قدرة سواحل الخليج الفارسي للمدن الجديدة / إمكانية بناء منزل بساحة متاحة لجميع الناس

وقال مجيد كودارزي في مقابلة مع المراسل الاقتصادي لوكالة أنباء فارس: “قضية السكن في العديد من المدن الصغيرة في البلاد لم تحدث بعد ، لدينا الكثير من الأراضي ويمكننا استخدام هذه السعة بشكل فعال من أجل لبناء منازل ذات أفنية “.

وأضاف: إذا تم تخصيص واحد بالمائة فقط من أراضي الدولة للبناء ، فسيحصل كل إيراني على 196 مترًا من الأرض ، وبقي جزء كبير من أرض بلادنا قاحلاً وغير مستخدَم. نعم ، لكن في بلدنا حيث لسنا في ضائقة كبيرة من حيث الأرض ، وبناء الشقق ليس ضروريا وهو يسبب لنا مشاكل.

وفقًا لخبير الإسكان هذا ، تحولت البلديات في الغالب إلى السكن السكني وبناء الأبراج بسبب مشكلة الاكتظاظ ، كما أن التقاليد الإيرانية والثقافة والهندسة المعمارية تتماشى مع بناء المنازل المكونة من طابق واحد ؛ في الشقق ، يتم إزالة جزء مهم من وصول العائلات إلى المساحة المفتوحة ، وهي الفناء ، وننشئ بطريقة ما مكانًا غير مناسب للعائلات.

قال جودارزي: إن بناء الشقق يؤدي إلى أشياء مثل استحالة تطوير الأعمال المنزلية بسبب الصراع مع الآخرين ، وخلق تحديات بين الجيران ، مما يجعل من الصعب تقديم الخدمات للضحايا أثناء الكوارث الطبيعية ، وغيرها من المشاكل. ومن ناحية أخرى ، في الشقق ، الفضاء ندمر لعب الأطفال ، ولسوء الحظ ، يتم إنشاء العديد من المدارس حاليًا في مساحات سكنية ، مما سيكون له آثار مدمرة على الطلاب عقليًا.

وقال: لمنع مثل هذه المشاكل ، لا خيار أمامنا سوى أن ننتقل إلى التنمية الأفقية للمدن وبناء منازل من طابق واحد مع ساحات.

* نحن بحاجة ماسة لبناء مدن جديدة

صرح خبير الإسكان هذا: لدينا حاجة ملحة لبناء مدن جديدة ، على سبيل المثال ، لا توجد مدن جديدة عمليًا في الشريط الساحلي للخليج الفارسي ، لكن يمكننا استخدام هذه القدرة في البناء ، حاليًا معظم المدن الجديدة موجودة في وسط البلاد وهي مصممة في المناطق الصحراوية مما يخلق مشاكل للناس والبيئة. الأماكن الفارغة للمدن الجديدة محسوسة بقوة في الشريط الساحلي للبلاد.

وأضاف غودارزي: لقد تطورت الحياة السكنية في بلدنا نتيجة لحالات الطوارئ وخلقت لنا العديد من المشاكل. وبهذه الطريقة ، والتي تتعارض مع نمط الحياة في إيران ، فإن إمكانية تطوير الأعمال المنزلية محدودة للغاية بسبب الصراع مع الجيران الآخرين إذا كان من الممكن توفير منازل من طابق واحد مع أفنية للناس ، فسيتم إنشاء إمكانية إنشاء أعمال صغيرة ومنزلية بسهولة ويمكن للأسر الاستفادة من مزاياها الاقتصادية.

حاليًا ، نظرًا لحقيقة أن المشاريع مبنية بكثافة ، فإن حجم النزاعات مرتفع ومن الطبيعي أنه بمرور الوقت ، تحتاج المباني إلى التجديد أو التجديد ، مع مراعاة تنوع الأشخاص ، فإن إمكانية الاتفاق بينهم ستكون صعب جدا. أثناء وجودها في الوحدات المكونة من طابق واحد ، يمكن تجديدها بسهولة.

من الأسباب التي قدمها معارضو بناء منازل من طابق واحد أن مساحة الأرض المطلوبة لبناء هذه الوحدات ستزداد بشكل خطير وليس لدينا أرض كافية لهذا الغرض ، بينما تظهر الإحصائيات ذلك في بلدنا ليس لدينا مشكلة في الوصول إلى الأرض وقد قمنا بالبناء على 10٪ فقط من الأراضي المتاحة.

وبحسب الحسابات ، فإن صافي الأرض المطلوب لبناء مليون وحدة سكنية في العام هو 27500 هكتار. إن مساحة الأرض المذكورة ضرورية بحتة لبناء المساكن ، ويجب إضافة نسبة مساحة الطرق والأماكن العامة حسب قواعد التخطيط العمراني إلى مساحة الأرض المقدمة. في هذا الصدد ، مع الحد الأدنى من الرؤية ، يجب اعتبار نسبة مساحة الوحدات السكنية إلى الطرق تساوي 40 إلى 55 بالمائة.

في مثل هذه الحالة ، تحتاج حركة الإسكان الوطنية إلى ما لا يقل عن 50000 هكتار من الأراضي ، التي يمكن الوصول إليها ، كل عام بهدف بناء مليون وحدة سكنية.

نهاية الرسالة /