ضرورة الإسراع بالإعلان عن كيفية تسجيل قرض الرهن 1401
أعلن البنك المركزي قبل يومين: في التعميم الإشعار رقم 01/34031 المؤرخ في 12 مايو من هذا العام والموجه إلى البنوك العاملة وبعد المراسلات السابقة بشأن تعديل التعليمات التنفيذية الخاصة بمنح تسهيلات بناء وتجديد المساكن موضوع قانون قفزة الإنتاج السكني وفق قرارات المجلس النقدي ، وتاريخ سريانه 6 مايو من هذا العام:
تسهيلات المساعدة على الودائع السكنية بالمعدل المعتمد من قبل المجلس النقدي والائتماني ، وأقصى فترة سداد تبلغ 5 سنوات ، في سقوف فردية تبلغ 60 و 45 و 35 مليون تومان في طهران ومراكز المحافظات والمدن التي يزيد عدد سكانها عن 200000 نسمة وغيرها مدن على التوالي ومن مصادر مصرفية 4) يجب دفع قانون القفزة في الإنتاج السكني في السقف الإجمالي البالغ 40 ألف مليار تومان عام 1401.
وشدد البنك المركزي على أن طريقة تعريف المتقدمين المؤهلين للاستفادة من التسهيلات المذكورة ستكون من خلال نظام وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، لذلك يجب إخطار الوحدات التنفيذية ذات الصلة والأداء المتعلق بذلك. يجب إرسال البنك.
وبحسب تسنيم ، فقد مرت 48 ساعة على إعلان البنك المركزي أن وكيل وزارة الإسكان والتعمير في وزارة الطرق والتنمية العمرانية لم يتخذ بعد الإجراءات اللازمة في “النظام الشامل لمشاريع الدعم الإسكاني” في السمان. .mrud.ir.
في غضون ذلك ، بدأ نقل المستأجرين في سوق الإسكان في وقت أبكر من المعتاد. يتعرض المستأجرون لضغوط متزايدة هذه الأيام ، لا سيما في المناطق الحضرية ، مع ارتفاع الأسعار التي يطلبها الملاك. وعليه ، يبدو أن على وزارة الطرق الإسراع في هذا الصدد.
وفقًا لتسنيم ، خلال العامين الماضيين ، يمكن للمستأجرين التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من خلال الرجوع إلى نظام وزارة الطرق والتنمية العمرانية. وبطبيعة الحال ، فقد تباطأ القرض في وقت ما بسبب صرامة بعض البنوك.
ليس من الواضح ما هي الضمانات التي يجب أن يقدمها المستأجرون للحصول على قروض الإسكان 60 و 45 و 35 مليون تومان. أحد الإجراءات المهمة للحكومة الثالثة عشر هو زيادة عدد البنوك والمؤسسات لتسديد قروض الودائع. في الحكومة السابقة ، كان هناك 15 مصرفاً ومؤسسة مسؤولة عن هذه المهمة ، لكن هذا العام ، زاد عدد 20 مصرفاً ومؤسسة.
وبحسب مرسوم صادر في عام 1999 عن المقر الوطني لكورونا ، يمكن سداد قرض الرهن بطريقتين ؛ أحدهما أنه يُمنح للمالك ويدفع المستأجر الفائدة والعمولة في غضون عام واحد (13٪ فائدة) والآخر أن القرض يُعطى للمستأجر ويتم سداد الأقساط بفائدة 12٪.
من الأشياء الجيدة التي حدثت في عام 1999 دفع قرض إيداع بقيمة 15 مليون تومان بسند إذني ، والذي يمكن للمستأجرين قبوله بسهولة ولم يتورطوا في المشاكل المتعلقة بإحضار ضامن رسمي وما إلى ذلك.