بعد أقل من شهر من “الرقابة على شعار مكافحة المضاربة في سوق الإسكان” من قبل الحكومة الصينية، يحلل المراقبون لاقتصاد هذا البلد أن “صناعة البناء الصينية” في حالة من “الانهيار”.
ووفقا لما ذكرته تجارت نيوز، فمن خلال أحدث الأبحاث التي أجرتها المؤسسات التي تراقب الوضع الاقتصادي في الصين ونشرت نتائجها في بلومبرج ورويترز وصحيفة وول ستريت جورنال، تشير إلى أن صناعة البناء والتشييد في الصين، باعتبارها المحرك القديم “للنمو” في هذا لقد أصبح الوضع في البلاد خارج الخدمة تقريبًا. وقد سجل “الشراء المسبق” أو “الشراء” للمنزل اتجاهًا هبوطيًا لمدة 26 شهرًا، وفي الوقت نفسه، وصل معدل الانخفاض في أسعار المساكن أيضًا إلى مستوى قياسي. أعلى رقم قياسي في الأشهر العشرة الماضية (من عام 2018 حتى الآن، ارتفعت أسعار المنازل في المدن الرئيسية في الصين بنسبة 15٪ إلى انخفض متوسط الوجه). وبالإضافة إلى انهيار قطاعات الشراء ونبض أسعار المساكن، سجل الاستثمار في البناء لعمالقة بناء المنازل أيضًا رقمًا قياسيًا للشهر الثامن عشر مع انخفاض سنوي بنسبة 20٪.
إن تهدئة أجواء “الاستثمار العقاري” و”الاستثمار في البناء” في الصين، على الرغم من إشارات الحكومة الواضحة عن “الدعم المالي والائتماني لتدفق إنتاج الإسكان الخاص بالمعايير”، يشكل ازدواجية غريبة يوجد بشأنها تناقض. إجابة غير مرئية.
صناعة البناء والتشييد في الصين تمر بمرحلة “الذوبان”.
دخل اقتصاد الصين واقتصاد الإسكان في البلاد مرحلة مختلفة عن الماضي بعد عصر كورونا و”كورونا صفر”. إن النمو الاقتصادي الأقل من المعدل المستهدف الناجم عن “انخفاض الإنفاق الاستهلاكي” من ناحية و “عدم الثقة في مشتري رأس المال السكني” بشأن مستقبل الاستثمار في البناء من ناحية أخرى، سارا جنباً إلى جنب حتى أصبح “البناء” في الصين في وضع جيد. مرحلة “الانهيار”. وفي حين أن مهمة البنوك الصينية هي إزالة “الخطوط الحمراء الثلاثية” لعامي 2021 و2022 في مجال مدفوعات الرهن العقاري، واستئناف إنفاق الأموال مرة أخرى من أجل “الائتمان لبناء منازل ضخمة” في هذا البلد، إلا أن “الرغبة في ذلك” شراء “المنزل” والشراء المسبق في هذا البلد آخذ في الانخفاض بشكل متسلسل. إن الصينيين غير متأكدين من مستقبل “النمو” ويدركون أن “عوائد العقارات الطويلة الأجل” لن تظل كما كانت في الأعوام السابقة. وجزء من “تغير النظرة” هذا لسوق الإسكان الصينية يتلخص في الصورة الصادمة التي تلقاها سوق الإسكان في الصين. “كمية كبيرة من المنازل الفارغة والأبراج غير المكتملة” وترتبط بالمدن والضواحي الرئيسية. وفي الصين، هناك منازل فارغة تعادل “7 سنوات من العرض والطلب الاستهلاكي”. وأصبح هذا الوضع، “انهيار سوق العقارات الصينية”، ملحوظا إلى درجة أن وكالة “موديز” توقعت مستقبلا “سلبيا” لهذا السوق في تحليلاتها.
ورغم أن نتائج التحليل حول “حاضر ومستقبل سوق الإسكان والبناء في الصين” تشير إلى “انهيار (ذوبان)” هذا القطاع، إلا أن هناك فرضية بينها أيضًا؛ لقد توصل صناع السياسات الاقتصادية في الصين إلى نتيجة مفادها أن قطاع الإسكان والبناء، على الرغم من أنه يشكل 30% من الناتج المحلي الإجمالي، لا بد من “تدميره وإعادة بنائه” مرة واحدة وإلى الأبد. بمعنى آخر، يعد هذا القطاع فترة انتقالية أو تحول من حيث “الخروج من الوضع المواتي لملاخي وتحويل سوق الإسكان إلى سوق استهلاكية مواتية” وكذلك “تصحيح سلوك البنائين من بناء المنازل مع نية البيع للمنازل متعددة الأسر للبناء للمستهلكين.” “الاحتياجات.
المصدر: الاقتصاد العالمي