قرن من الزمن لشراء مساكن! – أخبار تجارات

وبحسب موقع “ تجارات نيوز ” ، وفقًا للإحصاءات الرسمية المنشورة ، فإن مدة انتظار شراء منزل في طهران كانت 28 عامًا و 66 عامًا و 109 أعوام على التوالي في 2018 و 2019 و 2019. ويظهر العام و 49 عامًا.

أصبحت الأرقام التي نسمعها الآن عن شراء المساكن أكثر غرابة وفلكية من أي وقت مضى. أرقام لا تقل إطلاقاً عن المليار تومان ، والآن يُقال إنه في المدن الأصغر مثل قم ، لا يمكن شراء منزل بأقل من مليار تومان.

في هذه الأثناء ، في جنوب طهران ، إذا كان هناك وقت يمكنك فيه شراء منزل بأقل من 9 أرقام ، فقد وصلت الأسعار الآن إلى الحد الأقصى ، وفي آخر إعلان عن الأسعار ، يجب أن يكون لديك واحد على الأقل و a نصف مليار تومان في يدك ربما لتتمكن من شراء منزل.

هذا على الرغم من حقيقة أن العامل براتب 7 ملايين تومان ، إذا لم يأكل أو يرتدي أي شيء ، لشراء شقة بقيمة 1.5 مليار تومان في جنوب طهران ، فهو يحتاج إلى حوالي 142 شهرًا ، أي حوالي 12 شهرًا. سنوات ، لتصبح صاحب منزل. هذا على الرغم من حقيقة أن سعر المنزل لم يرتفع في هذه السنوات الـ 12 ، وإلا فسيتعين عليه دفع الكثير لشراء منزل في الضواحي أو جنوب طهران.

بالطبع هذا على الرغم من حقيقة أن مركز الإحصاء الإيراني أعلن عن متوسط ​​سعر المتر المربع من المساكن في طهران لشهر ديسمبر 1401 بـ 54،963،000 تومان ، أي 4.5 مليون تومان أعلى من سعر السكن في ديسمبر من هذا العام ، ووفقًا لـ هذا التقرير بلغ معدل تضخم الإسكان الشهري ما يقرب من 10 في المائة (9.8 في المائة) في يناير ، وهو رقم كبير يقارب خمسة أضعاف معدل التضخم الحرج.

لا تتعلق قصة الشخصيات الفلكية بشراء منزل في طهران فحسب ، بل إنها تشمل الآن معظم المدن والبلدات الكبيرة في إيران. من ناحية أخرى ، فقد شملت هذه الأزمة الآن قضية الرهن العقاري والإيجارات في بعد أوسع.

يحدث هذا الوضع الغريب والمعقد في مجال الإسكان ، في حين أن بناء مساكن للفئات الضعيفة من المجتمع ، وفقًا للدستور ، من أهم واجبات الحكومة ، لكن الحكومات في إيران تقريبًا لم تنجح أبدًا في حل هذه الأزمة. . ولم تتمكن الحكومة الثالثة عشرة التي تولت الحكم بوعدها ببناء مليون وحدة سكنية في العام من تنفيذ هذا الشعار.

وعد مليون منزل في السنة لن يتحقق

ويقول بهمن عرمان ، الخبير في الشؤون الاقتصادية والإسكانية ، عن التخطيط الحكومي لبناء المساكن: “تم التعهد بإنشاء مليون وحدة سكنية سنويًا بينما لم يتم أخذ الجوانب المالية لهذه الخطة في الاعتبار. بالطبع ، أدركت الحكومة تدريجياً أنه لا يمكن بناء مليون وحدة سكنية سنوياً بالآليات الحالية ، ولهذا قامت بتغيير سياساتها عدة مرات خلال هذه الفترة. على سبيل المثال ، تحدث عن بناء وحدة سكنية من طابق واحد وقال مؤخرًا إنه سيوفر الأرض للناس حتى يتمكنوا من بناء مساكنهم الخاصة.

في غضون ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن البنك المركزي والمركز الإحصائي الإيراني لم ينشرا عملياً أي إحصائيات عن الوضع السكني في فبراير حتى تاريخ نشر هذا التقرير ، بل ويبدو أنهما يخططان لنشر رسمي. إحصائيات حول وقف التطورات في سوق الإسكان في طهران والبلاد.

تم إيقاف نشر الإحصائيتين الرسميتين الرئيسيتين في مجال الإسكان في طهران وسوق الإسكان في جميع أنحاء البلاد عملياً وإغلاقها من قبل السلطتين الإحصائيتين في هذا المجال ، كما كان من قبل ، البيانات الرسمية عن تطورات الإسكان سوق طهران على أساس شهري في الأسبوع الأول من كل شهر كان يُنشر في الشهر ، كما تم نشر المعلومات حول حالة الإسكان في جميع أنحاء البلاد بشكل موسمي بفاصل موسمين ، ولكن الآن أحدث الإحصائيات المقدمة هي المتعلقة بالأسبوع الأول من شهر يناير.

ومع ذلك ، يقول سيد محمد مرتضوي ، رئيس المركز الوطني للبناء الجماعي في إيران ، عن الحالة السيئة لنظام البناء في البلاد: “إنتاج المساكن ، الذي كان يقترب في السنوات غير البعيدة من مليون وحدة سنويًا ، وصل الآن إلى الثلث ، وانخفض حجم نشاط البناء الشامل والمصنعين إلى ثلث الظروف العادية ودخلوا في الركود. في السنوات الأخيرة ، وبسبب هذا الركود العميق ، تذبذب تداول بناء المساكن بين 300.000 و 350.000 وحدة سنويًا في المتوسط ​​، وإذا لزم الأمر ، هناك حاجة إلى تدابير ضرورية وفعالة للخروج من سوق البناء وإنتاج المساكن من عدة سنوات. ظروف الركود الحالية “إذا لم يتم ذلك ، فسيكون الوضع أسوأ بكثير مما حدث حتى الآن”.