ما هو تأثير المفاوضات على سوق الإسكان؟

وبحسب تجارات نيوز أثر المفاوضات على السوق الإسكان ما هو؟ القدرة على تحمل تكاليف السكن ليست مؤكدة؟

مهدي رافانشادنيا في محادثة مع ایسنا وقال: وصل متوسط ​​سعر المساكن في طهران إلى أكثر من 39 مليون تومان للمتر المربع ، مما يشير إلى ازدهار هذه السوق بعد ركود استمر لمدة عام.

لسوء الحظ ، التضخم العام مرتفع للغاية بحيث يتحرك سوق الإسكان وفقًا لذلك. حتى نمو أسعار المنازل بعيد عن المستوى العام للأسعار. هذه ليست في الواقع زيادة في السعر الحقيقي للإسكان ، ولكنها نمو في السعر الاسمي بسبب التضخم الذي حدث على جميع المستويات بسبب انخفاض قيمة العملة الوطنية.

مذكّرًا: عندما نستعرض الاتجاه التاريخي لسوق الإسكان ، نرى أن هناك دائمًا علاقة ارتباط بين ارتفاع الأسعار وزيادة عدد المعاملات. والسبب هو أنه عندما يرى الناس أن جو وآفاق سوق العقارات متضخمة ، فإنهم يأتون إلى هذا السوق. كما يقوم بعض المتقدمين المترددين بتسريع عملية الشراء.

نمو أسعار المساكن لا يزال أقل من معدل التضخم

وذكر رافانشادنيا أن التوقعات الرئيسية لعام 1401 كانت أن سوق الإسكان سوف يتحرك أقل من معدل التضخم العام وقال: هذا لا يعني أن نمو أسعار المنازل سوف يتوقف.

في الوقت الحالي ، وعلى الرغم من زيادة السعر السنوي للمساكن في طهران بنسبة 33٪ ، فإن التضخم العام نقطة بنقطة يبلغ 52٪ ، مما يؤكد أن نمو أسعار المساكن أقل من التضخم.

لاحظ هذا الخبير في سوق الإسكان: لقد نما سعر الصرف بشكل عام في الأشهر القليلة الماضية ، وإلى جانب ذلك كانت هناك شكوك في المفاوضات السياسية ، والتي كان لكلا العاملين تأثير على أسواق الإسكان الموازية.

وقال عن تأثير الأخبار الإيجابية للمحادثات النووية على الاقتصاد الإيراني: إذا أدت المفاوضات إلى انخفاض في سعر الصرف وكان هذا التراجع كبيراً ، فيمكننا أن نأمل في استقرار سوق الإسكان. طبعا بشرط أن يكون الانخفاض في سعر الصرف كبيرا ومستمرا.