وبحسب موقع تجارات الإخباري ، فقد فحص الباحثون تأثير تلوث الهواء على أسعار المساكن في الفترة من 1392 إلى 1397 ، موضحين أن مؤشر الجزيئات المحمولة جواً التي يقل قطرها عن 2.5 ميكرون (PM2.5) ، له تأثير سلبي كبير على أسعار المساكن. أسعار المساكن وزيادة هذا الملوث سيقلل من أسعار المساكن.
بالنسبة الى ایسناواجهت إيران في السنوات الأخيرة مشاكل خطيرة في مجال تلوث الهواء ، لا سيما في المدن الكبرى والصناعية. يتسبب تلوث الهواء في العديد من المشاكل ، لكن التكاليف الاقتصادية التي يتكبدها لا يمكن قياسها بشكل مباشر. لهذا السبب ، يتم استخدام طرق غير مباشرة لقياس التكاليف الاقتصادية لتلوث الهواء.
تتمثل إحدى طرق قياس تكلفة تلوث الهواء في حسابها من خلال أسعار المساكن. تنظر العائلات في مجموعة متنوعة من العوامل لتوفير السكن ، وإذا كانت هناك عوامل أخرى ثابتة ، فسيكون الناس على استعداد لدفع المزيد للعيش في منطقة بها تلوث هواء أقل.
تتسبب الملوثات المختلفة مثل الجسيمات والرصاص والأوزون وأول أكسيد الكربون في تلوث الهواء ، ولكل ملوث تركيز يمكن قياسه على مدار فترة زمنية. ومن المعروف أيضًا أن حد التركيز الذي يمثل خطورة على صحة الإنسان.
تلوث الهواء والبرامج التي يتم تنفيذها للتعامل معه تفرض تكاليف اقتصادية مباشرة وغير مباشرة على الحكومات والشعوب. من منظور السياسة ، فإن معرفة مقدار هذه التكلفة ومقارنتها بتكلفة تنفيذ سياسات التحكم في تلوث الهواء أمر مهم للغاية للتخطيط الحضري. لهذا السبب ، من الضروري إجراء بحث اقتصادي حول أضرار تلوث الهواء.
وفقًا لذلك ، أجرى باحثون من المعهد العالي للتعليم والبحوث الإدارية في طهران دراسة حول تأثير تلوث الهواء على أسعار المساكن في منطقة العاصمة طهران خلال الفترة من 1392 إلى 1397.
أجريت هذه الدراسة باستخدام مجموعة من البيانات الدقيقة لمعاملات الإسكان لوزارة الطرق والتنمية العمرانية ومؤشرات التلوث لنظام مراقبة جودة الهواء لأكثر من 50000 منزل سكني تم تداولها مرتين على الأقل في الفترة المطلوبة ، والأثر. تم تقدير مؤشرات تلوث الهواء المختلفة على أسعار المساكن.
أظهرت دراسات هذه الدراسة أن مؤشر الملوثات المحمولة جواً بقطر أقل من 2.5 ميكرون (PM2.5) كان له تأثير سلبي ومعنوي على أسعار المساكن في الفترة من 1392 إلى 1397. بحيث يؤدي الانحراف المعياري لزيادة الرقم القياسي لهذا الملوث إلى خفض أسعار المساكن بنسبة 3.1٪. بعبارات أخرى؛ إذا زاد متوسط مؤشر الجسيمات السنوي الذي يقل عن 2.5 ميكرون لمنزل سكني بمقدار 50 وحدة (يصبح غير صحي) ، فسوف تنخفض أسعار المساكن بنسبة 21 في المائة.
تكون ملوثات الجسيمات التي يقل حجمها عن 2.5 ميكرون أكثر وضوحًا في الهواء ولها تأثير أكبر على جودة التنفس على المدى القصير.
كما وجد أن تأثير ملوثات ثاني أكسيد النيتروجين (NO2) وأول أكسيد الكربون (CO) على أسعار المساكن لا يكاد يذكر. وفقًا للباحثين في هذه الدراسة ؛ يبدو أن التأثير الضئيل لهذين الملوثين على أسعار المساكن يرجع إلى حقيقة أن هذين الملوثين غير مرئيين للعيان وليس لهما تأثير فوري على الصحة. كما أن هذين الملوثين أقل حسماً في المؤشر الإجمالي.
في إجراء هذا البحث ، برهام حيدري بهادوري ومحمد حسيني ؛ شارك في الدراسة باحثون من المعهد العالي للتعليم والبحث الإداري في طهران.
ونشرت نتائج هذه الدراسة في شتاء عام 1400 م في شكل مقال علمي بعنوان “أثر تلوث الهواء على أسعار المساكن في طهران” في البحث العلمي الفصلي “التخطيط والميزانية”.