وبحسب موقع تجارات الإخباري ، فوفقًا لتقارير مركز الإحصاء الإيراني والبنك المركزي ، والتي تنشر شهريًا حول التطورات السكنية في مدينة طهران ، فإن المنطقة الخامسة هي المنطقة الأكثر شعبية في هذه المدينة. وهذا يعني أن أكبر عدد من الوحدات السكنية يتم شراؤها وبيعها في هذه المنطقة.
شهدت جنتاباد ، باعتبارها واحدة من الأحياء الواقعة في هذه المنطقة ، تقدمًا جيدًا في السنوات الأخيرة. جنات تعني الجنة ، وهذا الحي يسمى جنة آباد بسبب مناخه الملائم ، ووجود أنهار مثل سلطان ، كين ، واردفارد ، وينابيع باغ فايز.
يتكون هذا الجزء من المنطقة 5 من ثلاثة أجزاء: الشمال والوسط والجنوب ، والتي تختلف إلى حد ما في الكثافة السكانية والأسعار.
شمال جناباد
شمال جنتاباد هو الحي الأخير الذي تم فصله عن جنتاباد. يقع هذا الحي بين طريق أبشنسان السريع وشارع سيمون بوليفار وهو أكثر الأحياء جبلية من بين أحياء جنة آباد الثلاثة ومجاور لأحياء كوهسار وجنة أباد الوسطى وحسارك ونورث بونك وشهرق المهدي وشاهين و. جنوب شهران.
كما أن هذا الحي يتميز بكثافة سكانية وسعر أقل من الحيين الآخرين.
وسط جنتاباد
من الممكن الوصول إلى Jantabad Central عبر طريق هيمات السريع وطريق أبشاناسان السريع ، وتعتبر كل من هذه الطرق السريعة واحدة من أفضل الطرق للوصول إلى هذا الحي. كما أن وصول هذا الحي إلى مناطق مثل سعدات آباد وغييشا وفاناك وشهراك غرب ممكن من خلال هذه الطرق السريعة.
جنوب جناباد
تعتبر جانات آباد الجنوبية أغلى وأزدهار أحياء جانت آباد وهي مجاورة لفردوس وباغ فايز وجانت أباد سنترال وجنوب بونك وكوي مهران ومنظمة المياه وشاهين ومنظمة البرنامج الشمالي وجنوب شهران والمدينة الجميلة. .
كما أن لديها المزيد من الشوارع المنتظمة والمزيد من الوصول والمرافق. وتعتبر بلدات بانفشة وياس والفجر مناطق مهمة في هذه المنطقة.
لكن بشكل عام ، يمكن القول إن أبرز مشكلة في الوصول إلى هذا الهجوم هي عدم وجود خط مترو أنفاق واضح ، مما يجعل التنقل إليه أمرًا صعبًا بعض الشيء.
سعر الوحدات السكنية في جنات أباد
الشقق التي يتراوح حجمها بين 60 و 70 مترًا لها أعلى رقم بين الشقق في منطقة جنتاباد ؛ لقد درس هذا التقرير وفحص النطاق من 60 إلى 90 مترًا من الوحدات.
الوحدات السكنية في هذه المنطقة تبدأ من طابق حوالي ثلاثة مليارات و 500 مليون تومان وتصل إلى حوالي 10 مليار تومان. كما أن الشقق التي تم بناؤها في الثمانينيات والتسعينيات مدرجة أيضًا في بقية الإعلانات.
على سبيل المثال ، شقة بمساحة 50 مترًا في وسط جنتاباد ، والتي تم بناؤها في عام 2007 ، تكلف ثلاثة مليارات و 500 مليون تومان. يمكن اعتبار أن سبب تخفيض سعر هذه الوحدة السكنية هو موقعها في الطابق الرابع ، بينما لا يوجد مصعد في المبنى.
شقة أخرى في نفس المنطقة ، تبلغ تكلفتها 6 مليارات و 550 مليون تومان ، وتقع في الطابق الثالث وتم بناؤها في عام 2015. تم تسجيل مساحة هذه الوحدة على أنها 66 مترًا.
يبلغ سعر وحدة سكنية 85 متراً في منطقة جناباد الشمالية ، والتي شيدت عام 2015 ، سبعة مليارات و 600 مليون تومان.
كما أن هناك شقة أخرى في الجزء الشمالي من جنات أباد عمرها 12 سنة ، يقدر سعرها بثمانية مليارات و 800 مليون تومان ، ومساحتها 95 مترًا.
كما ذكرنا ، فإن الأسعار أعلى في الجزء الجنوبي من جناباد. تبلغ تكلفة الشقة التي يبلغ طولها 88 مترًا والتي كانت قيد الإنشاء منذ حوالي عام 9 مليار 150 مليون تومان.
شقة أخرى تقع في نفس المنطقة وتبلغ مساحتها 80 مترًا ، ويبلغ سعرها 9 مليارات و 800 مليون تومان وتم بناؤها هذا العام.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة أخبار الإسكان تجارت نيوز.