وبحسب موقع تجارات نيوز ، فإن البنك المركزي ملزم بنشر تقرير عن تطورات سوق الإسكان في طهران في بداية كل شهر. لكن اليوم ، 16 فبراير 1401 ، لم يتم نشر أي تقرير في هذا الشأن.
وفي هذا الصدد ، تواصل مراسل تجارات نيوز مع مدير العلاقات العامة بالبنك المركزي واستفسر عن أسباب التأخير إلا أنه لم يتلق إجابة واضحة وتجنب هذا المسؤول توضيح ذلك.
التطورات في سوق الإسكان في ديسمبر
ويظهر متوسط سعر المساكن في طهران في كانون الأول (ديسمبر) 1401 أن متوسط كل متر من الوحدات السكنية في طهران يقدر بـ 48 مليون و 70 ألف تومان.
من ناحية أخرى ، على الرغم من زيادة الطلب في جميع مناطق طهران ، لا يزال بعض الخبراء يعتقدون أن هذه الإحصائية المتزايدة ناتجة عن طلبات المضاربة في السوق ولن يكون لها تأثير إيجابي في النهاية.
نشأ طلب المضاربة في هذا السوق نتيجة للاضطراب في الأسواق الموازية وهجرة الأموال إلى سوق أكثر أمانًا مثل سوق الإسكان.
أسعار المساكن المقدرة في يناير
وتشير تقديرات “فارداي أختاز” للمعاملات العقارية السكنية في كانون الثاني (يناير) إلى أنه بحسب النموذج الإحصائي للبنك المركزي ، تراوح متوسط نمو أسعار العقارات السكنية في طهران بين 8.5 و 10.5 في المائة خلال الشهر الماضي. وهذا يعني أن الاضطرابات العقارية قد استمرت على الأرجح في الشهر الماضي وارتفعت الأسعار. وبهذه الكلمات ، من المتوقع أن يقترب المتوسط الحسابي لسعر العقارات السكنية في طهران ، والذي بلغ 48 مليون تومان في كانون الأول (ديسمبر) ، من الحد النفسي البالغ 50 مليون تومان ، ودخل قناة 52 مليون تومان أثناء عبور هذه الحدود النفسية.
مثل هذه الظروف تجعل تضخم نقطة عام واحد في سوق الإسكان يقترب من 60٪ ، مما قلل بشدة من القوة الشرائية للأسر وأدى إلى استمرار الهجرة العكسية وهجرة الناس إلى مناطق أرخص.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة سوق الإسكان تجارات نيوز.