عدم يقين المستثمرين في سوق الإسكان – تجارت نيوز

وبحسب موقع تجارت الإخباري ، قال سيد محمد مرتضوي عن بناء المساكن: الحقيقة أننا نشهد انخفاضًا شهريًا وسنويًا في عدد تصاريح البناء الصادرة ، ونشهد انخفاضًا في الرغبة في إنشاءات جديدة.

وذكر أن الانخفاض أو الانخفاض في إصدار تصاريح البناء قلل من دافعية وحماس المستثمرين والبنائين للمشاركة في هذا القطاع ، وأشار إلى أسباب ذلك وأضاف: أهم سبب هو أن سوق الإسكان أصبح لا يمكن التنبؤ به. لقد شهدنا زيادة في السعر النهائي بسبب التضخم المستمر في قطاع البناء ، بينما ارتفعت الأجور أيضًا وانتشر نمو الأسعار ليشمل مواد البناء.

لافتا إلى أنه في الأيام الأخيرة كانت مصانع الخرسانة جاهزة لزيادة الأسعار بسبب ارتفاع سعر الرمل ، موضحا: نأمل ألا تتم الموافقة على الطلب في هذا الصدد بالطبع هذا الأمر نتيجة ارتفاع سعر الرمل.

كما أعلن رئيس الاتحاد الوطني للبنائين الشامل عن إغلاق بعض مصانع إنتاج الأسمنت بسبب نقص الوقود وأكد: أن هذه المشكلة أثرت بشكل مباشر على الخرسانة ، ونتيجة لذلك خضع السعر النهائي لتغييرات. من ناحية أخرى ، تسبب حديد التسليح في الأسابيع الأخيرة ، بسبب ارتفاع أسعار العملات وانخفاض العملة الوطنية – لحسن الحظ ، لدينا أخبار جيدة حول هذا مع السياسات الجديدة للبنك المركزي – تسببت في سعر زيادة الحديد وحديد التسليح بنسبة 30٪ وإحداث قفزة في الأسعار.

في الوقت نفسه قال مرتضوي: حدث هذا ونحن نستخدم الموارد المحلية لإنتاج الصلب وحديد التسليح.

وشدد على أن سوق الإسكان غير قابل للتنبؤ وأن سعر تكلفة السكن وبالتالي سعر البيع غير مؤكد ، قال: إن سوق التعاملات قد تقدم بحيث أصبح هذا القطاع سوقًا غير مؤكد لمشتري الأسعار غير المستقرة. كلا الطرفين لا يعرف ما هي المهمة ، وهذه القضية تعرض المستثمر لمخاطر عالية للغاية.

وأضاف: في هذه الحالة من الطبيعي أن يفضل المستثمرون والبناؤون وقف الأعمال التنفيذية.

سحب طلب المستهلك من سوق الإسكان

وقال رئيس الجمعية الوطنية للبناء الجماهيري إن زيادة الأسعار وعدم استقرار سوق الإسكان تسببا في هجر الكثيرين لسوق الإسكان ، وقال: بسبب ارتفاع تكلفة المعيشة وكون الحصة المدفوعة مقابل السكن آخذة في الازدياد أيضًا ، مما جعل الأسر غير قادرة على تحمل تكاليفها. هذا يعني أنهم يضعفون كل يوم. إذا كان الوقت المناسب لتوفير رأس المال السكني هو حوالي 20 إلى 30 عامًا ، فقد ارتفع اليوم إلى أكثر من قرن. الحقيقة هي أن فترة الانتظار لشراء السكن لا يمكن مقارنتها بأي دولة أخرى.

وقال مرتضوي ، معبرا عن أن عدم استقرار سوق الإسكان تسبب في مخاوف جدية: يبدو أن المشكلة الوحيدة التي تحتاج إلى حل من أجل تنظيم سوق الإسكان هي السيطرة على التضخم. طالما لم يكن لدينا خطة للحد من التضخم ، فسيظل هناك ضرر في سوق الإسكان. وهذا يعود أيضًا إلى العلاقات الدولية وكيفية تحييد العقوبات.

وأكد: حتى نسيطر على التضخم ونمتلك الأدوات المناسبة لذلك ، ولا يمكن أن يكون لدينا توقعات محددة لسوق الإسكان ، فإن الوضع لن يتحسن.

مصدر: تسنيم