وفقًا لـ Tejarat News ، لشراء منزل في أرخص مناطق طهران ، تحتاج إلى إنفاق حوالي 2 مليار تومان ، وهذا المبلغ يتراوح بين 3 و 4 مليارات تومان في المناطق الوسطى.
حاليًا ، يبدأ سعر الشقة التي يبلغ طولها 70 مترًا في مناطق مختلفة من طهران من حوالي 1.5 مليار تومان ويصل إلى حوالي 7 مليار تومان.
تختلف أسعار المساكن في مناطق مختلفة من طهران. يبلغ متوسط سعر المتر لمنزل في الحي 18 ، باعتباره أرخص حي في طهران ، 23 مليون تومان. أي لشراء شقة مساحتها 70 مترًا في هذه المنطقة ، عليك إنفاق مليار و 670 مليون تومان. في بعض الحالات تكون الأسعار أقل وفي بعض الحالات أعلى. بناءً على ذلك ، بميزانية تتراوح بين 1.5 و 2 مليار تومان ، يمكنك شراء مساكن في المنطقة 18.
في المناطق الوسطى ، مثل المناطق 8 و 5 و 4 ، لشراء وحدة بطول 70 مترًا ، يجب إنفاق ما يقرب من 3 إلى 4 مليارات تومان.
حاليًا ، يبلغ متوسط سعر المتر المربع للمنزل في المنطقة 8 43.7 مليون تومان ، والمنطقة 5 تبلغ 56.3 مليونًا ، والمنطقة 4 تبلغ 52.6 مليون تومان. أي أن الشقة التي يبلغ طولها 70 مترًا في الحي 4 تكلف ما متوسطه 3 مليارات و 680 مليون تومان.
ولكن في أغلى منطقة في طهران ، أي المنطقة 1 ، حيث يصل متوسط سعر المتر الواحد للمنزل إلى 95.1 مليون تومان ، تبلغ تكلفة الوحدة التي يبلغ طولها 70 مترًا 6 مليارات و 657 مليون تومان. بالطبع ، يتجاوز سعر الوحدات المبنية حديثًا هذه الأرقام أحيانًا ويصل إلى أكثر من 100 مليون تومان للمتر المربع.
تظهر الدراسات الاستقصائية أن حوالي 80٪ من الشقق المعروضة للبيع في سوق الإسكان بطهران تبلغ مساحتها أكثر من 100 متر مربع ؛ في حين أن حصة مجموعة القياس هذه 25.3٪ من المعاملات النهائية. احتلت الشقق التي يزيد ارتفاعها عن 150 مترًا نسبة 5.9٪ فقط من إجمالي المعاملات في طهران في نوفمبر 1401.
تشير الإحصاءات إلى أننا نواجه حاليًا عددًا كبيرًا من الوحدات الكبيرة في سوق الإسكان بالعاصمة ؛ بينما ضغط الطلب للمنازل الصغيرة. لا تزال بعض الشقق التي تزيد مساحتها عن 150 مترًا مربعًا غير مفتوحة بعد أكثر من ثلاث سنوات من بنائها. وفي الوقت نفسه ، يقوم جانب العرض بتحديث السعر باستمرار تحت تأثير التوقعات التضخمية.
ما هو متوسط سعر المتر للشقة في طهران؟
لذلك ، وفقًا للتقرير ، كان متوسط سعر المتر المربع من المساكن في طهران 46700000 تومان في نوفمبر 1401 ، والتي زادت بنسبة 6.8 و 45.9 في المائة مقارنة بالشهر السابق والفترة نفسها من العام الماضي. وبحسب إعلان البنك المركزي ، في نوفمبر ، بلغ عدد الصفقات 8000 صفقة ، مما يدل على نمو بنسبة 47.8٪ و 9.6٪ مقارنة بالشهر السابق ونفس الشهر من العام السابق.
مصدر:ISNA