وفقًا لـ Tejarat News ، قبل أيام قليلة تم الإعلان في الأخبار أن قرض شراء السكن قد تضاعف وأن هذا القرض للزوجين الطهرانيين وصل إلى 960 مليون تومان. في غضون ذلك ، تحجم البنوك عن سداد الرهون العقارية.
بالطبع ، لقد زاد الرهن العقاري على ما يبدو ، لكنه من الناحية العملية لم يؤثر على القوة الشرائية للناس. خاصة وأن الكثير من الناس يقولون إن الشخص الذي يتعين عليه دفع أقساط شهرية قدرها 20 مليون تومان يجب أن يكون دخله ضعف هذا المبلغ ، ولا تستطيع الطبقات المتوسطة والدنيا من المجتمع تحمل مثل هذا القرض. خاصة في الوضع الحالي ، حيث حسب الخبراء ، تجاوز متوسط سعر السكن في العاصمة 60 مليون تومان ، ومثل هذا القرض بقسط 20 مليون يكفي فقط لشراء غرفة بمساحة 16 مترًا.
سبب عزوف البنوك عن سداد تسهيلات بناء المساكن
قدم بهروز محبينجام أبادي ، عضو لجنة البرنامج والميزانية والحسابات التابعة للمجلس الإسلامي ، شرحًا حول إحجام البنوك عن منح تسهيلات لبناء المساكن ، وفي المقابل ، منح تسهيلات لموظفيها.
وقال عن سبب عدم تعاون البنوك لمنح تسهيلات بناء المساكن وتنفيذ قانون قفزة الإنتاج السكني: إن من الأمور التي جعلت البنوك لا تلجأ لمنح التسهيلات السكنية قضية التسهيلات العقارية ، وهي مسؤولية البنوك.
وذكر محبي نجم أبادي أنه في عام 1402 ، في الملاحظة رقم 16 ، حددنا مبلغ 200000 مليار للتخفيف من عبء الديون عن الإنجاب والزواج والإسكان ، وما إلى ذلك ، وأضاف: تعترض البنوك على حقيقة أن هذا المبلغ من الإعفاء من الديون ، وهو عنوانها. ، جعلت من الصعب عليهم.
وتابع هذا العضو في البرلمان الحادي عشر: بالطبع تم نشر إحصائيات وأرقام عن التسهيلات التي منحتها البنوك لموظفيها ، مما يدل على أن الأسباب التي قدمتها البنوك بعدم امتلاكها الائتمان اللازم غير صحيحة و أن البنوك لديها المزيد من القدرات.
وتابع هذا العضو في لجنة البرنامج والميزانية والحسابات بالبرلمان: إلا أنه في الآونة الأخيرة ، مع المشاورات ، تمت مضاعفة حد القرض لشراء وبناء المساكن. بالإضافة إلى ذلك ، فقد طُلب من البنوك تخصيص حصة أكبر مما كانت عليه في السنوات السابقة في مجال تنفيذ قانون قفزة إنتاج المساكن حتى نتمكن من تقليل مشاكل ومعوقات مشكلة الإسكان الكبيرة.
وأوضح موهيبينجام أبادي: لحل مشكلة الإسكان ، لا بد من حل بعض القضايا ، ومن هذه المشاكل تخصيص الأراضي وأيضًا التخفيض في أسعار المواد ، وهو ما يجب على الحكومة أن تساعده في جميع الجوانب لإنشاء هذه البنى التحتية.
وأضاف: على الجانب الآخر من القصة ، هناك بنوك ينبغي أن تساعد الناس في الحصول على رأس المال اللازم لبناء المساكن. لا ينبغي للحكومة نفسها أن تدخل في البناء ، والطريقة الوحيدة للحكومة للمساعدة في تطوير المساكن هي منح التسهيلات ، ومنح الأراضي ، وجعل تصاريح البناء البلدية أرخص.
وقال عضو في لجنة البرنامج والميزانية والحسابات بالبرلمان: هناك قضية أخرى تسببت في عدم رغبة البنوك في توجيه تسهيلاتها إلى الإسكان وهي أنها لجأت إلى الشركات ، وهو أمر أكثر خطورة في البنوك الخاصة.
وأضاف محبي نجم أبادي: مشكلة الخلل المالي خطيرة للغاية في البنوك في الوقت الحالي. كما ورد في اللوائح التي وضعها البرلمان للبنك المركزي أن البنوك يجب أن تترك مسار حوكمة الشركات تدريجياً ، ولا ينبغي للبنك بالتأكيد أن يصبح منافسًا للقطاع الخاص ، بل يجب أن يقوي القطاع الخاص ويشارك في أعماله. خسائر.
المصدر: مهر