وبحسب ما نقلته تجارات نيوز، فإن الزيادة مضاعفة قرض سكني تقرر في الاجتماع الثامن للمجلس الأعلى للإسكان، عقد المحافظين، في منصب رئيس مجلس الإسكان بالمحافظة، ومديري عموم الطرق والتنمية العمرانية بالمحافظات، اجتماعاً خاصاً مع الشبكة المصرفية بالنسبة لقروض الإسكان والودائع.
وأشار مستشار وزير الطرق والتنمية العمرانية أيضا إلى الموافقة على مضاعفة الزيادة قرض سكنيوقال: سيتم الإعلان عن هذا القرض بعد موافقة مجلس صيانة الدستور. وفي هذا الصدد، كانت هناك حاجة إلى متابعة خاصة للشبكات الإقليمية على مستوى المقاطعات.
تم اقتراح هذه الخطة لأول مرة في بداية يونيو من هذا العام. وبناء على ذلك، وافق أعضاء مجلس النواب على زيادة القرض السكني والوديعة (المادة 11) للمستأجرين خلال الخطة العاجلة لضبط وتنظيم إيجارات المساكن.
وفقا لذلك، السقف الفردي قرض سكني وفي السنة الأولى من تطبيق القانون، ستكون 200 مليون تومان، و150 مليون تومان لطهران، و100 مليون تومان للمدن الأخرى، و40 مليون تومان للقرى.
وبطبيعة الحال، تجدر الإشارة إلى أن هذه الأرقام سترتفع في السنوات القادمة حسب التضخم نقطة بنقطة الذي يعلنه البنك المركزي.
أقساط قرض الإسكان
لم يتم بعد الحصول على معلومات مفصلة عن فترة السداد والفائدة على المبلغ الجديد قرض سكني لم يتم الإعلان عنه، لكن إذا سار وفق الشروط السابقة فإن فترة سداد هذا التسهيل للمستأجرين الطهرانيين ستكون خمس سنوات وسيكون الربح 23%.
لذلك، المستأجرين المتقدمين قرض سكني وعليهم أن يدفعوا حوالي 5,600,000 تومان شهريًا على أقساط! في هذه الحالة، سيكون قرض الرهن العقاري مكلفا للغاية.
كيفية الحصول على قرض الرهن العقاري؟
يتم تسجيل قرض الإسكان من خلال العنوان saman.mrud.ir ويتم عبر الإنترنت. بعد التأكد من المستندات وتحديد الفرع، يجب على المستأجر التوجه إلى الفرع ورفع دعوى.
ومن الضروري أيضًا الحصول على مستندات مثل عقد الإيجار الرسمي ورمز التسجيل للحصول على قرض وديعة الإسكان. وفي حال الموافقة النهائية سيتم منح قرض الوديعة السكنية 1402 للمتقدمين والمستأجرين الذين لم يحصلوا على تسهيلات من قبل أو الذين نجحوا في الحصول على تسهيلات في السنوات السابقة وقاموا بتسويتها حتى الآن.
لمن يمنح قرض الوديعة السكنية؟
قرض سكني في البداية كان مخصصًا للمتزوجين فقط، ولكن بعد فترة، ووفقًا لطلب المجتمع، قررت الحكومة إدراج النساء غير المتزوجات فوق 35 عامًا والرجال غير المتزوجين فوق 45 عامًا في قائمتها للحصول على قروض الإسكان و الودائع.
لذلك، يمكن إدراج النساء فوق سن 35 عامًا، إذا كن يعيلن أنفسهن ولا يعشن مع أسرهن، في منشأة الإيجار. كما يمكن لأرباب الأسرة الذكور غير المتزوجين بسبب وفاة أزواجهم أو الطلاق أو الطلاق أن يفعلوا ذلك قرض سكني يستلم
هل يحل قرض الوديعة السكنية مشكلة المستأجرين؟
مر تضخم الإيجارات في عام 1402 باتجاه غير مسبوق. وبناءً على ذلك، فإن الأسعار عند نقطة معينة منذ أبريل من هذا العام، وهو ما لم يكن من الممكن حتى توقعه من قبل.
الآن، يتعين على المستأجرين دفع ما بين 200 إلى 300 مليون تومان من الرهن العقاري وحوالي 5 ملايين تومان من الإيجار الشهري حتى لاستئجار الحد الأدنى من السكن في منطقة متوسطة.
لذلك يمكن القول أن هذا القرض قد يحل مشكلة بعض الأشخاص الذين يتمتعون بأوضاع مالية أفضل، لكنه لن يكون حلاً للعشائر الأولى من المجتمع، خاصة في مدينة طهران، لأن كلا من إجراءات الحصول عليه ويصعب عليهم سداد أقساطها، بالإضافة إلى صعوبة المبلغ المدفوع للإيجار.
في المقابل، لا يمكن لمن حصل على قرض الوديعة السكنية العام الماضي أن يحصل على القرض مرة أخرى لمدة خمس سنوات إلا إذا قام بسداده بالكامل! ولذلك، فإن المستأجرين الذين يعانون من معدل التضخم هذا قد يحلون مشكلتهم هذا العام، ولكن من المحتمل أن يواجهوا عقبة كبيرة في استئجار منزل في العام المقبل.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة الإسكان في تجارات نيوز.