كم يجب أن ننفق لشراء قرض منزل جديد؟ – أخبار التجارة

وبحسب ما أوردته تجارت نيوز، أعلن بنك مسكن في 6 نوفمبر 1402هـ عن مضاعفة حد القرض من مكان شراء سندات التسهيلات السكنية للأزواج الذين لديهم أطفال. وبهذه الطريقة، زادت المنشأة المذكورة، التي كانت تبلغ 960 مليون تومان من قبل، إلى 1.920 مليون تومان.

تفاصيل شراء قرض سكني جديد

ولكن لكي تحصل على نقاط مقابل كل 500 ألف تومان من هذه المنشأة عليك شراء ورقة تيسي. ويتراوح سعر هذه السندات حاليا بين 97 و99 ألف تومان.

وبهذه الطريقة، للحصول على قرض بقيمة مليار و960 مليون تومان، يجب شراء 3920 ورقة، والتي يجب على الأزواج الطهرانيين إنفاقها حوالي 380 مليون تومان.

نظرًا لأن القرض المذكور مصمم بما يتماشى مع شباب السكان، فيجب على الأشخاص المتزوجين الذين يعيشون في طهران والذين ليس لديهم أطفال شراء 1600 ورقة من سندات التسهيلات بالإضافة إلى 160 مليون تومان مقابل قرض مكون من 320 ورقة مقابل قرض بقيمة 160 مليون تومان. إجمالي 1920 ورقة للحصول على قرض بقيمة 800 مليون تومان بسعر 97 ألف تومان عليهم صرف 186 مليون و 240 ألف تومان.

يمكن للعزاب الطهرانيين أيضًا الحصول على 400 مليون تومان في شكل قروض شراء بالإضافة إلى 160 مليون تومان في منشأة جالا، وبهذا الحساب يتعين عليهم شراء 800 ورقة لقروض الشراء و320 ورقة لجالا، بإجمالي 1120 عنصرًا. ولذلك يتعين عليهم دفع 108.640.000 تومان.

سقف شراء قروض الإسكان الجديدة في المدن

وقد وصل سقف هذه المنشأة لمراكز المقاطعات والمدن التي يزيد عدد سكانها عن 200 ألف نسمة إلى 320 مليون تومان للأفراد و640 مليون تومان للأزواج.

وبالنظر إلى أن العزاب عليهم شراء 640 والمتزوجين الذين يعيشون في هذه المدن عليهم شراء 1280 بطاقة تسهيلات سكنية، وعلى العزاب دفع 62 مليون و80 ألف تومان وعلى المتزوجين دفع 124 مليون و160 ألف تومان.

لكن فيما يتعلق بقرض مليار و920 مليون تومان، إذا كان لدى الأسرة أربعة أطفال دون سن العشرين، وكان الأب والأطفال من مواليد طهران؛ وبموجب قانون “دعم الأسرة والشباب من السكان”، يمكن لهذه الأسرة، في دولة منفردة، أن تحصل على تسهيلات لشراء السكن بالإضافة إلى 400 مليون تومان لكل طفل، وبإجمالي يصل إلى 800 مليون تومان للطفل الواحد. شراء المساكن وأيضا لإصلاح المساكن، بالإضافة إلى 160 مليون تومان، 40 مليون تومان لكل طفل، أي ما يصل إلى 320 مليون تومان على شكل تسهيل جالا، لاستخدام سندات بنك مسكن المتميزة.

على سبيل المثال، إذا كان لدى الزوجين طفل أقل من 20 عامًا، مقابل كل 800 مليون تومان، يمكن للزوجين الحصول على 200 مليون تومان من تسهيلات شراء المساكن، ومقابل كل 160 مليون تومان، يمكنهما الحصول على 40 مليون تومان. لذلك، بالإضافة إلى الـ 960 مليون تومان السابقة، سيتم منح هذين الزوجين 240 مليون تومان لطفلهما، ويمكنهما الحصول على إجمالي 1.2 مليار تومان.

بهذه الطريقة، يمكن للأزواج الذين لديهم طفلين الحصول على 200 مليون تومان لكل طفل مقابل قرض للزوجين بقيمة 800 مليون تومان (إجمالي 4 بنود قرض بقيمة 100 مليون تومان) و40 مليون تومان للتنظيف (إجمالي بندين قرضين من 40 مليون تومان)، أي 480 مليون تومان. وبهذا الحساب سيتم منح مليار و440 مليون تومان للعائلات التي لديها طفلين.

سيتم إضافة 720 مليون تومان للعائلات التي لديها ثلاثة أطفال، أي ما مجموعه 1.680 مليون تومان. كما يمكن للعائلات التي لديها أربعة أطفال تحت سن 20 عامًا اقتراض 960 مليون تومان لخطة الشباب السكاني، أي ما مجموعه 1.920 مليون تومان.

الحد الأقصى للتسهيلات التي يمكن للأزواج الاستفادة منها في طهران هو مليار و600 مليون تومان لشراء السندات الممتازة و320 مليون تومان لشراء المساكن.

وبطبيعة الحال، يمكن للأشخاص المتزوجين الذين لديهم أطفال في المدن استخدام المخطط المذكور لمضاعفة مبلغ القرض.

ويمكن زيادة فترة سداد التسهيلات الخاضعة لهذه التعليمات لمدة سنتين لكل طفل دون سن 20 عاما (بإجمالي خمسة أطفال وبحد أقصى 10 سنوات) وذلك على أقساط بسيطة. حاليًا، تبلغ مدة سداد قرض السندات 12 عامًا، ويمكن زيادتها إلى 22 عامًا وفقًا لخطة الشباب.

ويشترط منح هذا التسهيل أن لا يزيد معدل الخصوبة في المدينة التي ولد فيها الأب والطفل عن 2.5.

وبحسب الموعد النهائي لتنفيذ القانون، فإنه سيكون من الممكن منح التسهيلات الخاضعة لهذه التعليمات حتى نوفمبر 1407هـ على أبعد تقدير.

المصدر: وكالة إيسنا