إلهام صمادزاده/ حسب أخبار تجارات ، بدأ سوق الإيجارات عمله بشكل مختلف تمامًا هذا العام. لم يستسلم المستأجرون لهذا السوق الفاخر وتركوا السوق للمنازل الواقعة على أطراف المدينة. ومع ذلك ، فقد أدى إيجار هذا العام إلى حدوث تسونامي في جميع المناطق.
يعتقد العديد من الخبراء أن سوق الإيجارات يسير على منحدر لطيف هذه الأيام. لكن تجدر الإشارة إلى أنه في الوقت الحالي ينتهي الموسم المتحرك وأن الانخفاض في معدل الإيجار لا يرجع إلى سيطرة هذا السوق.
كان المستأجرون يائسين
الإيجار هذا العام رافقه العديد من التغييرات. كان الانتقال إلى المناطق الهامشية واستئجار غرفة وإعادة الزوجين إلى منزل والديهما من أكثر المشاكل شيوعًا للمستأجرين. بالطبع ، يضطر بعض المستأجرين الآخرين إلى إنفاق كل دخلهم لدفع الإيجار ، وهو الأمر الذي يضع عبئًا ثقيلًا على عاتق المستأجرين ليس اقتصاديًا فحسب ، بل وأيضًا نفسيًا.
هل سيصبح الإيجار أكثر تكلفة؟
خلال السنوات القليلة الماضية ، في ظل التعليم عبر الإنترنت وإغلاق الجامعات في شهر مهر ، لم يتغير سوق الإيجار كثيرًا. ذكر العديد من خبراء العقارات هذا الشهر بداية الهدوء في السوق.
ومن المتوقع أن يصاحب شهر مهر هذا العام زيادة في الطلب على إيجار المساكن في بعض المناطق بسبب وجود الجامعات. يمكن أن تصبح هذه العملية باهظة الثمن ، على الرغم من أنها غير مهمة في هذا السوق.
سوق تأجير الطن لم يتحكم بالسعر
مع جائحة كورونا ، رأينا التعليمات الغريبة من وزارة الطرق والتنمية العمرانية بخصوص سقف زيادة الإيجار بنسبة 25٪. حدث تم تنفيذه في العام الأول وهذا العام كتعليمات زخرفية لشركات عقارية.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه في بلد يُعرف فيه السكن كعاصمة ، ويكسب العديد من الملاك لقمة العيش بهذه الطريقة فقط. كيف يمكن توقع أن معدلات الإيجار متخلفة عن التضخم؟ لذلك ، في مثل هذه الحالة ، عاد سوق الإيجارات إلى ممارساته السابقة ، وعلى الرغم من زيادة سعر الإيجار في البداية بسبب إيذاء سماسرة العقارات ، إلا أن هذه الزيادة أسعدت مزاج الملاك وتحولت إلى جائحة.
وعود مثيرة للسيطرة على سوق الإيجارات
من خلال الوعد ببناء مساكن للإيجار في العاصمة ، أرادت الحكومة خفض تكلفة الإيجار المرتفعة. وعد محكوم عليه بالفشل. لأن تأجير المساكن ومن ثم التأجير المهني يتطلب توفير البنية التحتية اللازمة وصياغة السياسات المناسبة.
لن يهدأ سوق الإيجار في الوضع الحالي مع هذه المساكن. لأن التجربة أظهرت أن هذه الوعود تظل في الغالب مجرد كلمات ولن يتم قبولها بشكل جيد.
في الختام ، تجدر الإشارة إلى أن سوق الإيجارات أصبح الرائد في سوق الإسكان في الوضع الحالي وعدم حل هذه المشكلة سيجعل سوق الإسكان يواجه كارثة.
اقرأ آخر أخبار الإسكان هنا.