وبحسب موقع تجارت الإخباري فإن الخطة القفزة الإسكان أعلنت الحكومة الثالثة عشرة عن شركة ناشيونال لوزارة الطرق والتنمية العمرانية العام الماضي. في الآونة الأخيرة ، تم تنفيذ المرحلة الثانية من التسجيل في هذه الخطة. ولكن ما هي عيوب خطة الحكومة الثالثة عشرة وكيف سيكون لها تأثير إيجابي على السوق؟ سعر المنزل يضع؟
قال ميشم مهربور ، خبير الإسكان ، في محادثة مع تجار نيوز: إن خطة قفزة الإسكان كانت فكرة يتم بموجبها بناء مليون وحدة سكنية كل عام لمدة أربع سنوات. مع هذه الخطة ، سيزداد المعروض من المساكن ، ومن خلال تقريب العرض والطلب معًا ، ستزداد إمكانية خفض الأسعار.
وتابع: لكن هناك مسألتان في هذا الصدد. إحداها أنه حتى الآن ، مر عام على الحكومة الثالثة عشرة ، ولم يتم عمل أي شيء وفقًا للخطط. النقطة التالية هي أنه إذا تم بناء مليون وحدة في السنة ، ولكن هذه الوحدات لا تتوافق مع طلب المتقدمين ، فإنها لا تزال غير قادرة على التأثير على سعر الإيجار إلى حد كبير.
وأوضح مهربور في هذا الصدد: على سبيل المثال ، يحتاج المواطن في طهران إلى منزل في مناطق هذه المدينة ، لكن الوحدات الفارغة بشكل عام إما حول المدينة أو تقع في مناطق يكون السعر فيها مرتفعًا ويمكن لمعظم المواطنين تحمله. يشترون أو يستأجرون. ليس لديهم. يبدو أن خطة ازدهار الإسكان لا تتوافق مع طلب المجتمع في المدن الكبرى.
التنبؤ بسوق الإسكان وسعره
وقال هذا الخبير أيضًا: إيران هي واحدة من الدول القليلة التي تواجه مشكلة تقليل المعروض من المساكن ومشكلة المنازل الخالية. هناك طلب على المساكن ، ومن ناحية أخرى هناك فائض من المنازل لا يتناسب مع هذه المطالب. من أجل حل هذا الخلل ، بالإضافة إلى زيادة الإنتاج ، يجب على الحكومة أيضًا إنشاء هذا التوازن بين العرض والطلب.
قال عن توقعه لهذا السوق: في الميدان الإسكان من المتوقع أن تكون الزيادة الدنيا في الأسعار متناسبة مع التضخم العام. لكن من غير المحتمل أن نشهد قفزة في الأسعار حتى نهاية العام.