وبحسب موقع تجارت الإخباري ، فعلى الرغم من التزام مركز الإحصاء والبنك المركزي الصمت حيال التطورات في سوق الإسكان وارتفاع الأسعار منذ خريف العام الماضي ، يعتقد محللون في هذا السوق أن متوسط سعر السكن في طهران وصل إلى 60 مليون تومان لكل متر مربع بحلول هذا الشهر. مع بداية موسم البيع والشراء في يونيو من هذا العام ، سترتفع هذه الأسعار.
الوضع في سوق الإيجار أكثر خطورة. تظهر التحقيقات الميدانية لـ Tejarat News أن نمو الإيجارات في طهران قد تقدم إلى درجة أنه أصبح من الصعب على الناس استئجار شقة صغيرة في المناطق الجنوبية من طهران. الآن ، برهن عقاري يبلغ حوالي 100 مليون تومان وإيجار شهري يبلغ خمسة ملايين تومان ، من الصعب العثور على وحدة سكنية مناسبة لعائلة مكونة من ثلاثة إلى أربعة أشخاص.
هذا بالرغم من الإعلان عن الراتب الأساسي للعاملين هذا العام بحوالي سبعة ملايين و 900 ألف تومان. يقال إن الأسر تضطر عادة إلى دفع ثلث دخلها الشهري لمصاريف الإسكان ، والتي ستكون حوالي مليوني و 700 ألف تومان حسب رواتب العمال هذا العام.
الاتجاه المتصاعد لتضخم الإسكان
في غضون ذلك ، وفقًا لتقرير مركز الإحصاء الإيراني ، ارتفع معدل التضخم السنوي إلى 47.6٪ في أبريل 1402 ، وهو أعلى رقم في السنوات العشر الماضية. كما أن معدل التضخم من نقطة إلى نقطة هو 55.5٪. من ناحية أخرى ، فإن الأرقام المتعلقة بتضخم قطاع الإسكان ، بما في ذلك أسعار العقارات والإيجارات ، مثيرة للاهتمام.
وبحسب آخر تقرير صادر عن مركز الإحصاء الإيراني ، بلغ تضخم الإسكان الشهري 1.9٪. في الوقت نفسه ، تم الإعلان عن تضخم الإسكان من نقطة إلى نقطة عند 39.1٪ ، وبلغ التضخم السنوي في هذا القطاع 33.9٪.
ارتفاع سعر الإيجار في أبريل
ومع ذلك ، تبرز نقطة مثيرة للاهتمام في قسم تضخم الإيجارات. وبحسب تقرير مركز الإحصاء الإيراني ، فإن تضخم الإيجار الشهري بلغ 1.8٪ فقط! كما تم الإعلان عن تضخم من نقطة إلى نقطة عند 38.9٪. هذا يعني أنه في أبريل من هذا العام ، دفع الناس إيجارًا أكثر بنسبة 38.9٪ فقط من أبريل 1401. في حين أن واقع سوق الإيجارات يتناقض بشكل واضح مع هذه الأرقام! كما أعلن مركز الإحصاء عن تضخم الإيجار السنوي بنسبة 33.7٪.
على الرغم من أن الخبراء الاقتصاديين يصفون الأرقام المعلنة بأنها اسمية ويعتقدون أن هذه الأرقام أقل بكثير من الحقائق الملموسة ، فإن هذه الأرقام تشير أيضًا إلى أن الناس وقعوا في فخ أزمة الإسكان.
في غضون ذلك ، تلتزم وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، بصفتها راعية لقطاع الإسكان ، الصمت عشية أزمة موسم النزوح ، وبالشراكة مع مجلس النواب ، نفس الخطط المتكررة وغير الفعالة من الماضي ، مثل: تحديد سقف الإيجار وفرض الضرائب على المساكن الفارغة وحالاته تقضي هذه اليد.
اقرأ المزيد من التقارير في صفحة أخبار الإسكان.