛ كانت مشاكل تحديد موقع بناء المساكن خطيرة للغاية لدرجة أنه حتى الآن ، بعد 15 عامًا من بدء مشروع مهر السكني ، رفض العديد من المتقدمين الأوليين استلام وحداتهم بسبب الافتقار إلى المرافق المناسبة والمرافق التعليمية ونقصها. الوصول إلى المناطق الحضرية.

سوق بدون طلب

لم يتم حتى الآن حل المعوقات المالية للإسكان في مهر. قال علي رضا جعفري ، الرئيس التنفيذي لشركة إنشاء المدن الجديدة ، مؤخرًا إن هناك حاجة إلى 23 ألف مليار تومان نقدًا لإكمال وحدات مهر السكنية. وأعلن أن عدد الوحدات السكنية المتبقية في “مهر” بالمدن الجديدة يبلغ 60 ألفاً ، تم تسليم 10 آلاف وحدة منها خلال العام الماضي ، وبقي 50 ألف وحدة. اعترف الجعفري أن بعض الوحدات المسلمة بها عيوب تحتاج إلى إصلاح.

بينما تحدث وكيل وزارة الطرق والتنمية العمرانية عن أوجه القصور ونقص الموارد السكنية في مهر ، كما قيل ، فقد مرت 15 عامًا على بداية هذا المشروع وخلال هذه الفترة لم تنجح أي دولة من الحكومات في إنهائه. ! ومع ذلك ، فقد توصلت كل حكومة إلى فكرة جديدة لبناء المساكن ، والتي ، بالطبع ، لم تكن قادرة على استكمال خطتها الخاصة.

تصميمات كثيرة جدًا مع إنتاجية قليلة

في غضون ذلك ، انتهت الحكومة العاشرة عندما ظل مشروع مهر السكني غير مكتمل وواجه العديد من المشاكل. المشاكل التي أكد عليها الخبراء بالطبع منذ البداية. تُركت وحدات مهر السكنية دون متقدمين ونصفها مكتمل ، والآن توصلت حكومة روحاني الجديدة الوجه إلى فكرة جديدة لإدراج بناء الإسكان الاجتماعي في خطة العمل الوطنية للإسكان.

في شتاء عام 1997 ، اقترحت الحكومة الثانية عشرة خطة الإسكان الوطنية أو العمل الوطني للإسكان. خلال هذه الخطة ، كان من المقرر بناء 400000 وحدة سكنية في المدن الجديدة والمناطق المتهالكة بمشاركة القطاع الخاص وشركة التجديد العمراني ومؤسسة إسكان الثورة الإسلامية. لكن هذه الخطة كانت لا تزال غير مكتملة حتى نهاية الحكومة الثانية عشرة ، لذا اقترحت الحكومة الرئاسية خطتها الوطنية لحركة الإسكان استمرارًا لخطة عمل روحاني الوطنية للإسكان. خطة فشلت في العام الأول ولم يتبعها سوى النشل في أماكن بعيدة خالية من أي وسائل راحة!

التمييز في الميزانية بين مشاريع الإسكان

وبحسب إحصائيات وزارة الطرق ، فإنه من بين 50 ألف وحدة سكنية في مهر ، تعود الـ 40 ألف وحدة المتبقية لمدينة فرديس الجديدة. مدينة تحمل الآن المشاريع الجديدة للحركة الوطنية للإسكان. في الوقت نفسه ، تم تحديد مشروع الحركة الوطنية للإسكان لمدن مثل باراند ودماوند في محافظة طهران ونقاط طرفية مختلفة في جميع أنحاء البلاد. ومع ذلك ، فإن التقدم في هذا المشروع على أرض الواقع كان أقل من 10٪. في غضون ذلك ، يطالب مسؤولو وزارة الطرق والتنمية العمرانية بتنفيذ نحو مليون وحدة ، لكن الهيئة الوطنية للأراضي والإسكان أعلنت أنه تم تحديد مشاريع لـ 509 ألف وحدة ، ووصلت 194 ألف وحدة إلى مرحلة التأسيس.

في غضون ذلك ، يبدو أن الحكومة توجه طرقًا قليلة لجذب الأموال لبناء المساكن نحو حركة الإسكان الوطنية لاستكمال خطة الحكومة الثالثة عشرة. وأكدت المادة 3 من قانون نمو الإنتاج السكني: “إن موارد هذا الصندوق هي من الموارد التي يتم الحصول عليها من نقل الأراضي الخاضعة لهذا القانون وموارد التحصيل المتعلقة بعقد الإيجار لمدة 99 عامًا والضرائب المتعلقة ب مجال الأرض والإسكان والعقار والبناء ، الموارد المتوقعة لقطاع الإسكان في قواعد الموازنة السنوية ، الموارد من عودة خطوط الائتمان الرئيسية والفرعية لـ “مسكن مهر” ، أقساط العائد من صندوق ادخار الإسكان الأول كل عام ، سيتم تقديم التبرعات من المانحين والموارد الأخرى المدرجة في النظام الأساسي للصندوق المؤقت “. هذا على الرغم من أن مساكن مهر كما ذكرنا لا تزال غير مكتملة وبحاجة ماسة إلى 23 ألف مليار تومان.

الحقيقة أن الخطة المتسرعة للحركة الوطنية للإسكان ، مثل إسكان مهر أحمدي نجاد ، قد شهدت مشاكلها على طول الطريق. من الواضح الآن أنه لا يوجد ما يكفي من الأراضي لتنفيذ هذه الخطة في المناطق الحضرية وحتى في ضواحي المدن الكبرى. من ناحية أخرى ، أدى التضخم المتزايد إلى تدمير قدرة المتقدمين على إيداع الدخل الأولي ، وواجهت الحكومة التي اعتمدت على وعد القرض من الشبكة المصرفية ودخل المتقدمين من حركة الإسكان الوطنية أمرين جديين. مشاكل الأرض والمال.

اقرأ المزيد من الأخبار في مجال الإسكان هنا.