صفقة اسكان غريبة على اطراف المدن – تجارت نيوز

وبحسب موقع تجارت نيوز ، فإن سماسرة العقارات في مدينة برديس لديهم أسعار غريبة في سوق العقارات هذه الأيام.

في الحرم الجامعي ، هناك أعمال أكثر من محلات السوبر ماركت. يبدو أن جميع العلاقات تتشكل في سوق الإسكان. محلات الساندوتشات والباعة المتجولين والبقالين في الحرم الجامعي ، وظيفتهم الثانية هي السمسرة العقارية ، وهذه الأيام تغلبوا على طبول الأسعار المرتفعة بسبب تذبذب أسعار العملات. لكن أحد الأشخاص الشرفاء قال إن الدولار قد خف قليلاً ونصحني بالامتناع عن عمليات الشراء. شهد الحرم الجامعي العديد من التقلبات.

تؤثر الإثارة المقطعية في الأسواق الموازية على أسعار المساكن في مدينة فارديس الجديدة على أساس يومي. يقول سماسرة العقارات في برديس إن التجار يقومون بتحديث أسعار شققهم بتقلبات الأسواق الأخرى ويرمون العداد باستمرار.

وقال أحد المستشارين العقاريين الذين يعملون في المرحلة الثامنة من برديس لوكالة أنباء الطلبة الإيرانية (إسنا) عن آخر حالة لهذا السوق: على الرغم من الركود في سوق العقارات ، فإن أسعار المنازل تتغير بانتظام مع تقلبات الأسواق الأخرى. يقدم لنا بعض الملاك الدائمين الأسعار يوميًا.

يستخدم بعض المشترين والبائعين تقلبات الأسواق الأخرى لتحفيز المتقدمين واستخدام جميع أنواع الحيل لخلق الإثارة للعملاء. معظم عملاء شركات التجارة العقارية هذه الأيام على دراية بالتوترات التي يخلقها السماسرة.

يصطاد المالكون والبائعون أحيانًا الأسماك من هذه المياه الموحلة. إن تحفيز توقعات التضخم وإحداث القلق هو أهم وسيلة لإقناع العملاء بالشراء.

أولئك الذين يأتون إلى New City of Pardis لشراء شقة يرون بوضوح أجواء الوسيط في هذه المدينة. يقول بعض الخبراء والناشطين في سوق العقارات في برديس إنه لا يوجد مكان في إيران ، حتى في المناطق الشمالية من طهران ، لا توجد مساحة للوساطة العقارية حتى برديس.

تبدأ الأسعار المقترحة في المرحلة 11 من مليار و 300 مليون تومان لوحدات الطابق الأرضي للتسليم المستقبلي وتصل إلى أكثر من 2 مليار تومان للوحدات الجاهزة. في المرحلة 8 ، تتراوح المعدلات بين 1.3 و 2 مليار تومان.

في الحرم الجامعي ، يتم مشاهدة المزيد من الأعمال التجارية أكثر من محلات السوبر ماركت. يبدو أن جميع العلاقات تتشكل في سوق الإسكان. محل ساندويتش ، بائع متجول وبقال في الحرم الجامعي ، وظيفتهم الثانية هي السمسرة العقارية. غالبًا ما يتحدثون عن الهواء النقي للحرم الجامعي وقربه من طهران.

يتم أيضًا تداول البقالة والسندويشات هنا!

أقوم بجولة في المدينة. لا توجد أخبار عن الصخب والضجيج الذي نراه في طهران. ويلاحظ أيضًا نقص المدارس والعيادات والحدائق والممرات والبنى التحتية الأخرى للحياة الحضرية. لكن الازدهار المعتاد لسوق الإسكان ليل العيد هنا بدأ في وقت أبكر مما هو عليه في طهران. هناك الآلاف من الوحدات الشاغرة في الحرم الجامعي ، ويكافح بعض الوسطاء للعثور على عملاء. لا يوجد زبائن ، هناك شقق ، وهناك الكثير ، والعديد من المباني مهجورة منذ سنوات. لذلك ، يجب توخي الحذر عند شراء وحدات نصف تشطيب.

أقدم نفسي كعميل وأتحدث إلى أحد المستشارين العقاريين النزيهين حول الوضع الحالي لسوق الإسكان في برديس وآفاقه المستقبلية. يشتكي من تباطؤ المعاملات ويقول إنه في نفس الوقت ، خلال الأيام العشرة الماضية ، ارتفعت الأسعار إلى 300 مليون تومان ، وهو ما أعتقد أنه فقاعة. نصحني بالتراجع وعدم الشراء لأن الحرم الجامعي شهد الكثير من التقلبات.

مصدر ISNA