ما هي تكلفة الكشف عن سعر السكن الرئيسي / منازل مشروع قفزة الإسكان؟

وفقًا لـ Tejarat News ، وعدت الحكومة بإسكان رخيص. يتم توفير بناء المنزل في خطة قفزة الإسكان من قبل الحكومة وسيكون مجانيًا. لكن تكلفة بناء منزل مع الناس. إما أن يقوم الناس بأنفسهم ببناء منازل أو بناة جماعية. هذا هو السبب في أن الحكومة تقول إن المنازل التي ستسلمها في السنوات الأربع المقبلة رخيصة. ولكن كم؟

وقال وكيل وزارة الإسكان والتنمية العمرانية ، إنه لم يتم تقدير الرقم الدقيق لسعر الإسكان الداعم. وقال إن الحكومة لن تتدخل في بناء المساكن. يتم بناء المساكن في البلدات والقرى الصغيرة من قبل المتقدمين أنفسهم ، وفي المدن الكبيرة ، تقوم التعاونيات والبناء الجماعي ببناء هذه الوحدات.

وقالت الحكومة إن أسعار المساكن غير واضحة. لكن إسماعيل حسين زاهي ، عضو البرلمان ، قال في وقت سابق إن سعر المتر المربع لمنزل في خطة القفزة الإسكانية يبلغ نحو مليوني و 750 ألف تومان. بهذا الحساب ، ستكون تكلفة بناء منزل بطول 100 متر حوالي 275 مليون تومان.

لكن خبراء الإسكان وبناة البناء يقولون إن بناء منزل بهذا السعر غير ممكن. لأن الحد الأدنى لتكلفة بناء المساكن في إيران أكبر من هذا الرقم.

سعر السكن 10 مليون متر؟

قال إيراج رهبار رئيس مجلس إدارة الجمعية الوطنية للبناء الجماهيري ، إن متوسط ​​سعر إنشاء الوحدات السكنية بمواد بناء متوسطة الجودة يبلغ حوالي 10 ملايين تومان للمتر. بهذا الحساب ، سيكون سعر منزل 100 متر في هذا المشروع حوالي مليار تومان.

وقال بالطبع إنه حتى لو استطاعت الحكومة الحصول على خصومات حكومية ، فمن غير المرجح أن يكون سعر كل متر من المساكن في خطة قفزة الإسكان أقل من خمسة ملايين تومان. يذكر في هذا الحساب أن سعر الوحدة السكنية 100 متر يتراوح بين 500 مليون تومان إلى مليار تومان.

طبعا قال إيراج رهبار إن هذا السعر مشروط ببناء الوحدات التي لا تخضع للوقت. “لأن تكلفة البناء لكل متر مربع من المساكن يتم تعديلها كل ثلاثة أشهر ، ووفقًا للظروف التضخمية اليومية وسعر مواد البناء ، يتم تحديث معدل أجر العامل وتحديثه”.

طبعا رقم 10 مليون تومان لبناء كل متر للوحدة السكنية هو في خطة قفزة للمواد متوسطة الجودة بشرط ألا يكون مدرجا في الوقت. لكن منذ فترة ، قال وزير الطرق والتنمية العمرانية ، إن الأمر سيستغرق ما لا يقل عن عام ونصف للمجموعة الأولى من الوحدات السكنية لتكون جاهزة للتسليم.

وعليه ، وبسبب ارتفاع التضخم في إيران ، من المرجح أن يصل سعر المنازل إلى أكثر من مليار تومان.

لكن الشيء المهم في هذه الوحدات هو أنه من المفترض أن تعطي الأولوية للمشتريات مع الفئات العشرية من الأول إلى الثالث. من المفترض أن تمنح الحكومة قرضًا بقيمة 350 مليون تومان لمشتري هذه الوحدات. ومع ذلك ، بالنظر إلى أن سعر كل وحدة سكنية يزيد عن 350 مليون تومان ، يجب أن يكون لدى المتقدمين مدخراتهم الخاصة ودخلهم الأولي.