وبحسب موقع تجارت نيوز ، قال جواد اسكندري الخبير الاقتصادي بمركز أبحاث المجلس ، عن ضريبة الأرباح الرأسمالية: أولاً ، تجدر الإشارة إلى أنه مع فرض ضريبة الأرباح الرأسمالية ، كثرة الشراء والبيع أو الطلب المضاربي على الإسكان في الدولة. ، وهو أحد العوامل التي تزيد من أسعار المساكن في البلاد ، سوف تنخفض. كذلك ، فإن الإعفاء من سوق الأوراق المالية سوف يجذب جزءًا آخر من السيولة ، وبالتالي سيتم نقل جزء من دوافع المضاربة إلى هذا الجزء.
وردا على سؤال حول أنواع الأصول الخاضعة للضريبة على مكاسب رأس المال ، أضاف: الأصول الخاضعة لهذه الضريبة تشمل العقارات ذات أنواع الاستخدام المختلفة ، والحق في التنازل عن المباني ، وأنواع المركبات الخاضعة لأنظمة الترقيم. وأنواع الذهب والفضة والبلاتين والذهب والفضة والبلاتين والمجوهرات والعملات.
أهداف تحصيل الضريبة من أرباح رأس المال
وأوضح هذا الخبير الاقتصادي فيما يتعلق بأهداف البرلمان والحكومة في الموافقة على هذا النوع من الضرائب: بشكل عام ، لم تكن خطة البرلمان مكتوبة على أساس منطق الإيرادات وتم إعدادها وتجميعها بهدف تنظيم وضبط الأسواق ومنع المضاربات المدمرة وغير الشفافة. الإعفاءات الواسعة المتوقعة في الخطة ، مثل إعفاء الأشخاص حتى عدد أفراد الأسرة وإعفاء العقارات المبنية حديثًا ، وكذلك تعديل التضخم في حساب ضريبة الأرباح الرأسمالية للأصول المحتفظ بها لأكثر من أكثر من 3 سنوات ، بنسبة 50٪ وللأصول المحتفظ بها لأكثر من 6 سنوات 100٪ الدخل من التضخم هو دليل على هذه المطالبة.
وحول تأثير ضريبة الأرباح الرأسمالية على السوق وأسعار المساكن (زيادة ونقصان وحيادية) ، أضاف إسكندري: هناك نقطتان مهمتان في هذا الصدد ؛ أولاً ، من خلال فرض ضريبة أرباح رأس المال على الشراء والبيع المتكرر للمساكن في الدولة ، سيتم تقليل “الطلب على المضاربة” الذي يعد أحد عوامل زيادة أسعار المساكن في البلاد. كذلك ، فإن الإعفاء من سوق الأوراق المالية سوف يجذب جزءًا آخر من السيولة ، وبالتالي سيتم نقل جزء من دوافع المضاربة إلى هذا الجزء.
ثانيًا ، يؤدي التوريد المعفى من الضرائب للممتلكات الفائضة والمركبات للأفراد خلال فترة السنوات الأربع الأولى لإنفاذ القانون إلى زيادة المعروض من هذه الأصول ويخفض أسعارها في السوق. كما أن الإعفاء من بيع العقارات المبنية حديثًا وتخصيص الإيرادات الضريبية من شراء وبيع العقارات وفقًا للقانون لنفس المجال ، أي تطوير الإنتاج السكني في الدولة ، سيحسن ازدهار هذا السوق وسيؤدي فرض هذا النوع من الضرائب إلى تحسين الرفاهية العامة.
الإعفاءات من ضريبة الأرباح الرأسمالية
وعدَّد الإعفاءات الضريبية على أرباح رأس المال وقال: إن المنطق الذي يحكم ضريبة الأرباح الرأسمالية هو الضريبة على الأصول الزائدة عن احتياجات الاستهلاك للأفراد. لذلك ، سيخضع الأفراد للضريبة فيما يتعلق بالأصول الزائدة عن احتياجات الاستهلاك ، والتي تتم عليها عمليات شراء ومبيعات متكررة.
اعترف هذا الخبير الاقتصادي: بحسب نص تقرير اللجنة الاقتصادية ، أولاً ، يُعفى الأفراد بحسب عدد أفراد أسرهم ، وبالتالي يُعفى كل شخص من الضريبة حتى عدد زوجته وأولاده ، كما بالإضافة إلى الأعضاء المعالين الآخرين حتى 4 مركبات و 4 عقارات سكنية. كما أن ذلك الجزء من دخل الأفراد الناتج عن النشاط الاقتصادي للأفراد لا يخضع لضريبة الأرباح الرأسمالية ، والدخل الناتج عن النشاط الاقتصادي للكيانات التجارية تمت مناقشته في الفصل الخاص بضريبة الدخل المذكورة. الأفراد ، وليس لها علاقة بضريبة الأرباح الرأسمالية للكيانات غير التجارية.
قال إسكندري: ثانيًا ، بالنظر إلى أن كل أسرة تستخدم عادة الذهب والمجوهرات إلى حد ما ، فقد لوحظ إعفاء في هذه الخطة لعدم تضمين متطلبات الاستهلاك هذه ؛ هذا الإعفاء لكل شخص (ذكر أو أنثى) حتى عتبة 200 جرام ذهب عيار 18 بشرط عدم استخدام هذا الإعفاء من قبل الأشخاص المذكورين في السنوات الخمس الماضية. والنقطة التي يجب التأكيد عليها هنا هي أنه بالنظر إلى أن حجم الأسرة في الدولة يقارب 3 أفراد ، فيمكن القول إن الإعفاء المذكور يعادل 600 جرام ذهب عيار 18 لأسرة مكونة من ثلاثة أفراد. الشروط المذكورة ، وهي مهمة وبطريقة ما كل 5 سنوات تعادل 600 جرام من الذهب عيار 18 يمكن بيعها معفاة من الضرائب.
وأكد: ثالثًا ، يتم تضمين تعديل التضخم في حساب ضريبة الأرباح الرأسمالية للأصول التي يتم شراؤها وبيعها على المدى المتوسط والبعيد. إذا احتفظ الناس بفائض أصولهم لأكثر من 3 سنوات ، 50٪ وإذا احتفظوا بها لأكثر من 6 سنوات ، فسيتم خصم 100٪ من الدخل الناتج عن التضخم من إجمالي دخلهم ، وبالتالي ، حتى الأشخاص فيما يتعلق بفائض أصولهم تم شراؤها لغرض المضاربة ولا تخضع للضريبة بأي شكل من الأشكال ؛ لأن جزءًا كبيرًا من دخلهم ، والذي يتم خصمه من إجمالي دخلهم بسبب التضخم ، وبالتالي لا يخضع الأفراد للضريبة بأي شكل من الأشكال ، حتى فيما يتعلق بفائض أصولهم التي لم يتم شراؤها لغرض المضاربة ؛ لأن جزءًا كبيرًا من دخلهم ، الناتج عن التضخم ، قد تم خصمه من مصدر الضريبة ، وفقط ذلك الجزء من الزيادة السعرية التي حدثت بسبب تطوير البنية التحتية مثل تطوير الطرق ، وإنشاء مترو الأنفاق ، وبناء الجسور ، إلخ.
تجهيز منصات البنية التحتية
أقر الخبير في مركز أبحاث المجلس بما إذا كان قد تم توفير المنصة اللازمة لتنفيذ هذه الخطة أم لا: إن قضية الافتقار إلى البنية التحتية التنفيذية هي بالضبط المشكلة التي كانت في النسخة الأولية للخطة الخاصة بضريبة الأرباح الرأسمالية ولهذا السبب تمت إعادة الخطة إلى اللجنة وفي التقرير الثاني لشور تم حل هذه المشكلة بإضافة قسم “المنصة القابلة للتنفيذ”.
في قسم المنصة التنفيذية ، الذي تم منحه مهلة قانونية مدتها سنتان تقريبًا لتوفير البنية التحتية للمؤسسات ذات الصلة ، تم تحديد أنه في حالة عدم توفير البنية التحتية التنفيذية المذكورة أعلاه ، لا يُسمح لمنظمة الشؤون الضريبية لفرض ضريبة على أرباح رأس المال. لذلك ولأن المنصة التنفيذية مبنية على التجربة الناجحة لدول أخرى واستنادا إلى الظروف والمرافق والثقافة العامة للدول ، وتشمل ما يقرب من نصف الخطة ، فلا داعي للقلق بشأن البنية التحتية التنفيذية. .
لقراءة المزيد ، راجع صفحة الإسكان تجارت نيوز.