وفقًا لـ Tejarat News ، فإن الزيادة في أسعار المساكن في السنوات القليلة الماضية تبعد الناس عن حلم امتلاك منزل ، خاصة في مدينة مثل طهران. تؤثر هذه العملية بشكل طبيعي على عدد المعاملات وتجعل من الصعب على البائعين بيع الممتلكات.
في ديسمبر من هذا العام ، زاد عدد المعاملات في جميع المناطق ، ولكن على الرغم من ذلك ، لا يزال عدد المعاملات غير كافٍ لتحسين ظروف السوق.
وفقًا لإحصاءات البنك المركزي لمعاملات الإسكان في طهران ، كانت المقاطعات 5 و 10 و 2 من بين أكثر المناطق شعبية في طهران كل شهر. من بين هذه المناطق الثلاثة ، المناطق 5 و 2 ذات متوسط سعر أعلى ، وتلك ذات الميزانية المحدودة يتم جذبها إلى الأحياء في المنطقة 10.
المنطقة 10 ؛ ثاني أكثر المناطق شعبية في طهران
من بين الإعلانات في المنطقة 10 ، يبدأ سعر الوحدات من حوالي 1 مليار و 200 مليون تومان ويصل أخيرًا إلى سعر يتراوح بين 4 مليارات و 4 مليارات و 500 مليون تومان.
تضم هذه المنطقة ثلاث مناطق و 10 أحياء ، ويعود تاريخ بناء أقدم حي فيها إلى عام 1304 وأحدثها إلى عام 1354 ؛ تحتوي هذه المنطقة أيضًا على طريق من الشمال إلى آزادي ومن الجنوب إلى شارع قزوين.
تعتبر المنطقة 10 أيضًا مكانًا جيدًا للأشخاص الذين لديهم الكثير من حركة المرور بسبب الذهاب إلى العمل أو الدراسة لأنها تتمتع بوصول جيد إلى مترو الأنفاق والحافلات.
مع كل هذا ، فإن أكبر مشكلة يمكن أخذها في الاعتبار بالنسبة لهذه المنطقة من بلدية طهران هي العدد الكبير من السكان. يعتبر الاكتظاظ من أهم العوامل التي تجعل العائلات تتردد في شراء منزل في هذه المنطقة.
متوسط الأسعار والصفقات في المنطقة 10
بلغ متوسط أسعار المساكن في المنطقة 10 خلال شهر أبريل من العام الجاري 23 مليونا و 534 ألف تومان والآن حسب آخر الإحصائيات فقد بلغ 33 مليونا و 479 ألف تومان.
كما زاد عدد المعاملات من 345 في أبريل 1401 إلى 740 في ديسمبر.. أعلى إحصائية لشهر يونيو مع 1249 معاملة. بعد ذلك ، يحتل شهر مايو المرتبة التالية مع 153 صفقة.
ارتفع متوسط سعر السكن بنسبة 46.7 في المائة منذ أبريل من هذا العام ، وشهد عدد المعاملات أيضًا نموًا بنسبة 2.6 في المائة.
السيولة. عامل رئيسي في شراء منزل
هناك العديد من العوامل التي تدخل في شراء وحدة جيدة. عوامل مثل السعر حسب ميزانية المشتري ، والوصول إلى المركبات ومراكز التسوق ، بالإضافة إلى وجود مزايا مثل المصاعد ومواقف السيارات ، مما يزيد من رفاهية سكان ذلك السكن مدى الحياة.
لكن الشيء الذي لم تتم مناقشته هو عامل السيولة. عامل فعال في إعادة بيع العقار. لذلك ، من أجل شراء وحدة سكنية ، يجب على المشترين أيضًا مراعاة حجم المعاملات في تلك المنطقة.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة أخبار الإسكان تجارت نيوز.