وبحسب موقع تجارت نيوز، فقد نشر مركز الإحصاء الإيراني مؤخراً تقريراً عن أسعار مدخلات البناء في ربيع عام 1402. وتظهر هذه الإحصائيات أنه في هذه الفترة بلغ مؤشر أسعار المباني السكنية في طهران 2156.7، أي بارتفاع بنسبة 13.6% مقارنة بالموسم السابق، أي شتاء 1401.
من ناحية أخرى، ارتفع هذا المؤشر بنسبة 39.7% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق وبنسبة 39.2% في المواسم الأربعة السابقة للموسم الحالي.
التضخم الموسمي لمدخلات البناء
وفي ربيع عام 1402هـ، ارتفع مؤشر أسعار مدخلات البناء في طهران بنسبة 13.6% مقارنة بالموسم السابق، والذي شهد انخفاضًا بنسبة 21.6% أو 8.0 نقاط مئوية مقارنة بالإحصائيات السابقة.
وفي ربيع العام الجاري بين المجموعات التنفيذية، سجلت مجموعة الحنفيات الصحية أعلى معدل تضخم موسمي بنسبة 29.5%، وواجهت المجموعة التنفيذية للخردوات وحديد التسليح ومقاطع الأبواب والشبابيك والأسوار انخفاضا بنسبة 3.0% مقارنة بالمجموعة التنفيذية. الفترة السابقة.
التضخم من نقطة إلى نقطة لمواد البناء
وأيضاً، وفقاً لتقرير مركز الإحصاء الإيراني حول أسعار مدخلات البناء، شهد التضخم من نقطة إلى نقطة في موسم ربيع هذا العام انخفاضاً بنسبة 15.5 نقطة مئوية. يشير التضخم من نقطة إلى نقطة إلى مقدار انخفاض الأسعار أو زيادتها التي يواجهها المنتج مقارنة بالموسم نفسه من العام السابق.
في الربيع الماضي، من بين المجموعات التنفيذية، حققت تجهيزات الأبواب والنوافذ أعلى تضخم من نقطة إلى نقطة بنسبة 75.1%، وحققت المجموعة التنفيذية للأسمنت والخرسانة والرمال أقل زيادة في الأسعار مع تضخم من نقطة إلى نقطة بنسبة 19.4%. في هذه الفترة شهدت
التضخم السنوي لمواد البناء
يظهر التضخم السنوي لمواد البناء في طهران أنه في فترة الثلاثة أشهر من ربيع عام 1401هـ، بلغ مؤشر أسعار هذه المدخلات في الفصول الأربعة السابقة للموسم الحالي 39.2% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، وهو ما مقارنة بنفس الفترة من الموسم السابق كانت 0. وقد انخفضت بنسبة 8 نقاط مئوية.
وفي هذا الموسم بين المجموعات التنفيذية، كان أعلى معدل تضخم سنوي لمجموعة الزجاج بنسبة 71.0% وأقل معدل تضخم بنسبة 27.9% لمجموعة الأسمنت والخرسانة والرمل والأسمنت.
تأثير ركود البناء على أسعار مواد البناء
وكما ورد في تقرير مركز الإحصاء الإيراني، فقد تراجع معدل التضخم في مواد البناء نسبياً خلال الفترة السنوية. تجدر الإشارة إلى أن الرصدات الميدانية لتجارت نيوز من صيف هذا العام تتفق أيضا مع نفس الاتجاه.
على سبيل المثال، شهد حجم حديد التسليح 12، الذي تكلف 4 ملايين 403 ألف 670 تومان للقطعة الواحدة في يونيو من هذا العام، انخفاضًا في السعر إلى 3 ملايين 211 ألف تومان للقطعة الواحدة في 28 أغسطس.
اتجاه الأسعار في سوق حديد التسليح هو نفسه أيضًا. وصل سعر حديد التسليح المضلع مقاس 12، الذي كان سعره 24436 تومانًا في يونيو، إلى 22600 تومان في 28 أغسطس 1402.
كما أن ملف البناء في أصفهان، الذي كان سعره 32 ألف 111 تومان في يونيو، يقدر الآن سعر الكيلو بـ 30 ألف 274 تومان.
كما ذكرنا سابقًا، فإن اللاعب الرئيسي الحالي في سوق معاملات الإسكان والبناء هو الركود. ويعتبر البعض أن نفس الركود في قطاع البناء وقلة المتقدمين هو سبب الهدوء الحالي في سوق مواد البناء وانخفاض أسعاره نسبياً.
وبالطبع يرى البعض الآخر أن الظروف الحالية لسعر الدولار مؤثرة في هذه العملية. وسعر الدولار الذي ارتفع سابقا إلى قناة 60 ألف تومان وتذبذب في قناة 50 ألف تومان لفترة، دخل الآن قناة 40 ألف تومان من جديد.
وبطبيعة الحال، يرى الخبراء أن هذه الظروف وتخفيض أسعار مواد البناء لا يمكن اعتبارها إنجازاً لتطوير سوق الإسكان، لأن هذه الظروف هي نتيجة ركود السوق، ومع اختفاء هذا الركود، وسوف تستأنف الزيادة في الأسعار مجراها.
كما يقول بعض الخبراء الآخرين إن استمرار الأوضاع الحالية في الأشهر الأخيرة من الخريف سيتسبب في ركود تضخمي في السوق؛ وهو الوضع الذي كان موجودا من قبل في سوق العقارات ومواد البناء.
إقرأ آخر أخبار قطاع الإسكان على صفحة تجارت نيوز للإسكان.