وبحسب موقع تجارت نيوز ، فإن الزيادة في الإيجارات في السنوات القليلة الماضية قللت من قدرة المستأجرين إلى حد كبير. الآن ، وخاصة في المدن الكبرى ، لا يكاد الناس يدفعون وديعة وإيجار مساكنهم.
من أجل مساعدة المستأجرين ، أعدت الحكومة قرضًا يسمى قرض الإيداع السكني للمستأجرين ، للحصول على هذا القرض ، يحتاج المستأجرون إلى رمز إيجار وتتبع في عقدهم.
ولكن في الفترة الأخيرة ، يستخدم بعض أصحاب العقارات أو الذين ليس لديهم عقد إيجار منزل لأي سبب من الأسباب ، ترتيب عقد رسمي ، ويحصلون على رمز اعتراض ويشرعون في الحصول على قرض وديعة إسكان.
تطبيع تلقي شفرة تتبع رسمية
أحد التحديات المثيرة للقلق فيما يتعلق بمرفق وديعة الإسكان هو استخدام هذا القرض في سوق غير إيجار المساكن وارتفاع معدل التضخم ، وهذا هو سبب زيادة متطلبات كود التتبع لمقدمي الطلبات.
لكن الآن ، يتخطى بعض المتقدمين للحصول على مرافق تأجير المساكن هذه اللوائح ، وبدفع رسوم لشركات العقارات ، فإنهم يضعون عقدًا لمنزل ويحصلون على رمز تتبع رسمي.
وفي هذا الصدد ، قال أحد المستشارين العقاريين لـ “تجارت نيوز”: “لهذا ، يجب أن يكون لديك مستند ، وفي هذه الحالة يمكننا الحصول على رمز تتبع لك ؛ وفقًا للوثيقة والعقد ومكان المنزل ، نحصل على نسبة مئوية مثل العمولة.
ومع ذلك ، تقوم شركة عقارية أخرى بإعداد الوثيقة بنفسها وتتلقى أخيرًا ثلاثة ملايين تومان كعمولة. بعض الشركات العقارية تعتبر هذا غير قانوني وترفض قبوله.
البعض الآخر أكثر إنصافًا في هذا الأمر. قال أحد وكلاء العقارات المسنين: “ثلاثة ملايين مبلغ أكثر من اللازم ، ويمكنني أن أحضر لك شفرة تتبع لمليون تومان”.
بشكل عام ، وبحسب الملاحظات الميدانية لمراسل أخبار تجار ، فإن تكلفة إعداد هذه العقود الرسمية تتراوح بين مليون وأربعة ملايين تومان. بسؤال بسيط من الشركات العقارية ، يمكنك أن تفهم أن هذا الإجراء أصبح مشكلة طبيعية.
تفاصيل القرض السكني
يختلف القرض السكني حسب موقعه الجغرافي. هذه القيم هي 100 مليون تومان لطهران ، و 70 مليون تومان لمراكز المقاطعات و 40 مليون تومان للمدن الأخرى.
كما أن سداد وفائدة هذا القرض لهما مبلغ متغير بمبالغ مختلفة. قرض بقيمة 100 مليون تومان له فترة سداد خمس سنوات ومعدل فائدة 18٪ ، وقرض 70 مليون و 40 مليون تومان له فترة سداد ثلاث سنوات ومعدل فائدة 13٪.
تضخم سوق الإيجارات
وفقًا للتقرير الأخير لمركز الإحصاء الإيراني ، بلغ التضخم الفوري 48.5 من ديسمبر 1400 إلى ديسمبر 1401. وبلغ معامل أهمية سوق الإيجارات من بين باقي المؤشرات 1.31 بنسبة 7.33٪ للأسر الحضرية و 1.13٪ للأسر الريفية.
ارتفع معدل التضخم في سوق الإيجارات بنسبة 8.2 في المائة مقارنة بالشهر السابق لهذا التقرير ، نوفمبر من هذا العام ، ونما بنسبة 6.41 في المائة مقارنة بالعام السابق.