وفقًا لـ Tejarat News ، تم إطلاق نسخة تجريبية من نظام المعاملات العقارية في البلاد يوم الأربعاء 3 يونيو 1402. في الخطوة الأولى ، كان من الممكن تسجيل عقود الإيجار واستلام أكواد التتبع من قبل المالكين والمستأجرين دون الذهاب إلى العقارات مكاتب. حتى الآن ، كان تلقي رمز التتبع مقصورًا على مستشاري العقارات. يمكن للمواطنين الوصول إلى هذا النظام من خلال موقع amlak.mrud.ir في قسم “نظام تسجيل إيجار المساكن المجاني”.
لا يمكن استخدام نظام العقارات إلا من قبل أولئك الذين ينوون إنشاء عقد إيجار جديد أو تلقي رمز تتبع. احذر من أنه لا يمكنك الاستفسار إلا عن كود التتبع الذي تم إنشاؤه بعد تسجيل العقد في هذا النظام. لذلك ، لا يمكن الاستعلام عن رمز التتبع المستلم من المستشارين العقاريين في هذا النظام.
يجب على أولئك الذين تلقوا بالفعل رمز تتبع الرجوع إلى “نظام مخططات دعم الإسكان الشامل” لتلقي وديعة الإسكان. يمكن للمواطنين أيضًا استخدام النظام الشامل لخطط دعم الإسكان لمنشآت البناء ومرافق المساعدة على الودائع والحالات المماثلة.
يمكنك أيضًا استخدام النظام الوطني للعقارات والإسكان للإعلان الذاتي عن إقامتك وممتلكاتك تحت ملكيتك. من أجل استخدام ميزات هذا النظام ، من الضروري أولاً إكمال وتسجيل معلومات الهوية وتفاصيل الممتلكات المملوكة ومكان الإقامة والعناصر الأخرى في نظام العقارات والإسكان الوطني للبلد. إذا استكملت المعلومات المطلوبة في نظام العقارات والإقامة ، يمكنك المتابعة لإنشاء عقد إيجار للعقار تحت ملكيتك في نفس النظام (نظام المعاملات العقارية في الدولة).
حاليًا ، من الممكن فقط إنشاء اتفاقية إيجار للعقارات بشهادة 6 دونج. بعد تسجيل العقد ، يتم توفير رمز تتبع العقد لأطراف العقد. جميع خطوات إنشاء العقد وتسجيله واستلام كود التتبع مجانية.
لتسجيل العقد ، يجب على المؤجر (مالك العقار) أولاً إنشاء عقد ، وفي الخطوات التالية ، سيتم إضافة المستأجر إلى العقد ، ولا يمكن للمستأجر إنشاء عقد بمفرده. من أجل إنشاء العقد وتسجيله ، يلزم وجود مستندات مثل وثيقة الملكية وشهادات الميلاد لأطراف العقد وفواتير الممتلكات المؤجرة (في حالة الديون).
في الخطوة الأولى لبدء عمل هذا النظام ، تم توفير إمكانية التسجيل والاستعلام عن العقود المسجلة لعقود إيجار المساكن في وضع واحد لواحد (مالك واحد لستة دونج لمستأجر واحد) عبر الإنترنت ، و يمكن للمؤجر (مالك العقار) والمستأجر استكمال عقد إيجار الوحدة السكنية في هذا النظام واستلام كود التتبع ونسخته الإلكترونية.
تستكمل وزارة الطرق والتنمية العمرانية نظام العقارات وأعلنت أنه في المستقبل القريب ، ستتاح الفرصة لمواطنيها الأعزاء لإجراء جميع أنواع العقود العقارية بشكل مستقل أو من خلال مستشارين عقاريين في هذا النظام.
يعد وجود رمز تتبع ضروريًا لجميع العقود. حتى الآن ، كان أحد مساوئ سوق الإيجارات هو تسجيل العقود في أوراق قديمة ، والتي كانت تباع أحيانًا وليس لها أساس قانوني. لهذا السبب ، من الضروري نشر العقود مع شفرة التتبع بين الناس.
مصدر: ISNA