شهد سوق الإسكان وضعا مختلفا في عام 1401 ، بينما توقع معظم الخبراء الاقتصاديين في مجال الإسكان استقرار الأسعار في النصف الثاني من العام ، فقد شهد أعلى قفزة في الأسعار في الربع الأخير ، وبحسب بعض الخبراء ، في مارس من العام الجاري. بلغ متوسط سعر المساكن في طهران العام الماضي 65 مليون تومان للمتر.
لقد أصبحت أسعار المساكن غالية للغاية منذ عدة سنوات ، وأسعار المساكن في شمال طهران فلكية ، ومن غير المرجح أن تعود أسعار المساكن إلى الرخص مرة أخرى.سعر المنزل لقد أصبحت باهظة الثمن بحيث أصبح الناس غير قادرين على شراء المساكن ، ولا يمكن التحكم في أسعار المساكن.
بدأت أسعار المساكن في أبريل 1401 بمتوسط 34 مليون و 270 ألف تومان وبحلول الوقت الذي أعلنت فيه المؤسسات الرسمية عن متوسط سعر السكن أي في ديسمبر 1401 بلغ متوسط 48 مليون و 73 ألف تومان للمتر المربع. .
تنبأ الخبراء الاقتصاديون بنمو الأسعار في ربع السنة بأن مركز الإحصاء والبنك المركزي لم ينشرا معلومات عن سعر وحجم معاملات الإسكان هو أنه في أول شهرين من الشتاء ، سيدخل سعر السكن القناة المترية 50 مليون تومان وسيصبح متوسط في مارس ، وسعر المتر المربع في طهران وصل إلى أكثر من 60 مليون تومان.
كما ارتفع عدد الصفقات السكنية بشكل ملحوظ في شهري مايو ويونيو 1401 ، حيث وصل إلى 13875 صفقة في يونيو ، وانخفض هذا العدد في الصيف ، ولكن في نوفمبر شهدت صفقات الإسكان اتجاهاً متزايداً مرة أخرى ، وفي ديسمبر ارتفع عدد هذه الصفقات. بلغ عدد الصفقات 10084 صفقة.
يعتقد خبراء اقتصاديات الإسكان أن أسعار المساكن في طهران لها علاقة وثيقة بسعر الدولار في السوق المفتوحة ، وعلى الرغم من أن الحكومة تستطيع إدارة سعر الصرف على المدى القصير ، إلا أن سوق الإسكان يعكس واقع المجتمع.
وبحسب هذه المجموعة من الخبراء ، في نوفمبر 1401 ، اشتعلت حريق أسعار المساكن وارتفع سعر الصرف في سوق الصرف الأجنبي ، وهو ما لم يكن حدثًا مفاجئًا لأن أصحاب العقارات لا يريدون أن تتخلف قيمة أصولهم عن غيرهم. أصول.
يتوقع هؤلاء الخبراء أنه إذا استمر الاتجاه الاقتصادي الحالي للبلاد ، فإن سعر المساكن سيقترب من 100 مليون تومان على الأقل للمتر في مارس 1402.