قرض 960 مليون تومان لشراء مساكن نكتة غريبة للحكومة مع الناس

فيما يتعلق بأقساط 19 مليون تومان من قرض 960 مليون تومان لشراء المساكن ، يقول عضو لجنة البناء بالبرلمان: الحقيقة أنني كعضو في البرلمان لا أستطيع دفع أقساط 19 مليون تومان. للحصول على قرض الإسكان ، ناهيك عن العمال والموظفين من غير أصحاب المنازل.

وأكدت رحمته الله فيروز ، مؤكدة أنني متأكد من أنه لا يمكن لأحد دفع أقساط 19 مليون تومان: يجب على من يقرر تصميم نموذج هذا المرفق ومقدار أقساطه الانتباه إلى كيف يمكن للأسرة تحمل ذلك. دفع أقساط هذه القروض

يقول عضو في لجنة البناء بالبرلمان: في الوقت الحالي ، متوسط ​​رواتب الموظفين هو 12 مليون تومان ، لكن العديد من المتقدمين للإسكان ومن ليس لديهم منازل هم من الطبقة العاملة أو ليس لديهم وظيفة ، لذا فإن الحصول على هذا القرض مستحيل لأغلب الناس.

في غضون ذلك ، زاد قرض الإسكان من 480 إلى 960 مليون تومان ، وهو ما يعتقد الاقتصاديون والخبراء أن فئة محدودة فقط يمكنها استخدام هذا القرض. إنها المجموعة التي تبحث أكثر عن الاستثمار في قطاع الإسكان وليس لديها حاجة حقيقية. وهذا يعني أن جزء الاستهلاك الحقيقي من المساكن مهمش وأن المضاربة تغذيها. بناءً على ذلك ، يؤكد محللو سوق الإسكان أن قرض 960 مليون تومان هو مجرد عرض.

ولكن لماذا لا توجد رؤية متفائلة لقرض الإسكان البالغ 960 مليون تومان؟ يشير هذا إلى رقم سداد القرض المحتمل. يوضح حساب سداد أقساط القرض الجديد أن الأقساط الشهرية للقرض السكني البالغ 960 مليون تومان تبلغ 19.3 مليون تومان. إجمالي سداد القرض 2 مليار 780 مليون تومان وإجمالي فائدة القرض أكثر من 1.8 مليار تومان ؛ رقم فاجأ العديد من طالبي السكن. بالطبع ، هذه النقطة ذات صلة أيضًا وأنه يجب إضافة مبلغ شراء سندات الشفعة إلى تكلفة قرض الشراء.

بمعنى آخر ، يمكن القول أنه من أجل الحصول على قرض بقيمة 960 مليون تومان ، يجب على طالب الإسكان أن ينفق ما يصل إلى شراء منزل بطول 50 مترًا ، أي ما يقرب من 56 مليون تومان للمتر ، حتى يتمكن من ذلك شراء منزل بحجم ثلث هذا المنزل.

960 مليون تومان قرض سكني للأغنياء

خبراء حول ما إذا كان الرهن العقاري يساعد سوق الإسكان؟ يقولون: لا بد من القول إن الرهن العقاري يساعد السوق ؛ باستثناء شراء المساكن من قبل الفئات ذات الدخل المرتفع.

إن سداد القرض البالغ 960 مليون تومان لا يكفي لذوي الدخل العادي للتعامل معه ، لذلك من المفيد للمجموعة التي تبحث عن استثمار لشراء مساكن ، استخدام هذا القرض واستئجار هذه المنازل أخيرًا.

وأكد الخبراء أن هذا القرض لا يساعد قطاع الاستهلاك الحقيقي: في الوقت الحالي ، قلة من المستهلكين يمكنهم سداد أقساط 19 مليون تومان.

يشير يزداني ، الخبير في سوق الإسكان ، إلى أن الرقم المحدد لقرض الرهن العقاري لا يتماشى مع أسعار السوق ويقول: المهم هنا أن يكون هذا الرقم منخفضًا ، لأنه لا أحد يستطيع حاليًا الشراء. السكن. لا أعتقد أنه يمكنك العثور على منزل في طهران بأقل من 60 مليون تومان للمتر المربع. منزل بطول 50 مترًا يكلف 3 مليارات تومان. يغطي هذا القرض ثلث هذا الرقم.

ويلاحظ: المهم أن الحل القائم على القرض ليس هو الحل في سوق الإسكان. في الوقت الحالي ، لا يوجد حل لقطاع الإسكان سوى إصلاح كل شيء من الألف إلى الياء.

يقول: البيت خرب تماما وهذه الأنقاض يجب ترميمها. أي يجب أن يبدأ من الاقتصاد الكلي ، نظام الحوكمة ، حتى يخرج اقتصاد البلاد من الفوضى.

يؤكد هذا الخبير في سوق الإسكان: أن حل سوق الإسكان ليس ضمن قطاع الإسكان ، وتنظيم الاقتصاد الكلي شرط ضروري لتكون قادرًا على تنظيم قطاع الإسكان.

كيف تسدد اقساط 19 مليون براتب 12 مليون؟

حتى أن الرقم المحدد لسداد الرهن العقاري رفع صوت البرلمانيين. رحمت الله فيروزي ، عضو لجنة البناء في مجلس النواب ، يقول حوالي 19 مليون تومان من القرض البالغ 960 مليون تومان لشراء المساكن: الحقيقة أنني ، بصفتي عضوًا في البرلمان ، لا أستطيع دفع 19 مليونًا. تقسيط تومان للقرض السكني ناهيك عن العامل والموظفين من غير الملاك.

مؤكدًا أنني متأكد من أنه لا يمكن لأحد دفع أقساط 19 مليون تومان ، يضيف: أولئك الذين يقررون تصميم نموذج هذه المنشأة ومقدار أقساطها ، يجب أن ينتبهوا إلى كيفية تمكنهم من السداد. أقساط هذه القروض مع هذه الشروط للأسرة.

يقول عضو في لجنة البناء بالبرلمان: في الوقت الحالي ، متوسط ​​رواتب الموظفين هو 12 مليون تومان ، لكن العديد من المتقدمين للإسكان ومن ليس لديهم منازل هم من الطبقة العاملة أو ليس لديهم وظيفة ، لذا فإن الحصول على هذا القرض هو مستحيل بالنسبة لمعظم الناس.

المصدر: خبر اونلاين