حسب أخبار تجارات ، ارتفاع الأسعار ، عملية الشراء الإسكان لقد تغيرت في طهران. كثير من الناس يبحثون عن وحدات صغيرة والكثير يبحثون عن وحدات عمرها 15 و 20 سنة. هذا قبل القفزة سعر المنزلكان الطلب على المنازل القديمة أقل.
لكن الآن يميل الناس إلى أن يصبحوا ربات بيوت في هذا الوضع ، ولهذا السبب إما يتعين عليهم شراء وحدة صغيرة أو وحدة قديمة ، وقد أعلنت دنيا إيغاتسات في تقرير أن فئتين من الشقق في طهران هما الأكثر طلبًا هذه الأيام. واحد من 40 إلى 60 مترًا والآخر من 2 إلى 5 مليار وحدة تومان.
ما هي الوحدات التي يكثر الطلب عليها؟
التحقق من أحدث الملفات المعروضة للبيع في سوق الإسكان ويظهر أن الطلب الأعلى على المنازل التي يقترب سعرها من متوسط 45 مليون تومان.
بالإضافة إلى الحجم ، فإن أكثر طلب الآن هو شراء الوحدات التي يتراوح سعرها بين 2 و 5 مليار تومان. الشيء المهم في سوق الإسكان الراكد هو أن جزءًا كبيرًا من الشراء يتم بواسطة المستهلكين الذين يرغبون في تجديد ممتلكاتهم.
الشيء المهم في سوق الإسكان هو أن المنازل الأولى تغادر السوق. نظرًا لأن العديد من الأسر لأول مرة لا تستطيع تحمل تكاليف مساكن جديدة بالأسعار الحالية ، فإن قرض الرهن العقاري البالغ 480 مليون تومان للأزواج وقرض 280 مليون تومان للأشخاص العازبين سيمنحهم في النهاية ما يكفي لشراء 10 أمتار من الوحدة ، و عليهم ادخار بقية أموال السكن من المدخرات ودفع ما يحضرونه. لذلك ، فإن جزءًا مهمًا من العملاء الحاليين لسوق الإسكان هم الأشخاص الذين يرغبون في تحسين وحدتهم.
الشيء الآخر الذي حدث في الشهر الماضي هو انسحاب المشترين بقصد الاستثمار من سوق الإسكان. لأن المحادثات النووية تسببت في ركود السوق وأن هذه المجموعة من المشترين منعت أيديهم من توضيح مهمة السوق والأسواق كلها مرتبكة في الوقت الحالي.
في أي مناطق طهران يمكنك شراء منزل؟
بميزانية محدودة من 2 إلى 5 مليار تومان ، يمكنك شراء منازل قديمة في المناطق 4 و 5. كما أظهر تقرير البنك المركزي أن الطلب على هذه المنازل قد ازداد في الأشهر القليلة الماضية. ولكن إذا كان العملاء يبحثون عن منزل جديد ، فعليهم الامتناع عن الشراء في هذه المناطق والرجوع إلى أحياء مثل طهران بارس إيست وإيجدار والمجيدية وستار خان ونارماك ودابستان وإيران ودروزة شميران وسيباه وسبلان وبيروزي ، وما إلى ذلك ، أو عام أو عامين ، يقدمون هذا السعر لسوق الإسكان.