وفقًا لـ Tejarat News ، فإن حوالي ثلث الإيرانيين مستأجرون. زيادة تكلفة المعيشة في المناطق الحضرية إيجار السكن من ناحية ، ودفعت المشاكل البيئية من ناحية أخرى ، البعض منهم من المدن إلى القرى وأطراف المدن.
كانت الزيادة في إيجار المنزل في العام أو العامين الماضيين مصدر قلق كبير للمستأجرين. الآن يقول خبير في الإسكان إنه مع هذا الوضع الاقتصادي والتكاليف ، ستزداد هجرة المستأجرين إلى القرى.
الهجرة العكسية تم رفع من مدن إلى قرى عدة مرات في السنوات الأخيرة. الآن ، تظهر البيانات الجديدة لمركز الإحصاء الإيراني انخفاضًا في إيجار المنازل في المدن. لا تعطي توقعات الخبراء منظورًا واضحًا لتخفيض إيجار المنزل.
تخفيض الإيجار الحضري في آخر 5 سنوات
حسب تقرير جديد المركز الإحصائي لإيرانفي عام 2015 ، بلغت نسبة الأسر المستأجرة في المناطق الحضرية 25.21٪. في عام 1400 ، وصلت إلى 23.16٪. هذا على الرغم من حقيقة أن حوالي ثلث الإيرانيين مستأجرون. في العام الماضي ، امتلك أكثر من 68٪ من الإيرانيين عقارات في المدن.
في غضون ذلك ، ومع ذلك إيجار السكن كانت هناك زيادة في القرية. على الرغم من أنه غير ملحوظ ، إلا أنه لا يزال من الممكن أن يكون علامة على الرغبة في استئجار العقارات في القرى. في عام 1395 ، كان إيجار السكن في القرية 4.42 ، لكنه في عام 1400 وصل إلى 4.94.
حركة الإسكان الوطنية حتى الآن ، لم تحل مشكلة الإسكان. مشروع لا يزال في مراحله الأولى وليس من الواضح متى سيتم تسليم هذه الوحدات للمتقدمين.
10 ملايين وحدة سكنية حاجة البلاد
يقول مجتبي بيغدالي ، خبير الإسكان ، عن هذا الوضع: “لقد مرت 10 سنوات تقريبًا لم يتم بناء أي وحدة سكنية على شكل مخطط وطني”.
يتابع بيجدالي: “في البلاد ، لدينا حاجة ماسة لحوالي ثمانية إلى عشرة ملايين وحدة سكنية. “نحن أمام شعب يريد مساكن مستقلة ، وهذه أزمة خطيرة”.
يقول خبير الإسكان هذا: “البنوك لا تساعد صناعة الإسكان فحسب ، بل أصبحت تجارًا في مجال الإسكان. من ناحية أخرى ، هم أيضًا يصنعون المال. “إذا أردنا إصلاح الوضع الإيجاري ، فنحن محكومون بإنتاج المساكن ، لكن للأسف ، لم نسمع سوى الشعارات في هذا الصدد”.
إيجار المساكن في القرية سيزداد
يقول Bigdley أنه بسبب هذه المشكلة ، 100 ٪ من بعض المستأجرين إيجار مساكن في القرية يتحولون ومع ذلك ، فقد حدثت هذه الهجرة العكسية لأنه من الأسهل استئجار منزل في القرية منه في المدن.
يقول هذا الخبير العقاري: “في العام أو العامين الماضيين ، كان بعض المستأجرين يعيشون في أحياء بارزة بطهران ، ويعيشون الآن في ضواحي طهران أو في القرى المحيطة بطهران. لم يعد بإمكان الناس الدفع إيجار السكن ليس لديهم. “
يقول: “كل عام” الهجرة يزداد من مدينة إلى قرية لأن الإسكان لم يتم إنتاجه ولا يستطيع الناس دفع الإيجار في المدن. وهذا الرقم يزداد بشكل رهيب عاما بعد عام “.
بالإضافة إلى الهجرة بسبب ارتفاع تكاليف المعيشة ، الهجرة المناخية يحدث أيضًا في البلاد. بحيث أنه في عام 2021 نزح 41 ألف شخص داخل البلاد بسبب الكوارث الطبيعية مثل الفيضانات والغبار.
اختل التوازن السكاني في البلاد
إن مجمل هذا الوضع يخل بالتوازن السكاني في إيران. من ناحية ، تفيض وجهات الهجرة ، ومن ناحية أخرى ، أصبحت بعض المدن مهجورة.
وفي وقت سابق ، قال محمود مشفق ، مدير قسم الديمغرافيا بجامعة العلامة طباطبائي ، لـ “تجارات نيوز”: “التوازن السكاني في البلاد خراب”. إذا لم يتم الاهتمام بهذا الموقف ، فستزيد الهجرة الداخلية بشكل حاد. لم يعد بإمكاننا تجاهل هذه القضية لأنها مرتبطة بالأمن القومي “.