هذا الخريف ، تم بيع 51000 منزل أو وحدة سكنية في مدن الدولة ، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 46 ٪ في المعاملات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. أيضا مقدار المعاملات الإسكان في خريف هذا العام ، مقارنة بالصيف ، انخفض بنسبة 9.5 في المائة.
تشير حسابات Hibna حول القوة الشرائية لمنشآت سندات الإسكان في مدن مختلفة من الدولة إلى أنه مع الأخذ في الاعتبار متوسط سعر المنزل في الدولة ، فإن هذه المرافق تكلف في المتوسط 30 مترًا مربعًا لشراء سكن لطالبي السكن. غطاء، يغطي يعطي. يتم الحصول على هذا الرقم من حيث متوسط مبلغ تسهيلات قروض الإسكان وكذلك متوسط سعر المنزل الوطني.
بنك الإسكان في طهران للمتقدمين تسهيلات شراء المساكن ، من سندات منشأة 100 مليون تومان وأيضًا تسهيل 40 مليون تومان من الجالا وهي تدفع مشروطة بشراء السندات من قبل مقدم الطلب ، مما يرفع إجمالي مرافق شراء المساكن في طهران إلى 140 مليون تومان. في مراكز المقاطعات والمدن التي تضم أكثر من 200000 شخص ، يتم تقديم هذه المرافق لما مجموعه 120 مليون تومان وفي مدن أخرى بحد أقصى 100 مليون تومان. لذلك ، يمكن اعتبار متوسط مبلغ تسهيلات سندات الإسكان 120 مليون تومان.
القوة الشرائية البالغة 140 مليون منشأة سندات Tomans في مدينة طهران وبحسب متوسط سعر الوحدات السكنية في هذه المدينة ، والذي يبلغ حوالي 14 مليون تومان للمتر المربع ، فإنه يعادل تكلفة شراء 10 أمتار مربعة من مبنى سكني. لذلك ، فإن القوة الشرائية للمنشآت في طهران أقل من المعدل الوطني.
ولكن في مقاطعات أخرى من البلاد ، تعد القوة الشرائية لمنشآت سندات الإسكان معدلًا كبيرًا.
في المدن محافظة طهران أيضًا ، مع الأخذ في الاعتبار أن متوسط سعر الوحدات السكنية يقدر بأقل من 10 ملايين تومان (وفقًا لمركز الإحصاء) ، وبالتالي ، مع مرافق الإسكان التي يتم تقديمها في هذه المدن حول طهران تصل إلى 100 مليون تومان بإجمالي شراء و مرافق التزوير ، ويمكن تغطية تكلفة 10 أمتار مربعة.
تفاصيل المعلومات المركز الإحصائي لإيران حول متوسط سعر السكن في جميع المحافظات يظهر: باستثناء محافظة طهران التي وزن سوق الإسكان في طهران يتأثر به ، معتدل سعر المنزل في 30 مقاطعة أخرى ، يتراوح الرقم بين 2 مليون إلى 3 ملايين تومان لكل متر مربع. لذلك ، إذا أخذنا في الاعتبار متوسط سعر 2 مليون و 500 ألف تومان ، فإن المتقدمين لشراء منزل فيه محافظات البلاد بمساعدة تسهيلات سندات شراء المساكن ، يمكنهم تمويل شراء 40 مترًا مربعًا من الوحدة السكنية ، والباقي الميزانية قم بتغطية الشراء بمدخراتك.
هذه هي القوة الشرائية لمنشأة السندات (40 مترًا مربعًا) للمنزل الأول في البداية التعايش إنهم يتطلعون إلى شراء شقة متنقلة بحد أقصى 60 مترًا مربعًا ، تغطي 67 ٪ على الأقل من الائتمان اللازم ليصبحوا مالكين للمنزل.
يبلغ متوسط سعر السكن في مقاطعات أذربيجان الغربية وأردبيل وبوشهر ، حسب مركز الإحصاء ، حوالي مليون و 500 ألف تومان للمتر المربع. في مدن هذه المقاطعات الثلاث ، تبلغ القوة الشرائية لمنشآت السندات أكثر من 65 مترًا مربعًا. أيضا في المحافظات شمال خراسان وكردستان تقدر القوة الشرائية لمنشآت سندات بنك الإسكان بأكثر من 65 مترا مربعا.
لكن في محافظات يزد ولورستان وجنوب خراسان ، شارماهال وبختياري وإيلام ، بمساعدة تسهيلات سندات الإسكان ، يمكن توفير تكلفة شراء 90 مترًا مربعًا من المنزل. بالطبع ، في هذه المقاطعات ، عادة ما تكون مساحة المنازل أكثر من 100 متر مربع ، ولكن في الإنشاءات في العامين أو الثلاثة أعوام الماضية ، توجد أيضًا شقق بمساحة أصغر. وبهذه الطريقة ، مع وجود 100 مليون تومان من تسهيلات الشراء والتزوير من السندات ، يصبح من السهل توفير 80٪ من تكلفة شراء منزل في هذه المقاطعات.
بعد محافظة طهران ، أغلى المحافظات في سوق الإسكان هي محافظة البرز والمحافظة على التوالي اصفهان نكون. الباب محافظة البرز متوسط سعر السكن 3 ملايين و 560 ألف تومان محافظة اصفهان أيضا 3 ملايين و 535 ألف تومان.
.