وبحسب موقع تجارت نيوز ، فقد مر نحو 18 شهرًا منذ الوعد ببناء 4 ملايين وحدة سكنية خلال فترة الأربع سنوات للحكومة الثالثة عشرة ، ولم يتم الانتهاء من وحدة واحدة حتى الآن. والمشكلة الرئيسية في هذا المجال والتي تم انتقادها وتساؤلها منذ البداية هي توفير الموارد المالية للنهوض بالمشاريع المتعلقة بهذه الخطة. الآن ، في نهاية العام الأول من ولاية الحكومة الثالثة عشرة التي استمرت أربع سنوات ، يبدو أنه قد تم وضع حل لهذه المسألة ، والتي ، بالطبع ، لا يبدو أنها تعمل بشكل جيد للغاية!
بسبب نقص الموارد المالية للمضي قدما في الخطة حركة الإسكان الوطنيةستقوم الحكومة بإعداد حزمة دعم جديدة لهذا القطاع. بالنسبة لحزمة الدعم هذه ، من المفترض أن يقوم عدد من البنوك المملوكة للدولة بزيادة رؤوس أموالها ، والتي تبلغ حصة بنك مسكن منها 10 آلاف مليار تومان (من بيع أسهم الشركات المملوكة للدولة).
تماشياً مع هذه الحزمة ، ستمنح الحكومة أسهماً بقيمة 35 ألف مليار تومان للبنوك بحيث يمكن للبنوك من خلال طرح هذه الأسهم في سوق الأوراق المالية الحصول على رأس المال اللازم لدفع ثمن التسهيلات. يصبح هذا المبلغ من المال رأس المال النقدي للبنوك لدفع التسهيلات ، وبهذه الطريقة ، يمكن منح المتقدمين قروضًا لبناء مساكن وطنية.
مشاكل التمويل من البورصة
وقال علي العسكري رئيس بنك مسكن بخصوص حزمة الدعم الجديدة للحركة الوطنية للإسكان: “سيبدأ بيع أسهم الشركات المملوكة للدولة ، ومع زيادة رأس المال من هذا المكان ستبدأ سرعة سداد ستزداد المرافق. حركة الإسكان الوطنية يزيد.”
في غضون ذلك ، صممت الحكومة حزمة جديدة تعتمد على سوق رأس المال الذي يمر حاليًا بأشد مراحله ركودًا. إن الوضع الحرج لسوق الأوراق المالية هو العقدة الرئيسية التي تقف الآن في طريق تمويل خطة الحكومة الجديدة. حاليًا ، وضع التداول في سوق الأسهم راكد ، وبسبب التاريخ المرير لعرض الأسهم العامة ، لا يثق الناس في شراء هذه الأسهم.
استخدام قوة القطاع الخاص بدلاً من سوق الأوراق المالية
في هذا الصدد ، يعتقد إيراج رهبار ، رئيس جمعية بناة الكتلة في طهران ، أن سوق الأوراق المالية لا ينبغي أن تشارك في هذا المجال.
وحول استبدال طريقة مختلفة عن البورصة لتمويل مشروع الإسكان القومي قال لـ “تجارت نيوز”: يجب استغلال سيولة القطاع الخاص في هذا المجال. قال هذا الخبير في سوق الإسكان: لماذا لم يتم التحقيق في كيفية تعاقد الدول الأخرى مع قطاعها الخاص؟ لماذا لا نبني الثقة حتى لا يذهب رأس المال إلى دول أجنبية؟
بناء الفلل بهدف تقليل التكاليف
كما قررت الحكومة تسليم أراضٍ ومنازل نصف تشطيب لتوفير تكاليف البناء في بعض المدن ، الأمر الذي يثير انتقادات أيضًا. من بين أمور أخرى ، تواجه الحكومة حاليًا نزاعًا على الأرض حتى لبناء شقق. كما أنه من غير الممكن تنفيذ هذه الخطة في جميع المدن ، حيث سيتم اعتبارها نهجًا تمييزيًا.
في غضون ذلك ، تحاول الحكومة التخطيط حركة الإسكان الوطنية على الورق أن الحقائق الاقتصادية والإمكانيات الخارجية تظهر أن أيا من هذه الخطط لن تكون قابلة للتطبيق. من ناحية ، تحاول الحكومة اتباع مسار سابقتها في سوق رأس المال وهذه المرة مصروف الجيب بشكل غير مباشر لمشروعها غير الخبير ، ومن ناحية أخرى ، مع خطة بناء الفلل ، ستجذب الأموال النقدية. من المتقدمين لبناء هذا المشروع الفاشل..
هذا على الرغم من حقيقة أن سوق رأس المال لم يعد على علم بتلك المعاملات التي تبلغ قيمتها عدة آلاف من مليارات تومان ، ولا يثق الناس في الأسهم الحكومية لشرائها! في الوقت نفسه ، سيتم تسليم منازل الفلل التي وعدت الحكومة ببنائها للمتقدمين نصف جاهزة ، مما سيفرض تكلفة جديدة على الناس.
في الوقت نفسه ، يتم وضع هذه الوحدات بشكل عام في أماكن غير مناسبة ، مما يكرر التجربة المريرة لإسكان مهر. الآن ، ما هي الخطوة التالية للحكومة لتوفير رأس المال والأراضي بما يتماشى مع تنفيذ خطة الحركة الوطنية للإسكان؟
آخر الأخبار المتعلقة بالسكن على الصفحة سوق الإسكان اقرأ أخبار تجارات.