كم سعر الشقة في بيون؟ / يتوقع سوق الإسكان موسم تداول جديد

تعد المقاطعات 2 و 5 في طهران من بين المناطق الأكثر شعبية بين بقية العاصمة ، وفقًا للتقارير التي ينشرها البنك المركزي ومركز الإحصاء الإيراني كل شهر حول التطورات السكنية في طهران.

يقع حي بونك أيضًا في هاتين المنطقتين ويحظى بشعبية كبيرة ؛ يتم البيع والشراء الشهري للوحدات السكنية في هذه المنطقة.

Ponk هو اسم حي قديم في شمال غرب طهران ، يقع جزء كبير منه في المنطقة 5 والباقي في المنطقة 2.

يحد هذا الحي شهارديفاري من الشمال ، وجنتاباد من الغرب ، ووادي بونك من الشرق (متنزه نهج بالاغا) وباغ فايز من الجنوب. كما أن لديها إمكانية الوصول إلى طرق نيايش وسيمون بوليفار السريعة من الشمال ، وطريق أشرفي أصفهاني السريع من الشرق ، وطريق شهيد ستاري السريع من الغرب ، وطريق شهيد حميد السريع من الجنوب.

على الرغم من أن Punk لها تاريخ طويل ، مع الإنشاءات التي تم إنشاؤها في السنوات الأخيرة ، إلا أنها تتمتع الآن بنسيج جديد ومستقر. يعتبر ترتيب وقواعد العمارة والتنمية العمرانية والمساحة العمرانية من أهم العوامل في اختيار السكن في هذا المجال. أيضًا ، في السنوات الأخيرة ، مع ارتفاع أسعار المنازل في طهران ، دخل العديد من البنائين هذا الحي لتحويل الفلل إلى شقق شاهقة.

المواصلات في حي بونك

أسهل وسيلة من وسائل النقل العام التي يمكن الوصول إليها في منطقة بوناك هي حافلات BRT التي تمر عبر طريق الأشرفي الأصفهاني السريع. بالطبع ، تم افتتاح محطة مترو مرزداران بالقرب من هذه المنطقة منذ بعض الوقت.

سعر الشقة في منطقة بيون

وبحسب الإعلانات المنشورة عن هذا الحي ، فإن الشقق التي يتراوح حجمها من 60 إلى 85 مترًا في هذه المنطقة تبدأ من حوالي 60 مليون تومان للمتر. وبشكل عام فإن أسعار الشقق بهذا الحجم تتراوح بين أربعة مليارات و 500 مليون تومان إلى 12 مليار و 500 مليون تومان ، ويتراوح سعر معظم الشقق بين خمسة وثمانية مليارات تومان. تم بناء معظم الشقق في هذا الحي بعد عام 1380 ومزودة بمصاعد.

على سبيل المثال ، تبلغ تكلفة الشقة التي يبلغ طولها 64 مترًا والتي تم بناؤها عام 2004 4 مليارات و 100 مليون تومان وحوالي 64 مليون تومان للمتر.

أيضا ، وحدة سكنية أخرى مع 58 مترا من البنية التحتية بسعر 90 مليون تومان للمتر وسيتم بيعها في النهاية مقابل 5 مليارات 220 مليون تومان. تم تسجيل عام بناء هذه الشقة في عام 2013.

ومن بين الإعلانات ملف آخر حددت أسعاره 6 مليارات و 550 مليون تومان وسعر المتر 96 مليون 323 ألف تومان. كما سجل حجمه 68 مترا وسنة بنائه 1385.

تبلغ تكلفة الوحدة 70 مترًا من البنية التحتية وعمرها 10 سنوات سبعة مليارات و 350 مليون تومان ويبلغ سعر المتر 105 مليون تومان. أخيرًا هناك شقة غير مقفلة سعرها 12 مليارًا و 750 مليون تومان من بين الإعلانات ، تبلغ مساحتها 85 مترًا وسعر المتر 150 مليون تومان.

بالطبع ، قد تواجه هذه الأسعار تغييرات عندما تبدأ الأسواق العمل في العام الجديد. لا سيما بالنظر إلى آفاق نمو الدولار ، يأمل بعض الملاك في زيادة الأسعار وينتظرون الموسم الجديد من المعاملات العقارية من مايو.