لمن يعتبر الإسكان الحكومي أفضل؟

وبحسب “تجارت نيوز” فإن عدد المسجلين في مخطط القفزة الإسكانية تجاوز المليونين حسب آخر الإحصائيات ، ما يعني أن نصف الطاقة الاستيعابية للوحدات في هذا المخطط ما زالت فارغة. بينما تم تمديد فرصة التسجيل مرتين حتى الآن وأمام المتقدمين حتى نهاية ديسمبر للتسجيل. من جهة أخرى قال نائب وزير الطرق والتنمية العمرانية إنه من الممكن تجديد التسجيل.

يبدو أن وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، المسؤولة بشكل أساسي عن تنفيذ مشروع قفزة الإسكان ، تدرك الطبيعة غير المرغوبة لمستأجري المشروع ، فبالإضافة إلى تمديد فترة التسجيل ، قامت بتعديل الشروط ولكن لا يزال لا يجتذب المشردين.

تم تسجيل أكثر من 1.6 مليون شخص في مشروع الإسكان القومي المؤلف من 400 ألف وحدة ، وهو ما يعادل أربعة أضعاف السعة المقدرة ؛ ولكن تم تسجيل مليوني شخص فقط في خطة 13 مليون وحدة لأربعة ملايين وحدة ، ومن المؤكد أنه سيتم إسقاط بعض هؤلاء المسجلين بسبب عدم الأهلية.

مبلغ القرض والأقساط

وتتراوح قيمة قرض هذه الوحدات ما بين 250 إلى 450 مليون تومان ، تقدر أقساطها ما بين أربعة إلى سبعة ملايين تومان ، لذلك فإن هذه الوحدات لها أقساط كبيرة.

من ناحية أخرى ، يتم بناء هذه الوحدات في مدن بعيدة عن وسط المحافظة ، على سبيل المثال ، بالنسبة للمستأجرين في طهران في مدن مثل باكداشت وباراند.

التكلفة العالية

سعر تكلفة هذه الوحدات أكثر من المبلغ الحالي للمنازل المماثلة في هذه الخطة.

على سبيل المثال ، تبلغ مساحة الوحدة 75 مترًا في Pakdasht أو Parand ما بين 300 و 500 مليون Tomans ، ولكن في خطة قفزة الإسكان ، ستكلف سعرًا أعلى ، بالإضافة إلى قرض بقيمة 450 مليون Tomans ، يجب أن يكون لدى مقدم الطلب مساهمة نقدية لا تقل عن 200 مليون تومان.

شروط خاصة لبعض المستأجرين

لكن هذه المساكن ميسورة التكلفة للمجموعات ، وقد وضعت الحكومة شروطا خاصة للمستأجرين في العشير الأول إلى الثالث.

يتعين على الأشخاص في هذه الفئات العشرية الثلاثة دفع 20٪ من قيمة الوحدة نقدًا ويتم توفير الـ 80٪ المتبقية في شكل تسهيلات.

ومع ذلك ، إذا لم يكن الشخص في هذه الفئات العشرية الثلاثة ، فيجب عليه توفير ما يصل إلى 50٪ من قيمة الوحدات نقدًا.

من ناحية أخرى ، يتم احتساب الفائدة على التسهيلات للأشخاص في الشريحتين العشرية الأولى والثالثة بنسبة خمسة بالمائة ، وهذا يقلل من مقدار الأقساط ، ولكن أولئك الذين هم في الفئات العشرية الأخرى يتعين عليهم سداد القرض بمعدل فائدة 18 بالمائة. .