وفقًا لـ Tejarat News ، تشير الدراسات الاستقصائية الميدانية من بعض مكاتب الاستشاريين العقاريين في طهران إلى أن سوق العقارات واجه ركودًا غير مسبوق وانسحب المشترون.
على الرغم من توقف البنك المركزي ومركز الإحصاء الإيراني عن نشر تقرير تطورات سوق الإسكان لعدة أشهر ، إلا أن التحقيق في وضع سوق الإسكان يشير إلى أن هذا القطاع في حالة ركود غير تضخمي تقريبًا. هذا العام ، لا توجد أخبار عن زيادات غير عادية في الأسعار في سوق الإسكان.
أدت ظروف السوق الحالية إلى توقع المشترين مزيدًا من التخفيضات في الأسعار ، وهي مشكلة تسببت في انخفاض كبير في مشتريات المساكن. في هذا السوق ، قدم المالكون خصومات تصل إلى 25٪ ووضعوا وحداتهم في ملف البيع ، على أمل جذب المشترين. وبالطبع ، فإن هذا الخصم أكثر في المناطق الشمالية من العاصمة منه في المناطق الوسطى والجنوبية.
سعر وحدة سكنية في مناطق مختلفة من طهران
حاليًا ، يتم عرض وحدة مبنية حديثًا بمساحة 125 مترًا للبيع بسعر 100 مليون تومان للمتر المربع. كان سعر الوحدة بهذه المواصفات حوالي 125 مليون تومان في مارس من العام الماضي وأوائل هذا العام.
وحدة سكنية دوبلكس بمساحة 125 متراً تقع في منطقة الأجودانية بسعر 15 مليار تومان (120 مليون تومان للمتر المربع) ، شقة بمساحة 85 متراً في إزغول بسعر 9.5 مليار تومان ، وهي وحدة سكنية بمساحة 95 متراً تقع في المنطقة. برنامج تنظيم بسعر 12.5 مليار تومان شقة 92 متر في دولات اباد بسعر 5.5 مليار تومان شقة 100 متر 4 سنوات في شريعتي بسعر 12.1 مليار تومان (سعر المتر المربع الواحد هو 121 مليون تومان) ، وهي وحدة سكنية مبنية حديثًا بطول 88 مترًا وتقع في بونك بسعر 116 مليون تومان للمتر ووحدة بطول 90 مترًا ، وقد تم طرحها للبيع في شارع الفردوس بسعر 8.8 مليار تومان.
وحدة مساحتها 90 مترا تقع في الشكوفة وعمرها 12 عاما معروضة للبيع بسعر 3.8 مليار تومان أي حوالي 42.2 مليون تومان للمتر المربع. بالطبع ، في هذه الأثناء ، يبدو أن بعض المالكين غير مدركين لواقع السوق ويواصلون تقديم أسعار المساحات لبيع وحداتهم. على سبيل المثال ، تم عرض مالك وحدة سكنية بمساحة 85 مترًا تم بناؤها في عام واحد بقيمة 23 مليارًا و 800 مليون تومان أي 280 مليون تومان للمتر المربع للبيع!
| الجوار | تمتير | سعر البيع المقترح |
| رئيس الغابة | 76 | 7.6 مليار تومان |
| فاسق | 100 | 10 مليار تومان |
| عامل جنوبي | 80 | 3.6 مليار تومان |
| ميدان ولي العصر | 90 | 7.2 مليار تومان |
| الحكيمية | 95 | 8 مليارات تومان |
| هيرفي | 90 | 12.1 مليار تومان |
| شارع كيشافارز | 75 | 7.8 مليار تومان |
| طهران بارس | 70 | 5.2 مليار تومان |
| صهر | 95 | 11 مليار تومان |
| مطهري | 88 | 7.5 مليار تومان |
| جيهون | 78 | 5.9 مليار تومان |
| الجيشا | 105 | 13 مليار تومان |
| نعمة أباد | 85 | 2.8 مليار تومان |
| الشرقية | 68 | 2.8 مليار تومان |
| شارع كيشافارز | 88 | 7.5 مليار تومان |
| هوك | 60 | 7.2 مليار تومان |
| حرس الحدود | 80 | 10.5 مليار تومان |
مصدر: تسنيم