وفقًا لـ Tejarat News ، تظهر التحقيقات الميدانية أن سوق بيع وشراء العقارات في طهران لا يؤثر سلبًا. لكن الأسعار في بعض الأحيان تتغير اسميا. يقول مستشارو العقارات أن حالة عدم اليقين في سوق العملات قد أساءت إلى آفاق سوق الإسكان. ارتفعت أسعار المساكن في طهران بنسبة 6.8٪ في الشهر المنتهي في نوفمبر ووصلت إلى 46.7 مليون تومان للمتر المربع من 43.2 مليون تومان في المتوسط.
في هذه الأيام ، عادة ما ترتبط التغيرات في سوق العملات بالتوقعات التضخمية ونمو سعر مدخلات البناء. يؤدي هذا العامل إلى قيام الشركات المصنعة برفع معدلات ما قبل البيع وأسعار الوحدات الجاهزة. الملاك الذين طرحوا شققهم في السوق يغيرون الأسعار.
وقال أحد المستشارين العقاريين في جنوب طهران: إن أهم عامل في ركود سوق الإسكان هو عدم استقرار الأسعار. في بعض الأحيان يقوم المالكون بتحديث السعر مرتين إلى ثلاث مرات في الشهر. يحدث هذا كل يوم عندما يتغير سعر الدولار. بالطبع ، المنازل الكبيرة ليس لديها عملاء ، لكن شراء وبيع الوحدات الصغيرة ليس بالأمر السيئ.
وفي إشارة إلى اقتراب الأشهر الأخيرة من العام ، قال: عادة في نهاية كل عام ، تزداد معاملات الإسكان تلقائيًا. لكننا لا نعرف كيف سيكون سوق شاب عيد هذا العام. ما تعلمناه من تجربة الأشهر الأخيرة هو أن سوق الإسكان لا يهتم بالركود. أي ، إذا لم تتم المعاملات ، ستتغير الأسعار.
وقال سمسار عقاري آخر يعمل في جنوب غرب طهران: تراجع البناء وانخفضت الوحدات الجديدة. عندما يرتفع سعر الدولار وينخفض ، يتحرك العقار. هذا يعني أننا نواجه نقصًا في جودة الشقق من ناحية ، ومن ناحية أخرى نواجه تقلبات اقتصادية. نأمل أن يستقر سوق العملات حتى تحصل معاملات الإسكان على بعض الازدهار عشية العيد. حاليًا ، لا يمكن عمل تنبؤات مستقبلية.
يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة في طهران 46700000 تومان
لذلك ، التقرير ، نوفمبر 1401 متوسط سعر المتر المربع من المساكن في طهران 46 مليون و 700 ألف تومان ، بزيادة 6.8 و 45.9 في المائة مقارنة بالشهر السابق ونفس الفترة من العام السابق على التوالي. وبحسب إعلان البنك المركزي ، في نوفمبر ، بلغ عدد الصفقات 8000 صفقة ، مما يدل على نمو بنسبة 47.8٪ و 9.6٪ مقارنة بالشهر السابق ونفس الشهر من العام السابق.
مصدر: ISNA