قال خبير عقاري: إذا زادت القوة الشرائية لأول مرة ، سيصل سوق الإيجار إلى التوازن.
تتقلب أسعار المساكن باستمرار ، وأصبحت أسعار المساكن باهظة الثمن منذ عدة سنوات ، بحيث لا يستطيع أحد شراء منزل. أصبحت أسعار المساكن باهظة الثمن لدرجة أنه لا يمكن تغيير المنزلسعر المنزل لن تكون رخيصة بعد الآن. أصبحت أسعار المساكن حول طهران باهظة الثمن وقليل من الناس يستطيعون شرائها ، وعلى الحكومة الاهتمام بأسعار المساكن.
فريد قديري ، خبير الإسكان ، أخبر مهر عن سوق الإيجارات: سوق الإيجارات هو سوق استهلاكي.
وقال: بالنظر إلى أن لدينا 500 ألف من الأزواج الجدد في البلاد كل عام ، ما يقرب من 100000 منهم ينتمون إلى طهران ، وهذه منازل أول من دخل سوق الإيجار بسبب فقدان القوة الشرائية.
قال هذا الخبير العقاري عن سوق الإيجارات: حتى السنوات الثلاث الماضية ، كان الإيجار يتزايد بناءً على التضخم ، لكن فجأة شهد هذا السوق نموًا تاريخيًا ووصل إلى متوسط نمو بنسبة 50 ٪ ، مما تسبب في مشاكل للأزواج الشباب.
وفي إشارة إلى حالة سوق الإيجارات عام 1402 قال فريد: إن الزيادة أو النقصان في الإيجار عام 1402 تعتمد على ثلاثة عوامل. 1- يجب السيطرة على التضخم العام ، فإذا كان التضخم 50٪ ، فإن الإيجار سيرتفع تبعاً لذلك ، كما أن معادلات السوق تعتمد على أسعار المساكن والقوة الشرائية للناس.إذا استطاعت الحكومة زيادة القوة الشرائية للناس وسيفكر المشترون لأول مرة شراء منزل.يمكن للبقاء في المنزل للخروج من سوق الإيجار أن يقلل أيضًا من اتجاه أسعار الإيجار في الربيع.
وتابع: لكن الحالة الثالثة هي إنتاج المساكن في طهران ، والذي ظل راكدًا منذ عام 2017. إذا تمكنت الحكومة من استئناف طفرة البناء في طهران ، فيمكنها تعديل الإيجار.
في النهاية ، قال خبير الإسكان هذا لمهر: يجب أن تكون عملية صنع السياسات في أيدي الجهات الفاعلة الرئيسية (مشتري المنازل والمستأجرين والبنائين والبائعين) ويجب ألا تتدخل الحكومة في اللعبة. مع البناء حول طهران ، لا يمكننا شاهد أن الناس يذهبون إلى محيط طهران وبالتالي لن ينخفض سعر السكن في طهران بهذه الطريقة.