وبحسب موقع تجارت نيوز فإن فكرة بناء أربعة ملايين وحدة خلال أربع سنوات على شكل حركة الإسكان الوطنية كانت فكرة طموحة منذ البداية.
وفي الوقت نفسه، رأى بعض الخبراء أنه بالنظر إلى الظروف الحالية للبلاد، فإن إمكانية تنفيذه بعيدة المنال؛ وأظهر مرور هذين العامين أن انتقادات الخبراء النقديين كانت أقرب إلى الواقع من تفاؤل مصممي الحركة الوطنية للإسكان.
الآن استبدلت الحكومة بناء 1.800.000 وحدة في أربع سنوات بـ 4 ملايين وحدة. يتم تسليم بعض هذه أيضًا إلى الناس كمشاريع مملوكة ذاتيًا. ولكن ما هي المشاكل الرئيسية التي واجهت طريق تنفيذ خطة حركة الإسكان الوطنية؟
معوقات بناء الوحدات السكنية الوطنية
كانت العقبة الأولى التي واجهها المسؤولون في بناء الوحدات هي توفير الموارد المالية، لكن في هذه الأثناء برزت مسألة أخرى من صلب الأمر؛ مشكلة توفير الأراضي لبناء الوحدات!
ووفقاً لمعايير الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري، تقدر مساحة الأرض اللازمة لإنتاج المساكن بكميات كبيرة لكل أسرة يبلغ متوسط عدد أفرادها 3.3 نسمة، بحوالي 165 متراً. ومع الأخذ في الاعتبار نسبة البنية التحتية المسموح بها إلى إجمالي الأراضي والمعايير الأخرى، تحتاج حركة الإسكان الوطنية إلى ما لا يقل عن 50 ألف هكتار من الأراضي لبناء مليون وحدة سكنية كل عام.
هذا على الرغم من أنه، وفقًا لوزير الطرق والتنمية الحضرية، تم ضم 30 ألف هكتار من الأراضي إلى المدن بعد عامين من الفحص الفني والخبراء. ولا يمكن تبرير هذه المسافة إلا ببناء المباني الشاهقة وتصميم المجمعات السكنية.
كما ذكر فرزان صادق مالفاجرد، الأمين السابق للمجلس الأعلى للتخطيط العمراني والهندسة المعمارية، أنه تمت الموافقة على 30 ألف هكتار من الأراضي الملحقة بخطة الحركة الوطنية للإسكان، لكن لم تتم الموافقة حتى على متر مربع واحد من أراضي مشروع الإسكان في مهر. تمت الموافقة عليه من قبل المجلس، ممتاز، ولم تتم مراجعته في اجتماعات الخبراء.
ووفقا له، فإن مقارنة هذا المبلغ بمساحة 8000 هكتار من أراضي مهر للإسكان يظهر العدد الهائل من الأراضي المخصصة لحركة الإسكان الوطنية.
وبهذه التصريحات، توجهت موجة جديدة من الانتقادات إلى وزارة الطرق والتنمية الحضرية، مفادها أن الفارق الكبير بين هذين الرقمين هو سبب في أن كمية الأراضي المتبرع بها مشكوك فيها، مثل كل الوعود التي تم تقديمها في هذا الأمر حتى الآن؛ الوعود التي لم يتم تنفيذها أو تم تقديمها للمتقدمين نصف ونصف.
من جهة أخرى، وبحسب تصريحات سابقة لمسؤولين في هذا المجال، فإن مساحة كبيرة من الأراضي المخصصة لبناء وحدات الحركة الوطنية للإسكان تقع ضمن أراضي الموارد الطبيعية وخارج المدن. ماذا حدث لمهر للإسكان والآن عدد كبير من المجمعات السكنية خارج المدن وفي المناطق التي لا تتوفر فيها المرافق الكافية.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة الإسكان في تجارات نيوز.