لقد كان بيع المساكن بالمتر مزدهرًا ، بينما للأسف لا يستطيع العديد من المتقدمين شراء مساكن ، لذلك يشترون المساكن بالمتر للحفاظ على رأس المال. إجراء سيكون مربحًا على المدى الطويل.
وفقًا لـ Tejarat News ، فإن سوق ما قبل البيع للشقق التي تتراوح من شقة واحدة إلى عدة أشخاص قد اشتد في طهران ، ويتم تنفيذ هذا النوع من المعاملات بشكل أساسي من قبل التعاونيات في المنطقة 22. في هذه العملية ، يشتري الأشخاص غير القادرين على شراء شقة لستة دونج أسهماً للحفاظ على قيمة أموالهم والاستثمار في سوق الإسكان.
مع انخفاض عدد المتقدمين ، ازداد الطلب على الشراء المسبق لمنطقة معينة من الشقة تدريجياً. تم تنفيذ بيع أسهم المشاريع السكنية من قبل التعاونيات والبنائين في البلاد منذ سنوات ، لكنها لم تكن مزدهرة للغاية حتى تقلبات السنوات الأخيرة. يجتذب البناة السيولة اللازمة لإكمال المشاريع من خلال تخصيص مناطق محددة من مشاريعهم السكنية والتجارية لأشخاص مختلفين.
يمكن مشاهدة عدد كبير من إعلانات بيع المساكن بين الإعلانات في المنطقة 22. نظرا لارتفاع حجم الوحدات السكنية في هذه المنطقة وعدم توافق القوة الشرائية للمتقدمين مع الأسعار الحالية ، يتم بيع بعض المشاريع بالمتر. آلية المعاملة هي بحيث يتم عرض مساحة معينة من الوحدة السكنية على شكل أسهم.
على سبيل المثال ، يتم عرض وحدة بمساحة 200 متر للبيع المسبق ، ويقوم أربعة أشخاص مختلفين بشراء 50 مترًا من هذه الوحدة في شكل أسهم. عادة ما يكون السعر المحدد أقل من الأسعار المتاحة في السوق ، والتي يتم تحديدها بالطبع على الحساب. في المستقبل ، قد يرتفع سعر الشقة المرغوبة مع معاملات تتعلق باختيار الأرضية والفروع والمناطق العامة ومواقف السيارات ، ويجب على مقدم الطلب دفع فرق السعر هذا. مع اكتمال المشروع ، يمكن لكل فرد من الأشخاص الأربعة بيع حصصهم من الشقة المرغوبة في السوق بالسعر اليومي.
مصدر:ISNA